Στο Συμβούλιο της Επικρατείας μεταφέρεται η αντιπαράθεση για τη λειτουργία ακινήτων ως τουριστικών καταλυμάτων στην Πλάκα, με φόντο το ειδικό πολεοδομικό καθεστώς που ισχύει στην περιοχή και έχει στόχο τη διατήρηση του παραδοσιακού της χαρακτήρα.
Το Ε΄ Τμήμα του ΣτΕ εξέτασε 11 αιτήσεις της Ελληνικής Εταιρείας Περιβάλλοντος και Πολιτισμού, με τις οποίες ζητείται η ακύρωση της άρνησης του Δήμου Αθηναίων να προχωρήσει στη σφράγιση ακινήτων στην Πλάκα. Σύμφωνα με την Εταιρεία, τα συγκεκριμένα ακίνητα έχουν αλλάξει παράνομα χρήση, καθώς από κατοικίες λειτουργούν πλέον ως τουριστικά καταλύματα μέσω βραχυχρόνιων μισθώσεων, τύπου Airbnb.
Οι αιτήσεις στρέφονται κατά του Δήμου Αθηναίων και του υπουργού Περιβάλλοντος και αφορούν πράξεις της Διεύθυνσης Δόμησης του Δήμου, με τις οποίες είχαν απορριφθεί αιτήματα της Ελληνικής Εταιρείας Περιβάλλοντος και Πολιτισμού για τη σφράγιση ακινήτων σε διάφορες οδούς της Πλάκας.
Το βασικό επιχείρημα του σωματείου είναι ότι στην περιοχή ισχύει ειδικό πολεοδομικό καθεστώς, το οποίο αποσκοπεί στη διαφύλαξη και ανάδειξη του παραδοσιακού χαρακτήρα της Πλάκας. Στο πλαίσιο αυτό, όπως υποστηρίζει, οι επιτρεπόμενες χρήσεις αφορούν τη γενική κατοικία, ενώ δεν περιλαμβάνεται η λειτουργία ξενοδοχείων ή αντίστοιχων τουριστικών καταλυμάτων.
Κατά την Ελληνική Εταιρεία Περιβάλλοντος και Πολιτισμού, η λειτουργία των συγκεκριμένων ακινήτων μέσω πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης δεν αποτελεί απλή εκμίσθωση κατοικίας, αλλά στην πράξη συνιστά μετατροπή της χρήσης τους σε τουριστική. Για τον λόγο αυτό ζητείται η σφράγισή τους.
Το ΣτΕ, με πρόεδρο τον αντιπρόεδρο Χρήστο Ντουχάνη και εισηγητή τον σύμβουλο Επικρατείας Χρήστο Λιάκουρα, καλείται να κρίνει εάν ο Δήμος Αθηναίων ενήργησε νόμιμα όταν απέρριψε τα αιτήματα σφράγισης.
Στο επίκεντρο βρίσκονται τα χαρακτηριστικά των επίδικων ακινήτων, αλλά και η πραγματική χρήση τους, όπως αυτή προέκυψε μετά τις αυτοψίες που πραγματοποιήθηκαν κατόπιν σχετικής εντολής του ΣτΕ.
Η υπόθεση έχει ιδιαίτερο ενδιαφέρον για την αγορά ακινήτων και τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, καθώς αφορά μία από τις πιο ευαίσθητες πολεοδομικά και τουριστικά περιοχές της Αθήνας. Η απόφαση του ανώτατου ακυρωτικού δικαστηρίου μπορεί να αποκτήσει ευρύτερη σημασία για το πώς αντιμετωπίζονται οι χρήσεις τύπου Airbnb σε περιοχές με ειδικούς περιορισμούς.
Το Συμβούλιο της Επικρατείας επιφυλάχθηκε να εκδώσει τις αποφάσεις του.
Περισσότερες ειδήσεις
Οι συναυλίες των Iron Maiden και Metallica απογειώνουν τις κρατήσεις Airbnb στην Αθήνα τον Μάιο
