Ένα ακόμη πεντάστερο έργο στην Κρήτη προχωρά στο μακρύ δρόμο των αδειοδοτήσεων. Ο λόγος για την επένδυση ύψους 74,25 εκατ. ευρώ στον Άγιο Νικόλαο Κρήτης που προωθεί η «Ρεθυμνιώτικη Τουβλοποιία Α.Ε.» με διευθύνοντα σύμβουλο τον Ζαχαρία Λενακάκη και παρουσία τριών και πλέον δεκαετιών στο κομμάτι της παραγωγής δομικών υλικών στην Κρήτη. Πρόκειται για την ανάπτυξη νέας πολυτελούς ξενοδοχειακής μονάδας, συνολικής δυναμικότητας 374 κλινών που ολοκλήρωσε τώρα τη διαδικασία για την έκδοση Απόφασης Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων (ΑΕΠΟ).

Το νέο ξενοδοχείο θα αναπτυχθεί στη Δημοτική Κοινότητα Βρουχά Αγίου Νικολάου και θα λειτουργεί σε εποχική βάση από τον Απρίλιο έως τον Οκτώβριο.

Από το συνολικό προϋπολογισμό των 74,25 εκατ. ευρώ, όπως επισημαίνεται στη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, περίπου 14,95 εκατ. ευρώ αφορούν δαπάνες που εντάσσονται στην κατηγορία των «πράσινων» επενδύσεων. Το έργο πρόκειται να χρηματοδοτηθεί με συνδυασμό τραπεζικού δανεισμού και ιδίων κεφαλαίων και χρηματοδότηση από το Ταμείο Ανάκαμψης.

Το τουριστικό κατάλυμα των πέντε αστέρων θα αναπτυχθεί σε ιδιόκτητη έκταση, με πολεοδομική ενοποίηση τριών ακινήτων συνολικής επιφάνειας 71 στρεμμάτων. Κατά το σχεδιασμό της μονάδας εξετάσθηκαν τρεις συνολικά δυνητικές προτάσεις: Η πρώτη από τις δυο εναλλακτικές προτάσεις που απορρίφθηκαν, πρότεινε για το σύνολο των δωματίων, κτίρια με διώροφη ανωδομή, επιφέροντας ως αποτέλεσμα την οπτική όχληση του φυσικού περιβάλλοντος. Η δεύτερη πρόταση που δεν εφαρμόστηκε, δημιούργησε μεγάλους κτιριακούς όγκους, αναφορικά με τα κτίρια των δωματίων, οι οποίοι λειτούργησαν παρεμβατικά τόσο στο φυσικό τοπίο και στις οπτικές φυγές της θέας και της Σπιναλόγκας, όσο και στην ομαλή ένταξή τους στο φυσικό έδαφος. Για τους παραπάνω λόγους, η τρίτη, η οποία αποτέλεσε και την επικρατέστερη, προχώρησε στην διάσπαση των όγκων και στην υπογειοποίησή τους, ώστε να γίνουν υπόσκαφα κτίρια, με σκοπό την ομαλότερη ένταξή τους στο έντονο φυσικό ανάγλυφο και την απρόσκοπτη θέα του φυσικού και πολιτιστικού περιβάλλοντος.

Υπόσκαφα τα κτίρια των δωματίων

Το ξενοδοχείο θα αποτελείται από 31 κτίρια δωματίων 5 τύπων (159 δωματίων συνολικά), από ένα κεντρικό κτίριο όπου θα στεγάζεται η υποδοχή των επισκεπτών, μπαρ, εμπορικό κατάστημα (gift shop), χώρους γραφείων, συνεδριάσεων, χώρο κλειστού κολυμβητηρίου με βοηθητικούς χώρους και χώρους ευεξίας, γυμναστηρίου και καταστήματος κομμωτηρίου, χώρους εστίασης, ένα pool bar ως ανεξάρτητο υπόσκαφο κτίριο κ.α. Τα κτίρια των δωματίων αναπτύσσονται υπόσκαφα σε ένα επίπεδο και έχουν τμήμα υπογείου για βοηθητικούς χώρους και ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις, ενώ και το κεντρικό κτίριο αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα, όπου το τελευταίο συγκροτείται ως υπόσκαφο κτίριο που συνδέεται με εξωτερική κλίμακα με το κτιριακό όγκο του κεντρικού κτιρίου.

