Σημαντική ενίσχυση κερδοφορίας, πληρότητα 98% και περαιτέρω διεύρυνση του χαρτοφυλακίου της στα 822,6 εκατ. ευρώ σημείωσε η Trastor το 2025. Παράλληλα, η εταιρεία προτείνει αύξηση μετοχικού κεφαλαίου με στόχο άντληση περίπου 150 εκατ. ευρώ, με σκοπό τη χρηματοδότηση του επενδυτικού της προγράμματος και την αξιοποίηση νέων ευκαιριών σε γραφεία και logistics.

Το 2025 χαρακτηρίστηκε από ισχυρές λειτουργικές επιδόσεις, ενεργητική διαχείριση των ακινήτων και πρωτοβουλίες βιωσιμότητας, ενώ οι μισθώσεις και οι αναβαθμίσεις συνέβαλαν στη σταθεροποίηση προβλέψιμων ταμειακών ροών, με WAULT 6,1 έτη.

Τ. Καζίνος: Ποιότητα χαρτοφυλακίου και επαναλαμβανόμενο εισόδημα

Ο διευθύνων σύμβουλος της Trastor Property Investments, Τάσος Καζίνος, ανέφερε ότι τα αποτελέσματα του 2025 επιβεβαιώνουν τη σταθερή πρόοδο στην υλοποίηση της στρατηγικής, με ενίσχυση του χαρτοφυλακίου σε σύγχρονους γραφειακούς χώρους και βιώσιμες υποδομές logistics, βελτίωση της ποιότητας και της βιωσιμότητας της κερδοφορίας και διατήρηση ισορροπημένης κεφαλαιακής διάρθρωσης. Όπως σημείωσε, η προτεινόμενη ΑΜΚ στοχεύει στην ενίσχυση της χρηματοοικονομικής ευελιξίας, ώστε η εταιρεία να αξιοποιήσει επενδυτικές ευκαιρίες και να ενδυναμώσει τη μακροπρόθεσμη αξία για τους μετόχους.

Ισχυρή λειτουργική απόδοση: άνοδος μισθωμάτων και «άλμα» στα EPRA κέρδη

Κατά τη διάρκεια του 2025, ο Όμιλος κατέγραψε ενίσχυση σε βασικά λειτουργικά και χρηματοοικονομικά μεγέθη, με κύριες πηγές την πλήρη ετήσια συνεισφορά των επενδύσεων του 2024 και τις νέες εξαγορές εντός χρήσης. Την εικόνα υποστήριξαν η αύξηση της πληρότητας στο 98%, νέες μισθώσεις σε ανακαινισμένα ακίνητα και η βελτίωση ενεργειακής απόδοσης του χαρτοφυλακίου.

Βασικά μεγέθη 2025:

• Έσοδα από μισθώματα: 40,6 εκατ. ευρώ (από 30,6 εκατ. ευρώ) +32,9%. Σε ετησιοποιημένη βάση: 49,7 εκατ. ευρώ
• Προσαρμοσμένα EBITDA: 30,1 εκατ. ευρώ (από 21,5 εκατ. ευρώ) +40,4%
• Κέρδη EPRA: 11,6 εκατ. ευρώ (από 3,8 εκατ. ευρώ) υπερτριπλασιασμός
• Προσαρμοσμένα κέρδη EPRA: 14,0 εκατ. ευρώ (από 4,1 εκατ. ευρώ)
• Καθαρά κέρδη μετά από φόρους: 36,3 εκατ. ευρώ (από 33,4 εκατ. ευρώ)

Με WAULT 6,1 έτη και «βαριά» μισθωτική βάση, η εταιρεία δηλώνει ότι διατηρεί σταθερές και προβλέψιμες ταμειακές ροές, στοιχείο-κλειδί για ΑΕΕΑΠ που «ζουν» από την ανθεκτικότητα των μισθωμάτων και όχι από ακροβατικά.

Χαρτοφυλάκιο 65 ακινήτων: γραφεία 54% και logistics 28%

Στις 31 Δεκεμβρίου 2025, το επενδυτικό χαρτοφυλάκιο περιλάμβανε 65 ακίνητα με συνολική επιφάνεια περίπου 492.000 τ.μ. (GBA) και συνολική εύλογη αξία 822,6 εκατ. ευρώ.

Τα κέρδη από αναπροσαρμογή εύλογων αξιών ανήλθαν σε 24,5 εκατ. ευρώ, αντανακλώντας – όπως σημειώνει η εταιρεία – την ανθεκτικότητα και την ποιότητα του χαρτοφυλακίου. Η σύνθεση (54% γραφεία και 28% logistics) τοποθετεί την Trastor σε δύο τομείς με διαρθρωτική ζήτηση και περιορισμένη ποιοτική προσφορά, ειδικά για «πράσινα» ακίνητα υψηλών προδιαγραφών.

