Μια σημαντική συμφωνία στην αγορά των επαγγελματικών ακινήτων ανακοίνωσε η Εθνική Τράπεζα, η οποία υπέγραψε προκαταρκτική συμφωνία με τη Dromeus Capital Group για τη σύναψη μακροχρόνιας στρατηγικής συνεργασίας στον τομέα των εμπορικών ακινήτων (Commercial Real Estate – CRE), καθώς και για την εξαγορά χαρτοφυλακίου εμπορικών ακινήτων αξίας 400 εκατ. ευρώ.
Στο πλαίσιο της συνεργασίας, η Dromeus Capital θα αναλάβει την παροχή υπηρεσιών επενδυτικών συμβουλών (investment advisory) και διαχείρισης ακινήτων (asset management) προς την Εθνική Τράπεζα, αξιοποιώντας την τεχνογνωσία που διαθέτει στην ανάπτυξη, αναβάθμιση και διαχείριση επαγγελματικών ακινήτων.
Η συναλλαγή σηματοδοτεί μια σημαντική κίνηση για την Εθνική Τράπεζα στην αγορά των εμπορικών ακινήτων, ενώ παράλληλα ενισχύει τη συνεργασία της με έναν από τους πλέον ενεργούς επενδυτές του κλάδου. Η ολοκλήρωσή της τελεί υπό την προϋπόθεση της διενέργειας του ελέγχου δέουσας επιμέλειας (due diligence), της υπογραφής των οριστικών συμβάσεων και της λήψης των απαιτούμενων κανονιστικών εγκρίσεων. Η επίδραση στον δείκτη κεφαλαιακής επάρκειας CET1 της ΕΤΕ εκτιμάται ότι θα είναι περιορισμένη, μικρότερη του 0,1%.
Η Dromeus Capital διαθέτει σήμερα ισχυρή παρουσία στην ελληνική αγορά επαγγελματικών ακινήτων, έχοντας αναπτύξει χαρτοφυλάκιο γραφείων αξίας περίπου 500 εκατ. ευρώ, ενώ οι επενδύσεις της στον τομέα των logistics προσεγγίζουν τα 180 εκατ. ευρώ. Μετά την ολοκλήρωση της συναλλαγής με την Εθνική Τράπεζα, το χαρτοφυλάκιο της Dromeus εκτιμάται ότι θα διαμορφωθεί σε περίπου 150 εκατ. ευρώ, καθώς σημαντικό μέρος των ακινήτων της θα περάσει στην ιδιοκτησία της ΕΤΕ.
Η επενδυτική στρατηγική της εταιρείας επικεντρώνεται στην αναβάθμιση παλαιότερων κτιρίων γραφείων σε σύγχρονα, ενεργειακά αποδοτικά ακίνητα Grade A, τα οποία συγκεντρώνουν τη μεγαλύτερη ζήτηση από μεγάλες επιχειρήσεις. Στο επενδυτικό της πρόγραμμα περιλαμβάνονται, μεταξύ άλλων, το έργο South Point απέναντι από το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, καθώς και η μετατροπή του πρώην Εκθεσιακού Κέντρου Μεταμόρφωσης σε σύγχρονο συγκρότημα γραφείων. Παράλληλα, διατηρεί ισχυρή παρουσία και στον κλάδο των logistics, όπου συνεχίζει να αναπτύσσει νέες αποθηκευτικές εγκαταστάσεις και να εξετάζει νέες επενδυτικές ευκαιρίες.
Περισσότερες ειδήσεις
Ξεκίνησαν οι πωλήσεις κατοικιών στο συγκρότημα The Courtyards της LAMDA Development στο Ελληνικό