Σύμφωνα με την αρχιτεκτονική μελέτη ως προς τα βασικά προβλεπόμενα μεγέθη:

• Η επιτρεπόμενη κάλυψη είναι στα 14.265 τ.μ. και η πραγματοποιούμενη στα 10.108 τ.μ.
• Η επιτρεπόμενη δόμηση είναι στα 8.911 και η πραγματοποιούμενη στα 8.877 τ.μ.
• Ο επιτρεπόμενος όγκος είναι στα 49.011 κ.μ. και ο πραγματοποιούμενος στα 14.154 κ.μ.
• Οι επιτρεπόμενοι ημιυπαίθριοι είναι στα 1.782 τ.μ. και οι πραγματοποιούμενοι στα 1.163,58 τ.μ.
• Το σύνολο των κολυμβητικών δεξαμενών είναι στα 2.846 τ.μ.
• Ως προς τις φυτεύσεις, τα φυτεμένα δώματα των υπόσκαφων κτιρίων είναι 9.685 τ.μ., του κεντρικού κτιρίου στα 1.370 τ.μ., ενώ η διαμορφωμένη φύτευση είναι στα 47.066 τ.μ. Το σύνολο φυτεμένων επιφανειών είναι στα 58.121 τετραγωνικά μέτρα.

Όπως επισημαίνεται στη ΜΠΕ, μεταξύ άλλων, στα πλαίσια της πολεοδομικής – λειτουργικής ενοποίησης των τριών ακινήτων της μονάδας και για την ασφαλή διέλευση των πεζών, προβλέπεται η κατασκευή υπόγειας διάβασης πεζών στην επαρχιακή οδό Αγ. Νικόλαος – Πλάκα – Βρουχάς.

Η αποκομιδή και διάθεση των απορριμμάτων θα γίνεται από το δήμο Αγίου Νικολάου, σύμφωνα με τη σχετική βεβαίωση από το Τμήμα Καθαριότητας και Ανακύκλωσης της Διεύθυνσης Περιβάλλοντος του δήμου, ενώ η υδροδότηση θα γίνεται σύμφωνα με την υδρογεωλογική μελέτη που έχει συνταχθεί και αφορά την ανόρυξη γεώτρησης προκειμένου να υδροδοτείται μία προτεινόμενη μονάδα αφαλάτωσης με υφάλμυρο νερό, το οποίο μετά την επεξεργασία του θα χρησιμοποιείται για τις υδρευτικές ανάγκες της ξενοδοχειακής μονάδας. Ο δε παραγόμενος αλμόλοιπος θα οδηγείται σε γεώτρηση διάθεσης. Η επεξεργασία και η διάθεση των λυμάτων θα γίνεται σύμφωνα με τη Μελέτη για την Εγκατάσταση Επεξεργασίας Λυμάτων (Ε.Ε.Λ.), καθώς και το Σχεδιασμό και Εφαρμογή Συστήματος Άρδευσης & Εμπλουτισμού Υπόγειου Υδροφορέα για τη διάθεση των επεξεργασμένων λυμάτων.

Περισσότερες ειδήσεις

Masdar και EDF «κλείδωσαν» 15ετείς συμφωνίες για το BigBeau Solar+Storage στην Καλιφόρνια

Από… χίλια κύματα τα θαλάσσια αιολικά πάρκα – Προσπάθεια της ΕΔΕΥΕΠ να διατηρήσει «ζωντανό» το σχέδιο

Σταθερά τα πράσινα τιμολόγια ρεύματος τον Ιούνιο: Πού «κλειδώνουν» οι χρεώσεις ανά εταιρεία