Στο στάδιο του ανταγωνιστικού διαλόγου περνά ο διαγωνισμός για την κατασκευή των νέων φοιτητικών εστιών του Πανεπιστημίου Δυτικής Αττικής (ΠΑΔΑ) στον δήμο Φυλής, συνολικού προϋπολογισμού περίπου 70 εκατ. ευρώ, με πέντε κατασκευαστικούς ομίλους να παραμένουν στη διεκδίκηση του έργου. Πρόκειται για τις ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, Άβαξ, Aktor, ΑΤΕΣΕ και Metlen που έχουν προκριθεί στη δεύτερη φάση της διαγωνιστικής διαδικασίας και αναμένεται να συμμετάσχουν στον ανταγωνιστικό διάλογο. Το έργο προβλέπει τη δημιουργία ενός σύγχρονου συγκροτήματος φοιτητικής στέγασης, δυναμικότητας 1.100 κλινών, το οποίο θα πλαισιώνεται από εστιατόριο, εκπαιδευτικά αμφιθέατρα και χώρους πολιτισμού, διαμορφώνοντας έναν νέο πυρήνα πανεπιστημιακών υποδομών στη Δυτική Αττική.
Η τελευταία εξέλιξη προκύπτει από την απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου Φυλής, το οποίο στις 15 Οκτωβρίου 2026 ενέκρινε κατά πλειοψηφία το σχέδιο της «Πρόσκλησης Συμμετοχής σε Διάλογο», ανοίγοντας τον δρόμο για τη μετάβαση του διαγωνισμού στη Β΄ Φάση και ειδικότερα στο Στάδιο Β.Ι, που αφορά τον ανταγωνιστικό διάλογο. Η απόφαση αποτελεί ένα ουσιαστικό βήμα για την ωρίμανση του έργου, καθώς επιτρέπει τη συνέχιση της διαδικασίας με τους πέντε προεπιλεγέντες υποψηφίους, οι οποίοι θα κληθούν να επεξεργαστούν τις τεχνικές, χρηματοδοτικές και λειτουργικές παραμέτρους της επένδυσης.
Η έγκριση δόθηκε μάλιστα σε έκτακτη συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου, με τη δημοτική αρχή να επικαλείται τον κατεπείγοντα χαρακτήρα του θέματος, προκειμένου να μη δημιουργηθούν καθυστερήσεις στη διαγωνιστική διαδικασία και να προχωρήσουν εγκαίρως τα επόμενα στάδια.
Το ενδιαφέρον της κατασκευαστικής αγοράς για το συγκεκριμένο έργο αποτυπώθηκε ήδη από την πρώτη φάση του διαγωνισμού, κατά την οποία είχαν εκδηλώσει ενδιαφέρον έξι υποψήφιοι. Ωστόσο, στη συνέχεια η ΕΚΤΕΡ έμεινε εκτός διαδικασίας, καθώς κρίθηκε ότι δεν τεκμηρίωνε επαρκώς την απαιτούμενη εμπειρία σε έργα ΣΔΙΤ. Έτσι, στη δεύτερη φάση προκρίθηκαν πέντε υποψήφιοι, με την απόφαση προεπιλογής να λαμβάνεται στις 24 Ιουνίου 2026 από την Αναπτυξιακή ΜονοπρόσωπηΑ.Ε. του Δήμου Φυλής, η οποία έχει αναλάβει τον ρόλο της αναθέτουσας αρχής.
Η παρουσία των πέντε ομίλων αναδεικνύει το ενδιαφέρον για επενδύσεις που συνδυάζουν την κατασκευή με τη μακροχρόνια λειτουργία και συντήρηση εγκαταστάσεων, όπως συμβαίνει στα έργα που υλοποιούνται μέσω Συμπράξεων Δημόσιου και Ιδιωτικού Τομέα.
Με την πρόσφατη απόφαση του δήμου Φυλής, η διαδικασία εισέρχεται πλέον στο στάδιο του ανταγωνιστικού διαλόγου, κατά το οποίο θα εξεταστούν οι προτεινόμενες λύσεις για την υλοποίηση του έργου. Πρόκειται για μια κρίσιμη φάση, καθώς το αντικείμενο της σύμπραξης δεν περιορίζεται στην ανέγερση των κτιριακών εγκαταστάσεων, αλλά περιλαμβάνει επίσης τη μελέτη, τη χρηματοδότηση, τη συντήρηση και τη λειτουργία τους.
Μέσα από τον διάλογο θα πρέπει να αποσαφηνιστούν οι απαιτήσεις του έργου και να διαμορφωθεί το πλαίσιο πάνω στο οποίο θα στηριχθούν οι τελικές δεσμευτικές προσφορές. Στη συνέχεια, και εφόσον ολοκληρωθούν οι προβλεπόμενες διαδικασίες, θα ακολουθήσει η επιλογή του αναδόχου που θα αναλάβει την υλοποίηση της επένδυσης.
Στο επίκεντρο της επένδυσης βρίσκεται η ανάπτυξη ενός οργανωμένου συγκροτήματος φοιτητικής στέγασης στο Πάρκο Πόλης των Άνω Λιοσίων, το οποίο θα μπορεί να φιλοξενεί έως 1.100 φοιτητές. Η δημιουργία των νέων εστιών φιλοδοξεί να καλύψει ένα μέρος των αυξημένων στεγαστικών αναγκών της πανεπιστημιακής κοινότητας, σε μια περίοδο κατά την οποία η εξεύρεση προσιτής κατοικίας αποτελεί σημαντική πρόκληση για τους φοιτητές που σπουδάζουν στην Αττική.
