Το τέλος μιας από τις πιο χρονοβόρες και γραφειοκρατικές διαδικασίες που αντιμετωπίζουν σήμερα χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων φιλοδοξεί να σηματοδοτήσει το Ελληνικό Κτηματολόγιο, θέτοντας σε εφαρμογή ένα νέο, πλήρως ψηφιακό μοντέλο διαχείρισης των γεωμετρικών μεταβολών και των διορθώσεων ακινήτων. Με αιχμή το νέο Ολοκληρωμένο Πληροφοριακό Σύστημα (ΟΠΣ), τη διαδικτυακή πλατφόρμα metavoles.ktimatologio.gr και τη δημιουργία του Μητρώου Πιστοποιημένων Μηχανικών, αλλάζει συνολικά ο τρόπος με τον οποίο θα γίνονται οι διορθώσεις στα στοιχεία των ακινήτων, οι μεταβολές στα γεωτεμάχια και η επικοινωνία πολιτών, μηχανικών και Κτηματολογικών Γραφείων.
Η νέα ψηφιακή υποδομή παρουσιάστηκε από τη διοίκηση του Ελληνικού Κτηματολογίου, η οποία έκανε λόγο για μια συνολική αναβάθμιση του τρόπου λειτουργίας του φορέα. Στόχος είναι η κατάργηση των χρονοβόρων έντυπων διαδικασιών, η επιτάχυνση της διεκπεραίωσης των υποθέσεων και η δημιουργία μιας ενιαίας ψηφιακής βάσης για όλα τα κτηματολογικά δεδομένα της χώρας.
Κεντρικό ρόλο στη νέα εποχή του Κτηματολογίου θα διαδραματίσει η εφαρμογή metavoles.ktimatologio.gr, μέσω της οποίας θα πραγματοποιούνται ηλεκτρονικά οι αιτήσεις για γεωμετρικές μεταβολές και διορθώσεις ακινήτων.
Πρόκειται για υποθέσεις που μέχρι σήμερα απαιτούσαν φυσική παρουσία στα Κτηματολογικά Γραφεία, κατάθεση έντυπων φακέλων, επαναλαμβανόμενες επισκέψεις και πολύμηνες καθυστερήσεις. Πλέον, οι ιδιοκτήτες, σε συνεργασία με τον μηχανικό τους, θα μπορούν να υποβάλλουν ηλεκτρονικά όλα τα απαραίτητα στοιχεία για τη διόρθωση των ορίων, της αποτύπωσης, της θέσης ή άλλων γεωμετρικών χαρακτηριστικών ενός ακινήτου, παρακολουθώντας παράλληλα την εξέλιξη της υπόθεσης μέσα από το νέο πληροφοριακό σύστημα.
Το νέο ΟΠΣ δεν περιορίζεται στην ηλεκτρονική υποβολή αιτήσεων. Δημιουργεί ένα ενιαίο περιβάλλον διαχείρισης όλων των γεωχωρικών δεδομένων του Κτηματολογίου, μεταφέροντας τις διαδικασίες από τους φυσικούς φακέλους και τις αποσπασματικές καταχωρίσεις σε οργανωμένες ψηφιακές ροές εργασίας.
Οι χωρικές μεταβολές, οι διορθώσεις λαθών της κτηματογράφησης, οι αλλαγές στα όρια των γεωτεμαχίων και η ενημέρωση των στοιχείων κάθε ακινήτου θα πραγματοποιούνται πλέον μέσα από συγκεκριμένα στάδια, με κοινές διαδικασίες για όλα τα Κτηματολογικά Γραφεία της χώρας. Παράλληλα, όλα τα παλαιά δεδομένα ενσωματώνονται σε μία ενιαία βάση, εξασφαλίζοντας ομοιομορφία και μεγαλύτερη αξιοπιστία στις πληροφορίες που αφορούν την ακίνητη περιουσία.
Οι αλλαγές αναμένεται να επηρεάσουν άμεσα εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων.
Για πρώτη φορά, το ακίνητο δεν θα αποτυπώνεται απλώς ως μία εγγραφή στο Κτηματολόγιο, αλλά θα συνοδεύεται από ολοκληρωμένη γεωχωρική πληροφορία που θα περιλαμβάνει τη θέση, το ακριβές περίγραμμα, τα όρια, τις σχέσεις με τα γειτονικά γεωτεμάχια και το πλήρες ιστορικό όλων των μεταβολών που έχουν πραγματοποιηθεί.
