Σε μια επένδυση ύψους 542,6 εκατ. δολ. σε ένα κτίριο γραφείων στο Μανχάταν της Νέας Υόρκης, την τελευταία του μεγάλη επένδυση σε κορυφαία παγκόσμια ακίνητα, σκοπεύει να προχωρήσει το κρατικό επενδυτικό ταμείο της Νορβηγίας, το μεγαλύτερο του είδους του στον κόσμο.

Βάσει συμφωνίας προβλέπεται η απόκτηση του 95% ενός κτιρίου γραφείων στη διεύθυνση 1177 Avenue of the Americas στο Μανχάταν (γνωστή και ως Sixth Avenue), με το υπόλοιπο 5% να παραμένει στην επενδυτική εταιρεία Beacon Capital Partners, η οποία θα αναλάβει και τη διαχείριση του ακινήτου.

Στα 571,1 εκατ. δολ. η αξία του ακινήτου – Πότε ολοκληρώνεται η συμφωνία

Η αξία του ακινήτου, όπως μεταδίδει το CNBC, εκτιμάται σε 571,1 εκατ. δολάρια, ενώ η ολοκλήρωση της συναλλαγής αναμένεται το γ’ τρίμηνο του έτους. Το κτίριο, συνολικής επιφάνειας ενός εκατ. τετραγωνικών ποδών, πωλείται από το California State Teachers’ Retirement System και την Silverstein Properties, που το κατέχουν μέσω κοινοπραξίας.

Το ταμείο, το οποίο δημιουργήθηκε τη δεκαετία του ’90 για τη διαχείριση των πλεονασμάτων από το πετρέλαιο και το φυσικό αέριο της Νορβηγίας, διαχειρίζεται πλέον περιουσία αξίας 1,98 τρισ. δολαρίων. Παρότι το μεγαλύτερο μέρος του χαρτοφυλακίου του κατευθύνεται σε διεθνείς μετοχές (με συμμετοχές σε εταιρείες όπως Apple, Nvidia, Tesla, Rheinmetall και TSMC) περίπου το 1,9% των επενδύσεων αφορά ακίνητα.

Η παρουσία του ταμείου στη Νέα Υόρκη είναι ήδη σημαντική, με επενδύσεις σε περισσότερα από δώδεκα κτίρια, όπως μερίδιο 45% στο Times Square Tower, καθώς και ιδιοκτησίες στη Madison Avenue, τη Broadway δίπλα στο νέο του απόκτημα.

Εκτός Μανχάταν, το χαρτοφυλάκιό του περιλαμβάνει, όσον αφορά στις ΗΠΑ, ακίνητα σε Βοστώνη, Σαν Φρανσίσκο, Λας Βέγκας και άλλες πόλεις των ΗΠΑ, ενώ συνολικά διαθέτει επενδύσεις σε 486 ακίνητα σε 15 χώρες, αξίας άνω των 16 δισ. δολαρίων.

Στην Ευρώπη, πρόσφατα συμφώνησε να επενδύσει 740 εκατ. δολ. για το 25% χαρτοφυλακίου ακινήτων στο Covent Garden του Λονδίνου, καθώς και 279 εκατ. δολ. για ποσοστό 40% στην AXA Lifestyle Housing, που διαθέτει και διαχειρίζεται ακίνητα φοιτητικής στέγης και co-living σε Ισπανία και Γαλλία.

Στο πρώτο εξάμηνο του 2025, το ταμείο κατέγραψε απόδοση 4% στις μη εισηγμένες επενδύσεις ακινήτων του.