Το σχέδιο δεν εξαντλείται, ωστόσο, στην κατασκευή χώρων διαμονής. Περιλαμβάνει, επίσης, τη δημιουργία φοιτητικού εστιατορίου, εκπαιδευτικών αμφιθεάτρων και χώρων πολιτισμού, με στόχο να διαμορφωθεί ένα πολυλειτουργικό συγκρότημα που θα υποστηρίζει διαφορετικές πτυχές της πανεπιστημιακής ζωής.
Η ανάπτυξη των υποδομών αυτών αναμένεται να δημιουργήσει έναν νέο πόλο εκπαιδευτικής δραστηριότητας στη Δυτική Αττική, ενισχύοντας παράλληλα τη σύνδεση του Πανεπιστημίου Δυτικής Αττικής με την περιοχή της Φυλής. Η επιλογή της συγκεκριμένης τοποθεσίας αποκτά ιδιαίτερο ενδιαφέρον, καθώς εντάσσει μια μεγάλης κλίμακας πανεπιστημιακή επένδυση σε μια περιοχή που επιδιώκει να διευρύνει τις αναπτυξιακές της δραστηριότητες πέρα από τις παραδοσιακές χρήσεις που τη χαρακτηρίζουν.
Για το Πανεπιστήμιο Δυτικής Αττικής, η υλοποίηση του έργου μπορεί να αποτελέσει σημαντική προσθήκη στις υποδομές του, προσφέροντας λύσεις στέγασης και παράλληλα νέους χώρους για εκπαιδευτικές και πολιτιστικές δραστηριότητες. Για τον δήμο Φυλής, από την άλλη πλευρά, η επένδυση δημιουργεί προοπτικές ενίσχυσης της τοπικής οικονομίας και αναβάθμισης της ευρύτερης περιοχής.
Η προώθηση του έργου αποτελεί αποτέλεσμα μιας συνεργασίας που ξεκίνησε πριν από τέσσερα χρόνια. Στις 30 Σεπτεμβρίου 2022 υπογράφηκε προγραμματική σύμβαση μεταξύ του Πανεπιστημίου Δυτικής Αττικής, του δήμου Φυλής και της Αναπτυξιακής Μονοπρόσωπης Α.Ε. του δήμου, θέτοντας τις βάσεις για την προετοιμασία και την υλοποίηση της επένδυσης.
Στο πλαίσιο αυτής της συνεργασίας, ο δήμος Φυλής και το Πανεπιστήμιο Δυτικής Αττικής έχουν την ιδιότητα των κυρίων του έργου, ενώ η αναπτυξιακή εταιρεία λειτουργεί ως αναθέτουσα αρχή, έχοντας την ευθύνη για την προώθηση της διαγωνιστικής διαδικασίας.
Η προετοιμασία του διαγωνισμού προχώρησε σταδιακά, με το Δημοτικό Συμβούλιο Φυλής να εγκρίνει την πρόσκληση εκδήλωσης ενδιαφέροντος στις 23 Δεκεμβρίου 2024. Ακολούθησε η αντίστοιχη έγκριση από το Συμβούλιο Διοίκησης του Πανεπιστημίου Δυτικής Αττικής στις 3 Δεκεμβρίου 2025, γεγονός που επέτρεψε την προώθηση της πρώτης φάσης.
Η διαδικασία προεπιλογής ολοκληρώθηκε τον Ιούνιο του 2026, με την πρόκριση των πέντε υποψηφίων στη δεύτερη φάση. Έκτοτε, η αναθέτουσα αρχή προχώρησε στην προετοιμασία των απαραίτητων εγγράφων για τον ανταγωνιστικό διάλογο, με τη συνδρομή της ομάδας συμβούλων του έργου.
Η μετάβαση στον ανταγωνιστικό διάλογο σηματοδοτεί μια νέα περίοδο για το έργο, χωρίς ωστόσο να σημαίνει ότι έχει ολοκληρωθεί η διαγωνιστική διαδικασία. Αντίθετα, οι επόμενοι μήνες θα είναι καθοριστικοί για τη διαμόρφωση των τελικών τεχνικών και οικονομικών παραμέτρων της σύμπραξης.
Το γεγονός ότι η επένδυση θα υλοποιηθεί μέσω ΣΔΙΤ συνεπάγεται ότι ο ιδιωτικός φορέας που θα επιλεγεί θα αναλάβει ένα σύνθετο αντικείμενο, με ευθύνη όχι μόνο για την κατασκευή αλλά και για τη συντήρηση και τη λειτουργία των εγκαταστάσεων, σύμφωνα με τους όρους που θα καθοριστούν στη σύμβαση.
Σημαντικές παράμετροι θα είναι το τελικό χρηματοδοτικό σχήμα, η διάρκεια της σύμπραξης, η κατανομή των υποχρεώσεων μεταξύ δημόσιου και ιδιωτικού τομέα, καθώς και το χρονοδιάγραμμα παράδοσης των νέων υποδομών. Τα στοιχεία αυτά δεν εξειδικεύονται στη νεότερη απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου και αναμένεται να αποσαφηνιστούν κατά την εξέλιξη του διαγωνισμού.
Σε μια συγκυρία κατά την οποία η φοιτητική στέγαση αποτελεί ολοένα και πιο πιεστικό ζήτημα, η δημιουργία 1.100 νέων κλινών στη Δυτική Αττική αποκτά ιδιαίτερη σημασία. Το ζητούμενο πλέον είναι η ολοκλήρωση του ανταγωνιστικού διαλόγου, η υποβολή των δεσμευτικών προσφορών και η ανάδειξη αναδόχου, ώστε η σχεδιαζόμενη επένδυση να περάσει από το στάδιο της διαγωνιστικής ωρίμανσης στην κατασκευή.
Περισσότερες ειδήσεις
Υπερταμείο: Άγονη η διαδικασία για το Επιχειρηματικό Πάρκο Φυλής
