Στη φάση των πρώτων παραδόσεων εγκαταστάσεων εισέρχεται σταδιακά το έργο που υλοποιεί στο Ελληνικό η Lamda Development, με τις πρώτες αθλητικές υποδομές να αναμένονται τον επόμενο μήνα και περίπου 500 διαμερίσματα να κατοικούνται έως το τέλος του 2027. Σύμφωνα με τον διευθύνοντα σύμβουλο του ομίλου, Οδυσσέα Αθανασίου, το έργο παραμένει αυτοχρηματοδοτούμενο, με εισροές άνω των 1,7 δισ. ευρώ και επενδύσεις που έχουν ξεπεράσει το 1,1 δισ. ευρώ.
Στο κομμάτι των κατοικιών, συνολικά ο όμιλος έχει φέρει στην αγορά 650 διαμερίσματα και από αυτά το 87% έχει ήδη πουληθεί. Σχολιάζοντας ειδικότερα τα έργα στον Πύργο Κατοικιών ο κ. Αθανασίου ανέφερε ότι «είναι ένα ιδιαίτερα σύνθετο και δύσκολο έργο. Φτάσαμε στον 50ό όροφο εντός της προθεσμίας που είχαν θέσει οι Γάλλοι της Bouygues. Υπάρχουν κάποιες καθυστερήσεις στις ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις και στις διαμορφώσεις, όμως από την πλευρά του κατασκευαστή, η διοίκηση της Bouygues βρέθηκε στην Αθήνα την περασμένη εβδομάδα και επιμένει ότι ο στόχος για παράδοση το καλοκαίρι του 2027 παραμένει εφικτός, παρά τις προκλήσεις. Έχοντας πλέον προχωρήσει τις εργασίες, ο Πύργος Κατοικιών είναι το πιο δύσκολο κομμάτι ολόκληρου του έργου».
Στο οικιστικό κομμάτι, έως το τέλος του 2028 η διοίκηση της Lamda Development υπολογίζει ότι περίπου 1.500 διαμερίσματα της πρώτης φάσης θα είναι έτοιμα. Η δεύτερη φάση του έργου περιλαμβάνει περίπου 350.000 τ.μ. και 3.500 επιπλέον διαμερίσματα, τα οποία θα προστεθούν σταδιακά. Τα σχέδια θα ολοκληρωθούν το 2028, ενώ κάποια από αυτά θα βγουν στην αγορά εκείνη τη χρονιά.
«Επειδή δεχθήκαμε μεγάλη κριτική σχετικά με το αν θα μπορέσουμε να ανταποκριθούμε στις ανάγκες σύνδεσης με τις υποδομές, μπορώ πλέον να πω ότι το θέμα των υποδομών στο Ελληνικό εξελίσσεται θετικά και οι συνθήκες είναι καλύτερες σε σχέση με το ξεκίνημα. Θα υπάρχουν εγκαίρως οι απαιτούμενες υποδομές και συνδέσεις δικτύων για όσους κατοικήσουν εκεί», δήλωσε χαρακτηριστικά ο κ. Αθανασίου.
Ειδικά για την πολυαναμενόμενη υπογειοποίηση της λεωφόρου Ποσειδώνος, σύμφωνα με τον κ. Αθανασίου, το κατασκευαστικό κομμάτι που αφορά τη Lamda Development έχει σχεδόν ολοκληρωθεί. Αντίθετα, το τμήμα που αφορά τις ράμπες εισόδου και εξόδου του έργου παρουσιάζει καθυστερήσεις, καθώς συνδέεται με ζητήματα που αφορούν τους δήμους και αδειοδοτήσεις της Πολιτείας. Το ίδιο ισχύει και για το flyover που θα συνδέει το τμήμα του Αγίου Κοσμά και θα συμβάλλει στην αντιμετώπιση του κυκλοφοριακού. «Στην προκειμένη περίπτωση ερχόμαστε αντιμέτωποι με το γραφειοκρατικό… τέρας. Έχουμε υποβάλει διάφορες προτάσεις, όπως τη σήραγγα κάτω από την Αττική Οδό και άλλες παρεμβάσεις στη λεωφόρο Ποσειδώνος, η οποία είναι ήδη απροσπέλαστη και αυτό δεν οφείλεται στο Ελληνικό. Θέλουμε να βοηθήσουμε στην αντιμετώπιση της κατάστασης, ενώ είμαστε πρόθυμοι να αναλάβουμε μελέτες και να προχωρήσουμε ακόμη και με χορηγίες έργων πέραν αυτών που έχουν προβλεφθεί στις σχετικές συμβάσεις», επεσήμανε.
