Η στεγαστική κρίση στην Ισπανία φέρνει νέα παρέμβαση στην αγορά κατοικίας, με την κυβέρνηση συνασπισμού να εγκρίνει πακέτο μέτρων που προβλέπει, μεταξύ άλλων, παράταση της προστασίας από εξώσεις έως το 2030, επέκταση υφιστάμενων μισθώσεων και αυστηρότερους κανόνες για τις βραχυχρόνιες και τις μισθώσεις δωματίων.
Οι αποφάσεις έρχονται μετά το κύμα διαδηλώσεων που προκάλεσε η έξωση της 87χρονης Maricarmen Abascal από το σπίτι της στη Μαδρίτη, μια υπόθεση που εξελίχθηκε σε σύμβολο της στεγαστικής κρίσης στη χώρα, σύμφωνα με δημοσίευμα του BBC.
Η υπουργός Υγείας Mónica García δήλωσε ότι τα νέα μέτρα θα μπορούσαν να προσφέρουν ανακούφιση σε περισσότερους από 5 εκατ. ανθρώπους, ενώ το κυβερνητικό πακέτο θα πρέπει πλέον να περάσει από το κοινοβούλιο, όπου η κυβέρνηση PSOE–Sumar δεν διαθέτει αυτοδυναμία.
Στον πυρήνα των μέτρων βρίσκεται η επέκταση έως το 2030 της προστασίας απέναντι στις εξώσεις, με έμφαση στα ευάλωτα νοικοκυριά.
Παράλληλα, προβλέπεται υποχρεωτική διετής παράταση για συμβάσεις μίσθωσης κατοικίας που λήγουν έως το τέλος του 2028, ενώ αυστηροποιείται το πλαίσιο για τις μισθώσεις μικρής διάρκειας και τις μισθώσεις ανά δωμάτιο.
Στο τραπέζι βρίσκεται επίσης ο περιορισμός της αγοράς κατοικιών από τα λεγόμενα «funds γύπες», δηλαδή επενδυτικά κεφάλαια που αποκτούν μεγάλα χαρτοφυλάκια ακινήτων. Σύμφωνα με το πακέτο που συμφωνήθηκε, προβλέπεται απαγόρευση τέτοιων αγορών έως το 2028.
«Ήρθε η ώρα να παρέμβουμε στην κερδοσκοπική αγορά κατοικίας και να αρχίσουμε να αποκαθιστούμε την ισορροπία μεταξύ των απλών πολιτών και των funds», ανέφερε η García.
Το πακέτο, ωστόσο, δεν βρίσκει σύμφωνες όλες τις κοινοβουλευτικές δυνάμεις που χρειάζεται η κυβέρνηση για την έγκρισή του.
Η εκπρόσωπος του καταλανικού Junts, Míriam Nogueras, υποστήριξε ότι οι μικροί ιδιοκτήτες κινδυνεύουν να μείνουν απροστάτευτοι εάν αντιμετωπιστούν με τον ίδιο τρόπο όπως τα μεγάλα επενδυτικά κεφάλαια.
Η Nogueras σημείωσε ότι υπάρχει συμφωνία ως προς την ανάγκη αναστολής εξώσεων όταν τα ακίνητα ανήκουν σε μεγάλα funds, αλλά επέκρινε τη λογική της ενιαίας αντιμετώπισης ιδιοκτητών που έχουν επενδύσει τις προσωπικές τους αποταμιεύσεις σε ένα ακίνητο.
Το Junts έχει ζητήσει μεταξύ άλλων να περιοριστούν οι παρεμβάσεις στις εξώσεις ώστε να προστατεύονται οι μικροί ιδιοκτήτες, καθώς και φορολογικά κίνητρα για την αύξηση της προσφοράς κατοικιών προς ενοικίαση.
Καταλύτης για τις τελευταίες εξελίξεις αποτέλεσε η περίπτωση της Maricarmen Abascal, η οποία απομακρύνθηκε από το σπίτι όπου ζούσε για περισσότερα από 70 χρόνια.
Η 87χρονη απομακρύνθηκε με φορείο και στη συνέχεια χρειάστηκε να μεταφερθεί στο νοσοκομείο. Η υπόθεση προκάλεσε έντονες αντιδράσεις και κινητοποιήσεις στη Μαδρίτη, ενώ διαδηλώσεις πραγματοποιήθηκαν και σε άλλες ισπανικές πόλεις.
Διαδηλωτές έστησαν καταυλισμό στην Puerta del Sol, στο κέντρο της Μαδρίτης, ζητώντας ενισχυμένη προστασία των ενοικιαστών, περιορισμούς στις εξώσεις και παρεμβάσεις στις τιμές των ενοικίων.
Σύμφωνα με το Reuters, περίπου 30.000 άνθρωποι συμμετείχαν σε πορεία στη Μαδρίτη το Σαββατοκύριακο μετά την έξωση.
Η Abascal έχει στο μεταξύ καταλήξει σε συμφωνία με την εταιρεία που κατέχει το ακίνητο, η οποία προβλέπει τη δυνατότητα επιστροφής της στο σπίτι με νέο συμβόλαιο, υπό όρους παρόμοιους με το προηγούμενο μίσθωμα.
Παρά την κυβερνητική συμφωνία, το πολιτικό σκέλος της υπόθεσης παραμένει ανοιχτό.
Η κυβέρνηση μειοψηφίας χρειάζεται τη στήριξη άλλων κομμάτων για να διατηρηθούν σε ισχύ οι παρεμβάσεις, με τις διαφωνίες να επικεντρώνονται τόσο στην έκταση της προστασίας των ενοικιαστών όσο και στις δικλίδες για τους μικρούς ιδιοκτήτες.
Το ζήτημα αποκτά ακόμη μεγαλύτερη βαρύτητα καθώς η Ισπανία αντιμετωπίζει έντονη έλλειψη κατοικιών και συνεχιζόμενες αυξήσεις στα ενοίκια. Σύμφωνα με στοιχεία που επικαλείται το Reuters, το στεγαστικό έλλειμμα εκτιμάται σήμερα στις περίπου 750.000 κατοικίες και θα μπορούσε να ξεπεράσει το 1 εκατ. έως το 2028.
Περισσότερες ειδήσεις
Στεγαστική ασφυξία για τη νέα γενιά: Σχεδόν ένας στους δύο νέους στην Ελλάδα ζει σε υπερπλήρες σπίτι
