Σε τροχιά υλοποίησης εισέρχεται το νέο οικιστικό έργο εντός της έκτασης του πρώην αεροδρομίου του Ελληνικού, το οποίο θα αναπτύξει η εταιρία Αura Residential Α.Ε. και αφορά σε συγκρότημα τεσσάρων υψηλών κτιρίων έως 50 μέτρων με συνολικά 219 διαμερίσματα.
Για το έργο ολοκληρώθηκε η διαδικασία «υπαγωγής σε πρότυπες περιβαλλοντικές δεσμεύσεις για την άδεια εκσφαφών, κατασκευής τοιχίων αντιστήριξης και κοπής τριών δέντρων με σκοπό ανέγερση συγκροτήματος τεσσάρων υψηλών κτιρίων», γεγονός που ανοίγει το δρόμο για τα πρώτα έργα. Ο φορέας της επένδυσης, η εταιρία Αura Residential, αποτελεί κοινό σχήμα του ομίλου Λάτση μέσω της Xeris Ventures (80%) και της Ελληνικό ΑΕ (20%), η οποία αποτελεί θυγατρική της Lamda Development που ως γνωστόν ανήκει επίσης στην οικογένεια Λάτση.
Το συγκρότημα θα αναπτυχθεί σε έκταση σχεδόν 16 στρεμμάτων, η αγοραία αξία της οποίας υπολογίζεται στα 33,13 εκατ. ευρώ, ενώ οι κεφαλαιαουχικές δαπάνες (CAPEX) για το συγκρότημα εκτιμώνται στα 170 εκατ. ευρώ και για τα έργα υποδομής στα 11,5 εκατ. ευρώ.
Ειδικότερα ως προς τα επιμέρους στοιχεία του έργου πρόκειται για οικόπεδο επιφάνειας 15.944 τ.μ., με μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη στα 4.783 τ.μ., μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση 28.699 τ.μ. για οικιστική χρήση, με την ανάπτυξη να περιλαμβάνει και μικρό αναψυκτήριο καθώς και δύο υπόγειοι όροφοι χώρων στάθμευσης και βοηθητικών χώρων. Σύμφωνα με την αρχιτεκτονική μελέτη, δόμηση περίπου 26.300 τ.μ. κατανέμεται σε 219 διαμερίσματα διαφόρων τύπων (από ένα έως και τέσσερα υπνοδωμάτια το καθένα), ενώ το αναψυκτήριο προβλέπεται να καταλαμβάνει έκταση 200 τ.μ. Σύμφωνα με τον καταρχήν σχεδιασμό της ανάπτυξης, το έργο θα περιλαμβάνει 287 θέσεις parking και στα δύο υπόγεια επίπεδα στάθμευσης οχημάτων.
Στην περιβαλλοντική αδειοδότηση προβλέπεται και η κοπή τριών δένδρων που, όπως επισημαίνεται «δεν είναι δυνατόν να μεταφυτευτούν, καθ’ όσον αυτά παρουσιάζουν εκτεταμένη φθορά, με ολόκληρα τμήματά τους ξερά ή με προσβολές από ασθένειες».
Η συνολική μέγιστη δυναμικότητα φιλοξενίας του συγκροτήματος είναι περίπου 1.570 άτομα, εκ των οποίων ο μέγιστος αριθμός κατοίκων είναι περίπου 1.460 άτομα. Σε τυπικές συνθήκες πληρότητας εκτιμάται ένα ποσοστό 70% (περί τα 1.020 άτομα) ως καθημερινοί χρήστες. Το συγκρότημα αφορά κατοικίες προς ενοικίαση, αλλά και πώληση και το πρώτο κτίριο (Τ1) με 11 υπέργειους ορόφους κατοικιών και αυτόνομο κατάστημα με χρήση αναψυκτηρίου θα έχει ανωδομή 5.832 τ.μ., το δεύτερο (Τ2) ανωδομή 6.418 τ.μ. με 12 υπέργειους ορόφους, το τρίτο (Τ3) 5.832 τ.μ. με 11 υπεργείους ορόφους και το τέταρτο κτίριο (Τ4) θα έχει ανωδομή 8.239 τ.μ. με 11 ορόφους, με σταδιακή υποχώρηση των 5 ανώτερων ορόφων σε σχέση με τους κάθε φορά υποκείμενους, που θα περιλαμβάνουν χώρους φύτευσης και μικρές υπαίθριες κολυμβητικές δεξαμενές για τη χρήση των ενοίκων του διαμερίσματος στο οποίο ανήκουν.
«Στρατηγικά για την αποφυγή συμπαγούς δόμησης και την αρμονία με το πνεύμα της συνολικότερης ανάπτυξης επιλέγεται η κατασκευή περισσοτέρων του ενός κτιρίων, και συγκεκριμένα τεσσάρων κτιρίων για τη δημιουργία μιας οικείας εμπειρίας και κλίμακας και συγχρόνως για την βέλτιστη αξιοποίηση του περιβάλλοντα χώρου, σε συνέργεια με το Μητροπολιτικό Πάρκο και τους λοιπούς χώρους πρασίνου της περιοχής», όπως αναφέρεται στο σχετικό φάκελο. «Η διάταξη αυτή παρέχει συγχρόνως την ευκαιρία να επεκταθεί το τοπίο και κάτω από τα κτίρια με μεγιστοποίηση του υπαίθριου χώρου».
Περισσότερες ειδήσεις
IRC Ελληνικού: Η κουλτούρα ασφάλειας και πρόληψης της ΤΕΡΝΑ σε ρεαλιστικές συνθήκες