Ο κ. Αθανασίου ανέφερε επίσης ότι «το κυκλοφοριακό έχει εξελιχθεί σε εφιάλτη, όχι μόνο στις ώρες αιχμής αλλά και μέσα στην ημέρα. Πρέπει να ληφθούν μέτρα άμεσα. Έχουμε καταθέσει συγκεκριμένες προτάσεις, από απλές παρεμβάσεις, όπως η διάρκεια των φωτεινών σηματοδοτών και οι κυκλοφοριακές ρυθμίσεις, μέχρι πιο σύνθετα έργα. Ενδεικτικά, είμαστε ιδιαίτερα θετικοί στην επέκταση του μετρό και υπάρχει σύμπνοια με τους τρεις δημάρχους για νέους σταθμούς. Έχουμε μάλιστα εκφράσει την πρόθεσή μας να χρηματοδοτήσουμε τις μελέτες για την επίλυση του κυκλοφοριακού».
Ως προς τις παραδόσεις των έργων, ο κ. Αθανασίου ανέφερε πως είναι σημαντικό το γεγονός ότι το πρώτο έργο που παραδίδεται σε όλους τους πολίτες στο Ελληνικό, είναι οι αθλητικές εγκαταστάσεις με τέσσερα γήπεδα ποδοσφαίρου που θα δοθούν σε σωματεία και στο κοινό, γήπεδα τένις, γήπεδα μπάσκετ, ένα σύγχρονο ανοικτό στάδιο στίβου και μία κλειστή αθλητική εγκατάσταση, ενώ προχωρούν και τα έργα για το πρώτο κομμάτι του πάρκου. «Αποτελεί την πρώτη απόδειξη ότι το έργο θα έχει ουσιαστικό κοινωνικό αντίκτυπο κι έχουμε μεγάλη χαρά γι’ αυτό. Μέχρι το Δεκέμβριο θα έχει ολοκληρωθεί και η λίμνη, η οποία θα καλύπτει επιφάνεια 450 στρεμμάτων και αποτελεί ένα ακόμη σημαντικό στοιχείο του έργου».
Περίπου 500 διαμερίσματα θα κατοικούνται έως το τέλος του 2027, ενώ ειδικά για τα δύο νέα, υπό ανάπτυξη εμπορικά κέντρα στο Ελληνικό, το Riviera Galleria με περίπου 100 καταστήματα, αναμένεται να ανοίξει το καλοκαίρι της επόμενης χρονιάς. Το κατασκευαστικό του σκέλος θα ολοκληρωθεί στις αρχές του 2027, ενώ έχουν ήδη συμφωνηθεί οι όροι για το 76% των εμπορικών χώρων.
Το δεύτερο εμπορικό κέντρο θα είναι μιάμιση φορά μεγαλύτερο από το υφιστάμενο, μεγαλύτερο mall της χώρας, «το οποίο είναι το εμπορικό κέντρο στο Μαρούσι. Το νέο mall του Ελληνικού, θα τεθεί σε λειτουργία το 2030, ενώ έχει ήδη ξεκινήσει το κατασκευαστικό του κομμάτι. Οι εμπορικές μισθώσεις εξελίσσονται θετικά, με ποσοστό άνω του 70% να έχει ήδη συμφωνηθεί. Θα μπορούσε να βρίσκεται ακόμη και στο 100%, ωστόσο θέλουμε να δημιουργούμε το σωστό μίγμα μισθωτών με τις σωστές «γειτονιές» στα εμπορικά μας κέντρα».