Εξαγορές 75,2 εκατ. ευρώ και επενδύσεις 10,5 εκατ. ευρώ σε ανάπτυξη/αναβάθμιση

Κατά τη διάρκεια του 2025, ο Όμιλος:

• ολοκλήρωσε την απόκτηση δύο ακινήτων με συνολικό τίμημα 9,8 εκατ. ευρώ
• προχώρησε σε εξαγορά δύο εταιρειών έναντι 75,2 εκατ. ευρώ, οι οποίες αντιστοιχούν σε ακίνητα αποτίμησης 106,3 εκατ. ευρώ στις 31 Δεκεμβρίου 2025
  • το ένα αφορά σύγχρονο κέντρο αποθήκευσης και διανομής στον Ασπρόπυργο (το μεγαλύτερο στην Ελλάδα, σύμφωνα με την ανακοίνωση)
  • το δεύτερο πιστοποιημένο «πράσινο» κτίριο γραφείων στην Αθήνα
• επένδυσε 10,5 εκατ. ευρώ σε έργα ανάπτυξης και ενεργειακής αναβάθμισης
• ολοκλήρωσε πώληση ενός ακινήτου έναντι 1,5 εκατ. ευρώ, στο πλαίσιο αναδιάρθρωσης/επανατοποθέτησης

Στο τέλος του 2025:

• Net LTV: 48,3% (καθαρός δανεισμός προς αξία χαρτοφυλακίου)
• NAV: 415,3 εκατ. ευρώ (από 385,3 εκατ. ευρώ) +7,8%
• NAV ανά μετοχή: 1,697 ευρώ, επίσης +7,8%

Η εταιρεία αναδεικνύει ότι η αύξηση της καθαρής αξίας ενεργητικού αποτυπώνει δημιουργία αξίας για τους μετόχους, ως αποτέλεσμα διεύρυνσης χαρτοφυλακίου και ενίσχυσης κερδοφορίας.

Μέρισμα: 0,04 ευρώ ανά μετοχή (+33%)

Το Διοικητικό Συμβούλιο προτείνει διανομή μερίσματος 0,04 ευρώ ανά μετοχή για τη χρήση 2025, από 0,03 ευρώ ανά μετοχή την προηγούμενη χρονιά, δηλαδή αύξηση 33%.

ESG: πιστοποιήσεις LEED/BREEAM και «πράσινο» αποτύπωμα άνω του 37% της αξίας

Η Trastor ενσωματώνει κριτήρια ESG στο μοντέλο της και το 2025:

• έλαβε LEED GOLD για κτίριο γραφείων 9.775 τ.μ.
• έλαβε BREEAM VERY GOOD για κτίριο γραφείων 16.881 τ.μ.
• προχώρησε ενεργειακή αναβάθμιση ακινήτου 7.887 τ.μ., με LEED SILVER να αναμένεται εντός 2026

Συνολικά, πάνω από 37% της εύλογης αξίας του χαρτοφυλακίου αφορά ακίνητα που είναι πιστοποιημένα ή βρίσκονται σε διαδικασία πιστοποίησης LEED ή BREEAM. Παράλληλα, η εταιρεία αναφέρει συμμετοχή σε διεθνείς μηχανισμούς αξιολόγησης όπως το GRESB, για μεγαλύτερη διαφάνεια και συγκρισιμότητα.

Η «επόμενη μέρα»: Επενδύσεις, αναβαθμίσεις και ΑΜΚ έως 150 εκατ. ευρώ

Για το 2026, η εταιρεία θέτει στόχο περαιτέρω διεύρυνση και ποιοτική αναβάθμιση σε επιλεγμένες κατηγορίες ακινήτων, με προγραμματισμένη ολοκλήρωση δύο έργων αναβάθμισης που αναμένεται να ενισχύσουν τα ετησιοποιημένα έσοδα από μισθώματα.

Στο σκέλος της χρηματοδότησης, το Δ.Σ. θα εισηγηθεί στην Ετήσια Γενική Συνέλευση (20 Μαρτίου 2026) εξουσιοδότηση για αύξηση μετοχικού κεφαλαίου με στόχο άντληση περίπου 150 εκατ. ευρώ, με παραίτηση δικαιώματος προτίμησης υφιστάμενων μετόχων. Η αύξηση αναμένεται να γίνει μέσω δημόσιας προσφοράς στην Ελλάδα και ιδιωτικής τοποθέτησης στο εξωτερικό, με εισαγωγή των νέων μετοχών στο Χρηματιστήριο Αθηνών.

Μετά την ολοκλήρωση (εκτιμάται εντός α’ εξαμήνου 2026), η Τράπεζα Πειραιώς που σήμερα κατέχει περίπου 98,6% αναμένεται να διατηρήσει σημαντική συμμετοχή. Sole Global Coordinator και Joint Bookrunner θα είναι η Jefferies GMBH, ενώ Joint Bookrunners θα είναι οι Τράπεζα Πειραιώς, Eurobank και Euroxx Χρηματιστηριακή.

Περισσότερες ειδήσεις

Πιστοποίηση LEED Gold για το logistics hub «Μίλητος» της Trastor στον Ασπρόπυργο

Trastor: Ολοκλήρωσε την απόκτηση logistics hub 74.829 τ.μ. στον Ασπρόπυργο έναντι 53,7 εκατ. ευρώ

Επαγγελματικά ακίνητα: Τάσεις και προβλέψεις στην αγορά – Πώς «κινούνται» καταστήματα, γραφεία και αποθηκευτικοί χώροι