Σταθερά προσηλωμένη στον στόχο για χαρτοφυλάκιο ακινήτων αξίας άνω του 1 δισ. ευρώ έως το τέλος του 2027 παραμένει η Trastor ΑΕΕΑΠ, με απώτερο στόχο το επόμενο ορόσημο των 1,2 δισ. ευρώ. Η εταιρεία διατηρεί τον αναπτυξιακό της σχεδιασμό παρά την αυξημένη αβεβαιότητα και τις πιέσεις που προκαλεί στο οικονομικό περιβάλλον η γεωπολιτική συγκυρία, επιλέγοντας ωστόσο προσεκτικά τον χρόνο και τον τρόπο χρηματοδότησης των επόμενων κινήσεών της.
Η περαιτέρω διεύρυνση του χαρτοφυλακίου προβλέπεται να χρηματοδοτηθεί με συνδυασμό ιδίων κεφαλαίων και δανεισμού, χωρίς πάντως να υπάρχει βιασύνη για νέα μόχλευση υπό τις σημερινές συνθήκες. Όπως ανέφερε ο διευθύνων σύμβουλος της Trastor, Τάσος Καζίνος, κατά την ενημέρωση των αναλυτών για τα αποτελέσματα του πρώτου εξαμήνου, προτεραιότητα θα δοθεί στην αξιοποίηση των κεφαλαίων που αντλήθηκαν από την πρόσφατη αύξηση μετοχικού κεφαλαίου.
Η διοίκηση θα επανεκτιμά παράλληλα τις συνθήκες της αγοράς και ιδιαίτερα την πορεία των επιτοκίων, προτού προχωρήσει σε πρόσθετο δανεισμό, με τον κ. Καζίνο να δίνει έμφαση στη διατήρηση της μόχλευσης σε συνετά επίπεδα. Ο ίδιος χαρακτήρισε ιδιαίτερα σημαντικές τις εξελίξεις του πρώτου εξαμήνου, εντάσσοντάς τες σε μία χρονιά με «μεταβατικό χαρακτήρα» για τον όμιλο.
Η εταιρεία ολοκλήρωσε αύξηση μετοχικού κεφαλαίου, αντλώντας συνολικά κεφάλαια ύψους 150 εκατ. ευρώ, αυξάνοντας τη διασπορά στο 16,1% σε σύγκριση με το 1,4% που ήταν προ της συναλλαγής, με τη συμμετοχή επιπλέον 13 διεθνών θεσμικών επενδυτών. Στο τέλος Ιουνίου 2026, τα ταμειακά διαθέσιμα του ομίλου, συμπεριλαμβανομένων των δεσμευμένων καταθέσεων, ανέρχονταν σε 142,2 εκατ. ευρώ, έναντι 38,8 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2025, ενώ οι συνολικές δανειακές υποχρεώσεις διαμορφώθηκαν σε 426 εκατ. ευρώ. Ως αποτέλεσμα, ο δείκτης Net LTV υποχώρησε σημαντικά σε 32,7%, από 48,3% στις 31 Δεκεμβρίου 2025, παρέχοντας, σύμφωνα με τη διοίκηση στον όμιλο σημαντική χρηματοοικονομική ευελιξία για τη χρηματοδότηση της περαιτέρω ανάπτυξης και την αξιοποίηση νέων επενδυτικών ευκαιριών. Μελλοντικά ο δείκτης Net LTV μπορεί να αυξηθεί στο 40%- 45%, σταθμίζοντας ωστόσο πάντα τις συνθήκες, γιατί «δε βιαζόμαστε», όπως ανέφερε ο κ. Καζίνος.
Ερωτηθείς για τις προκλήσεις της αγοράς στη δεδομένη συγκυρία, ο ίδιος ανέφερε ότι η μεγαλύτερη πρόκληση αφορά τα μακροοικονομικά όχι μόνο στην Ελλάδα αλλά και διεθνώς, με τη χώρα μας, πάντως, να βρίσκεται σε καλύτερες συνθήκες σε σύγκριση με άλλες διεθνείς αγορές. Μία ακόμη πρόκληση στην αγορά έχει να κάνει με το έλλειμμα επενδυτικού προϊόντος υψηλών προδιαγραφών και για το λόγο αυτό η Trastor, επιλεκτικά, προχωρά σε αγορές και αναβαθμίσεις ακινήτων.
Στις 30 Ιουνίου 2026, το χαρτοφυλάκιο του ομίλου περιλάμβανε 66 ακίνητα, συνολικής εκμισθώσιμης επιφάνειας 493,7 χιλ. τ.μ. και συνολικής αξίας 867 εκατ. ευρώ, αυξημένης κατά 5,4% σε σχέση με το τέλος του 2025. Στο τέλος Ιουνίου του 2026, τα ακίνητα με περιβαλλοντική πιστοποίηση αντιπροσώπευαν περίπου το 27,3% της συνολικής αξίας του χαρτοφυλακίου (GAV) του ομίλου.
Κατά το πρώτο εξάμηνο, η TRASTOR ολοκλήρωσε την απόκτηση τριών ακινήτων στο κέντρο της Αθήνας, έναντι συνολικού τιμήματος 38,6 εκατ., ενισχύοντας περαιτέρω την παρουσία της σε επιλεγμένα ακίνητα γραφείων και μικτής χρήσης με δυνατότητες δημιουργίας πρόσθετης αξίας, δεδομένου ότι τα δύο από τα τρία νέα ακίνητα ανακαινίζονται ώστε να αναβαθμιστούν περιβαλλοντικά, ενώ το τρίτο, στην οδό Αθηνάς, ήδη αποδίδει σημαντικά έσοδα.
Παράλληλα, η εταιρεία έχει προχωρήσει και σε επιλεκτικές πωλήσεις ακινήτων, φτάνοντας τα 24 συνολικά από το 2021 μέχρι και το 2025 και επιπλέον δύο εντός του 2026 με ένα συνολικό κέρδος ύψους 8,2 εκατ. ευρώ στην πενταετία.
Περισσότερες ειδήσεις
Trastor: «Άλμα» κερδών 146,7% στα 30,5 εκατ. ευρώ το α’ εξάμηνο του 2026 – Αύξηση EBITDA κατά 46,9%
Trastor: Πώληση επαγγελματικού ακινήτου στο Μαρούσι έναντι 4,05 εκατ. ευρώ