Σε έτερη ερώτηση σχετικά με τις συνεργασίες με τρίτους και ειδικά με τη συνεργασία που έχει ανακοινωθεί με την εταιρεία τεχνολογίας χρηματοοικονομικών υπηρεσιών ΙΟΝ αλλά ακόμη δεν έχουν μπει οι οριστικές υπογραφές για την απόκτηση γης προς ανάπτυξη ενός Διεθνούς Κέντρου Έρευνας και Καινοτομίας σε επένδυση που εκτιμάται ότι θα ξεπεράσει το 1,5 δισ. ευρώ, ο κ. Αθανασίου ανέφερε: «Πρόκειται για μία δύσκολη και λεπτή διαπραγμάτευση. Το due diligence έχει ολοκληρωθεί και βρισκόμαστε στο στάδιο όπου εξετάζουμε τους επιμέρους όρους της σύμβασης, σε μία απαιτητική διαδικασία. Κι εμείς θα θέλαμε να έχει ολοκληρωθεί ήδη. Ευελπιστώ και θέλω πολύ να προχωρήσει η συμφωνία με την ΙΟΝ και θεωρώ ότι το ίδιο επιθυμεί και η άλλη πλευρά. Πιστεύω ότι μέσα στο επόμενο δίμηνο, με τον έναν ή τον άλλο τρόπο, θα έχουμε καταλήξει. Αν δεν ολοκληρωθεί η συμφωνία – κάτι που δεν πιστεύω – είναι αυτονόητο ότι υπάρχουν εναλλακτικά σχέδια Β και Γ, είτε αυτά αφορούν την αξιοποίηση ή το θέμα των εσόδων για τη Lamda από τη συγκεκριμένη επένδυση».
Την ίδια στιγμή το φθινόπωρο του 2028 αναμένεται να λειτουργήσουν το Πανεπιστήμιο της Λευκωσίας, στο πλαίσιο της σχετικής συμφωνίας όπως και το σχολείο CGS του Κωστέα Γείτονα, ενώ σε μία ακόμη συμφωνία, αυτή με το Ιατρικό Αθηνών για το νέο ιατρικό κέντρο προβλέπεται να είναι έτοιμο το 2029.
Το Ολοκληρωμένο Τουριστικό Συγκρότημα με Καζίνο (IRC) αναμένεται να ανοίξει τις πόρτες του στις αρχές του 2029. Το κατασκευαστικό σκέλος προχωρά και ο στόχος παραμένει ο Μάρτιος ή το Πάσχα του 2029.
«Έχουμε πολύ καλές συνεργασίες με όλους όσοι μας εμπιστεύτηκαν», σχολίασε ο κ. Αθανασίου. «Με την Brook Lane Capital για τον Πύργο Μικτής Χρήσης είμαστε σε καλό δρόμο ώστε να προχωρήσει εκ νέου ο σχεδιασμός. Το έργο έπρεπε να επανασχεδιαστεί λόγω των εξελίξεων με τον ΝΟΚ, έχουμε ήδη ξεκινήσει τη διαδικασία και εκτιμούμε ότι θα ολοκληρωθεί μέσα στο 2028, ώστε να ξεκινήσει η κατασκευή προς τα τέλη της ίδιας χρονιάς. Η σχέση και η εμπιστοσύνη μεταξύ των δύο πλευρών παραμένουν εξαιρετικές.
Ως προς τη συμφωνία για τα δύο ξενοδοχεία με τον όμιλο της ENSOFI (ΤΕΜΕΣ, Costa Navarino) τα σχέδια προχωρούν επίσης. Προσπαθούμε να λάβουμε υπόψη τον παλμό της τοπικής κοινωνίας, κάτι που έχει οδηγήσει σε ορισμένες καθυστερήσεις για το ένα από τα δύο ξενοδοχεία στη μαρίνα. Πιστεύω ότι προς το τέλος του έτους θα έχουμε κάτι ανακοινώσιμο σε επίπεδο σχεδιασμού. Για το δεύτερο ξενοδοχείο που έχει ήδη ανακοινωθεί ότι θα λειτουργήσει υπό το brand της Mandarin, ο σχεδιασμός έχει προχωρήσει και θεωρούμε ότι η κατασκευή θα ξεκινήσει εντός του 2027.
Για το project του ομίλου Προκοπίου, ο ίδιος ο όμιλος προχωρά τα σχέδια και η εικόνα που έχουμε εμείς είναι θετική, δεδομένου ότι έχει σημειωθεί πρόοδος και επίκειται και κάποια συνεργασία με εκπαιδευτικό ίδρυμα».
Περισσότερες ειδήσεις
