Παρά τη μείωση σε προσφορά και ζήτηση, οι τιμές στα καταλύματα τύπου Airbnb στην Ελλάδα αυξάνονται, με τη χώρα μας μάλιστα να διαφοροποιείται σε σύγκριση με τις άλλες ευρωπαϊκές αγορές όπου ειδικά η προσφορά και οι διαθέσιμες καταχωρήσεις αυξάνονται.
Τα στοιχεία προκύπτουν από τα δεδομένα που συγκεντρώνει γενικότερα για την ευρωπαϊκή αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων κάθε μήνα η εξειδικευμένη εταιρεία αναλύσεων AirDNA και όπως προκύπτει για το μήνα Μάρτιο ειδικά όσον αφορά την ελληνική αγορά, οι διαθέσιμες καταχωρήσεις μειώθηκαν κατά 4% σε ετήσια βάση, υποχωρώντας κάτω από το όριο των 100.000 και διαμορφώνονται πλέον σε 97.186 έναντι 101.223 τον Μάρτιο του 2025. Η ζήτηση σημείωσε μεγαλύτερη πτώση, της τάξης του 8,5%, ενώ και η πληρότητα υποχώρησε κατά 2,1 ποσοστιαίες μονάδες, φτάνοντας το 52,1%. Ωστόσο, η άνοδος των τιμών αντιστάθμισε τις απώλειες: Η Μέση Ημερήσια Τιμή (ADR) αυξήθηκε κατά 7,4% στα 89,6 ευρώ και το Έσοδο ανά Διαθέσιμο Δωμάτιο (RevPAR) κατά 3,2% στα 46,6 ευρώ, γεγονός που αποτυπώνει τη διατήρηση της τιμολογιακής ισχύος των Ελλήνων ιδιοκτητών και διαχειριστών, ακόμη και σε περιβάλλον μειωμένης ζήτησης.
Στον αντίποδα, σε ευρωπαϊκό επίπεδο, οι καταχωρήσεις σε όλη την Ευρώπη αυξήθηκαν τον Μάρτιο κατά 4,3% σε σχέση με πέρυσι, αγγίζοντας τα 3,48 εκατομμύρια, με βάση τα στοιχεία της AirDNA. Η ζήτηση, με όρους διανυκτερεύσεων, κινήθηκε πτωτικά κατά 3,5%, φτάνοντας τα 27,9 εκατομμύρια. Οι Μέσες Ημερήσιες Τιμές (ADR) ενισχύθηκαν κατά 8,2% στα 123,9 ευρώ, ενώ η πληρότητα μειώθηκε κατά 2,5% στο 52,2%. Τα έσοδα ανά διαθέσιμη διανυκτέρευση (RevPAR) κατέγραψαν αύξηση 5,6%, στα 64,6 ευρώ.
H εταιρεία επιχειρεί και μία πρώτη καταγραφή της εικόνας για τη θερινή περίοδο του 2026: Η πρόθεση για ταξίδια εφέτος το καλοκαίρι παραμένει ισχυρή ανά την Ευρώπη, αν και με χαμηλότερους προϋπολογισμούς αλλά και μικρότερης διάρκειας ταξίδια. Η AirDNA βλέπει τους ρυθμούς των κρατήσεων να αυξάνονται κατά 8,7% για την περίοδο του καλοκαιριού έναντι της αντίστοιχης περυσινής περιόδου, με υψηλότερους τους ρυθμούς του Ιουλίου, στο +13,3%, ακολουθεί ο Αύγουστος με +9,5% και ο Σεπτέμβριος με +8.9%.
Επιπλέον, σημειώνονται υψηλότερα ποσοστά πληρότητας για πιο οικονομικές καταχωρίσεις φέτος, γεγονός το οποίο υποδηλώνει και την στροφή των ταξιδιωτών σε πιο προσιτά καταλύματα λόγω πίεσης στα εισοδήματα. Επιπλέον από τις κρατήσεις που έχουν γίνει, προκύπτει αφενός η σπουδή των ταξιδιωτών να «κλειδώσουν» όσο το δυνατόν νωρίτερα τις τιμές, αφετέρου η μικρότερη διάρκεια διαμονής, τάση που εδραιώνεται τα τελευταία χρόνια. Ενδεικτικά η μέση διάρκεια παραμονής στον προορισμό έχει πέσει από τις 5,09 ημέρες του 2022 στις 4,45 σήμερα με αντίστοιχη τη μείωση και στα πιο πολυτελή καταλύματα από τις 5,6 ημέρες σε 4,2 ημέρες με σαφή πλέον την στροφή σε περισσότερα και μικρότερης διάρκειας ταξίδια μέσα στο χρόνο.
Η εταιρεία αναφέρεται και στον πιθανό αντίκτυπο στην αγορά λόγω της κρίσης στη Μέση Ανατολή και το αβέβαιο καθεστώς που αυτή δημιουργεί σε ό,τι έχει να κάνει με το κόστος ενέργειας και καυσίμων αλλά και το μείζον ζήτημα της τυχόν έλλειψης αεροπορικών καυσίμων. Οι συγκεκριμένες παράμετροι είναι πολύ πιθανό να επηρεάσουν, όπως αναφέρει η εταιρεία, τα ταξίδια μεγάλων αποστάσεων εκτός Ευρώπης. Όπως επισημαίνεται στην ανάλυση, «είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι ένα μεγάλο μερίδιο της ευρωπαϊκής τουριστικής ζήτησης παραμένει εντός των Ευρώπης. Ενδέχεται να υπάρξει μια μετατόπιση στη συμπεριφορά των Ευρωπαίων ταξιδιωτών, με τη ζήτηση να κινείται προς το εσωτερικό των ίδιων των χωρών ή και να παραμένει εντός της Ευρώπης, αντισταθμίζοντας ως ένα βαθμό τις επιπτώσεις από τις συγκρούσεις στη Μέση Ανατολή».
Περισσότερες ειδήσεις
Οι συναυλίες των Iron Maiden και Metallica απογειώνουν τις κρατήσεις Airbnb στην Αθήνα τον Μάιο
