Δεν «κατεβάζουν ταχύτητα» ούτε το 2025 τα επαγγελματικά ακίνητα της χώρας, καθώς οι τιμές και τα μισθώματα για γραφεία και καταστήματα συνεχίζουν να κινούνται ανοδικά, σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος.
Η εικόνα είναι ξεκάθαρη: Αθήνα και Θεσσαλονίκη τραβούν την αγορά προς τα πάνω, ενώ η υπόλοιπη χώρα κινείται πιο ήπια αλλά σταθερά.
Στα γραφεία υψηλών προδιαγραφών, οι τιμές αυξήθηκαν κατά 0,5% στο α’ εξάμηνο του 2025 σε σχέση με το β’ εξάμηνο του 2024.
Η δυναμική είναι ισχυρότερη στα μεγάλα αστικά κέντρα:
Σε ετήσια βάση, το 2024 έκλεισε με 5% αύξηση τιμών γραφείων, με την Αθήνα να γράφει 7,2% και τη Θεσσαλονίκη 6,3%.
Τα ενοίκια γραφείων κατέγραψαν 0,3% άνοδο στο α’ εξάμηνο του 2025.
Το 2024 είχε ήδη δώσει θετικό σήμα με 1,6% μέσο ετήσιο ρυθμό αύξησης, που εκτοξεύτηκε στο 4,7% στην Αθήνα, επιβεβαιώνοντας τη διαρκή ζήτηση για σύγχρονους και ενεργειακά αποδοτικούς χώρους.
Στα καταστήματα υψηλών προδιαγραφών, οι τιμές ανέβηκαν 1,1% στο ξεκίνημα του 2025.
Ανά περιοχή:
Το 2024 είχε ήδη καταγράψει εντυπωσιακές επιδόσεις: 8,8% ετήσια άνοδος τιμών πανελλαδικά, με την Αθήνα να πιάνει 10,4%.
Το α’ εξάμηνο του 2025, τα μισθώματα καταστημάτων ανέβηκαν 0,4%.
Το 2024, ωστόσο, είχε γράψει πολύ υψηλότερες επιδόσεις: 6,7% μέσος ετήσιος ρυθμός και 6,2% στην Αθήνα, αποτυπώνοντας μία συνεχιζόμενη ζήτηση σε εμπορικούς δρόμους και τοπικά hubs.
Η Τράπεζα της Ελλάδος καταγράφει μια αγορά που δείχνει αντοχές, με:
Η εικόνα για το 2025 ξεκινά με ήπιες αυξήσεις, αλλά σε ένα περιβάλλον που εξακολουθεί να ευνοεί τις επενδύσεις στα εμπορικά ακίνητα.
Περισσότερες ειδήσεις
Πριν την Άνοιξη ο προτιμητέος επενδυτής για την παραχώρηση της Ακτής Βουλιαγμένης
Ποιοι κερδίζουν από τον νέο «χάρτη» προσιτής στέγης για το 2026 – Τι αλλάζει σε σπίτια, δάνεια και ανακαινίσεις
