Αντίστροφη μέτρηση έχει αρχίσει για τη λήξη της προθεσμίας της επιστροφής ενοικίου, κάτι που αφορά περίπου 950.000 ενοίκους.

Συγκεκριμένα, όσοι δικαιούνται την επιδότηση (έως 800 ευρώ), μπορούν να δηλώσουν τον κωδικό 081 στη φορολογική τους δήλωση έως και τις 30/9. Το μέτρο αφορά τόσο την κύρια κατοικία, όσο και τη φοιτητική στέγη, ενώ στόχος είναι να στηριχθούν νοικοκυριά που πλήττονται από τη στεγαστική κρίση (είτε αφορά τη δυσκολία στην εύρεση κατοικίας, είτε το υψηλό κόστος ενοικίων).

Το ποσό της επιστροφής για τον εκάστοτε ένοικο υπολογίζεται αυτόματα βάσει στοιχείων της δήλωσης εισοδήματος για το προηγούμενο έτος. Υπολογίζεται όπως ακριβώς έχει διαμορφωθεί η δήλωση έως και την τελευταία εργάσιμη μέρα του Σεπτεμβρίου του έτους πληρωμής (Τρίτη 30/9), ώστε να διασφαλιστεί ότι η επιδότηση ανταποκρίνεται στις πραγματικές καταβληθείσες μισθώσεις.

Η έγκαιρη και ορθή καταβολή των ποσών εξαρτάται από:

• Τη δήλωση αριθμού μισθωτηρίου: Όσοι δεν έχουν δηλώσει τον αριθμό μισθωτηρίου, μπορούν να το κάνουν με τροποποιητική δήλωση έως τις 30/9. Σε περίπτωση που δεν συμπληρωθεί ο κωδικός 081, η ΑΑΔΕ θα αναζητήσει το ηλεκτρονικό μισθωτήριο μέσω διασταυρώσεων για να ολοκληρωθεί η διαδικασία.
• Τον αριθμό μισθωτηρίου: Ο αριθμός μισθωτηρίου πρέπει να αφορά την τελευταία ανανέωση του μισθωτηρίου, εκτός από το 2025. Δηλαδή, αν η ανανέωση έγινε το 2024, πρέπει να χρησιμοποιηθεί ο αριθμός εκείνης της ανανέωσης για την υποβολή της αίτησης επιστροφής.
• Προεκκαθαρισμένες δηλώσεις: Οι δικαιούχοι των οποίων οι δηλώσεις έχουν προεκκαθαριστεί, πρέπει να ελέγξουν αν ο αριθμός μισθωτηρίου είναι σωστός και αν το ποσό του μισθώματος ανταποκρίνεται στο πραγματικό ενοίκιο που καταβλήθηκε κατά τη διάρκεια του έτους.

Υπενθυμίζεται ότι το ανώτατο ποσό επιστροφής για την κύρια κατοικία φτάνει τα 800 ευρώ, προσαυξημένο κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί. Για τη φοιτητική κατοικία, η μέγιστη επιστροφή παραμένει 800 ευρώ.

Τα εισοδηματικά κριτήρια

• Άγαμοι: έως 20.000 ευρώ ετήσιο εισόδημα.
• Έγγαμοι: έως 28.000 ευρώ, με προσαύξηση 4.000 ευρώ για κάθε παιδί.
• Μονογονεϊκές οικογένειες: έως 31.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.

Η αντικειμενική αξία της περιουσίας δεν πρέπει να ξεπερνά τα 120.000 ευρώ για μονοπρόσωπο νοικοκυριό. Το όριο αυξάνεται κατά 20.000 ευρώ για κάθε επιπλέον μέλος.

Υποχρεωτική ηλεκτρονική πληρωμή από Ιανουάριο – Χάνουν την επιδότηση όσοι πληρώνουν με μετρητά

Από τον Ιανουάριο 2026, το ενοίκιο για κύρια και φοιτητική κατοικία θα πρέπει να καταβάλλεται υποχρεωτικά μέσω τραπεζών. Όσοι συνεχίσουν να πληρώνουν με μετρητά θα χάνουν την επιδότηση, ακόμη και αν πληρούν τα εισοδηματικά ή περιουσιακά κριτήρια.

Επιπροσθέτως, οι ιδιοκτήτες που δέχονται μετρητά θα χρεώνονται με υψηλότερο φόρο και θα χάνουν την έκπτωση 5% στο ακαθάριστο εισόδημα από ενοίκια, ενώ οι επιχειρήσεις που πληρώνουν την επαγγελματική τους στέγη στο… χέρι, δεν θα μπορούν να τα αναγνωρίσουν ως δαπάνη, με αποτέλεσμα αυξημένη φορολογική επιβάρυνση.

Στόχος του μέτρου είναι η ψηφιοποίηση των συναλλαγών, η ενίσχυση της διαφάνειας και ο αποτελεσματικότερος έλεγχος της αγοράς ενοικίων.