Σε περιπτώσεις λαθών στην αποτύπωση ή στα όρια, η διαδικασία διόρθωσης θα γίνεται πλέον ηλεκτρονικά μέσω του μηχανικού, ενώ όταν απαιτείται θα ενημερώνονται ψηφιακά και οι όμοροι ιδιοκτήτες, προκειμένου να διατυπώσουν τις απόψεις τους. Η νέα διαδικασία εκτιμάται ότι θα επιταχύνει σημαντικά μεταβιβάσεις, οικοδομικές άδειες, τακτοποιήσεις αυθαιρέτων και κάθε πράξη που προϋποθέτει σωστή κτηματολογική εικόνα ενός ακινήτου.
Σημαντικές είναι οι αλλαγές και για τους μηχανικούς, οι οποίοι αποκτούν πλέον κεντρικό ρόλο στη διαχείριση των χωρικών μεταβολών.
Το νέο ψηφιακό περιβάλλον θα τους επιτρέπει να έχουν άμεση πρόσβαση στις υποθέσεις που τους έχουν ανατεθεί, να παρακολουθούν σε πραγματικό χρόνο τα γεωτεμάχια που επηρεάζονται, να βλέπουν την προηγούμενη και τη νέα αποτύπωση, καθώς και να ολοκληρώνουν όλες τις απαραίτητες ενέργειες μέσα από καθοδηγούμενες ψηφιακές διαδικασίες.
Παράλληλα, προωθείται η δημιουργία του Μητρώου Πιστοποιημένων Μηχανικών, το οποίο θα λειτουργήσει μέσω του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας. Για την ένταξη στο μητρώο θα απαιτούνται συγκεκριμένα επαγγελματικά προσόντα και ειδική εκπαίδευση από το Ελληνικό Κτηματολόγιο, ενώ οι πιστοποιημένοι μηχανικοί θα αναλαμβάνουν ελέγχους και τεχνικές εργασίες που σχετίζονται με τις χωρικές μεταβολές, συμβάλλοντας στην αποσυμφόρηση των Κτηματολογικών Γραφείων.
Ιδιαίτερη σημασία αποκτά και η εφαρμογή του μοντέλου Parcel Fabric, το οποίο χρησιμοποιείται διεθνώς για τη διαχείριση κτηματολογικών δεδομένων.
Το νέο σύστημα επιτρέπει την αναλυτική καταγραφή όχι μόνο των γεωτεμαχίων αλλά και των ίδιων των ορίων τους, διατηρώντας πλήρες ιστορικό κάθε αλλαγής. Έτσι, όταν ένα ακίνητο συνενώνεται, κατατμείται ή αλλάζει όρια, η προηγούμενη κατάσταση δεν διαγράφεται αλλά παραμένει διαθέσιμη, εξασφαλίζοντας πλήρη ιχνηλασιμότητα των μεταβολών.
Η δυνατότητα αυτή θεωρείται ιδιαίτερα σημαντική τόσο για μηχανικούς και συμβολαιογράφους όσο και για ιδιοκτήτες, καθώς μειώνει τις αμφισβητήσεις, διευκολύνει τον έλεγχο των τίτλων και προσφέρει σαφή εικόνα της εξέλιξης κάθε ακινήτου μέσα στον χρόνο.
Το νέο ΟΠΣ θα διασυνδεθεί με όλα τα υπόλοιπα πληροφοριακά συστήματα του Κτηματολογίου, επιτρέποντας την αυτόματη μεταφορά στοιχείων από την υποβολή της αίτησης μέχρι την ολοκλήρωση της επεξεργασίας της.
Με αυτόν τον τρόπο περιορίζονται οι χειροκίνητες καταχωρίσεις, μειώνεται η πιθανότητα λαθών και επιταχύνεται σημαντικά η διεκπεραίωση των υποθέσεων. Η διοίκηση του Ελληνικού Κτηματολογίου εκτιμά ότι η νέα ψηφιακή υποδομή θα αποτελέσει τη βάση για μια πιο γρήγορη, διαφανή και αξιόπιστη εξυπηρέτηση πολιτών και επαγγελματιών, εισάγοντας το Κτηματολόγιο σε μια νέα εποχή πλήρους ψηφιοποίησης.
Περισσότερες ειδήσεις
Φοιτητικά ενοίκια: Πόσο κοστίζει η στέγαση στην Αθήνα – «Πρόκληση» η εύρεση γκαρσονιέρας ή studio
Κληροδοτήματα: Ποιοι χρησιμοποιούν σήμερα τα ακίνητα των μεγάλων ευεργετών στους Δήμους;
Αγορά ακινήτων: Στο 3,7% η μέση αύξηση των τιμών το 2025 – Οι περιοχές-πρωταθλητές της «κούρσας»
