Σημαντική αύξηση κατέγραψαν οι τιμές των καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα το καλοκαίρι του 2026, με την εγχώρια αγορά να συγκαταλέγεται μαζί με την Αλβανία στις χώρες που ξεχώρισαν σε ευρωπαϊκό επίπεδο, συνδυάζοντας υψηλότερες τιμές με σταθερή πληρότητα.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της AirDNA, εταιρείας που ειδικεύεται στην ανάλυση δεδομένων της αγοράς βραχυχρόνιων μισθώσεων, η μέση ημερήσια τιμή (ADR) στην Ελλάδα αυξήθηκε κατά 11,8% σε ετήσια βάση, φτάνοντας τα 195 ευρώ. Η σημαντική αύξηση των τιμών δεν συνοδεύτηκε από κάμψη της πληρότητας, η οποία διατηρήθηκε ουσιαστικά αμετάβλητη στο 70,9%.
Η επίδοση αυτή διαφοροποιεί αισθητά την ελληνική αγορά από την ευρύτερη ευρωπαϊκή εικόνα. Μεταξύ των 20 μεγαλύτερων αγορών βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ευρώπη, μόνο η Ελλάδα και η Αλβανία δεν κατέγραψαν υποχώρηση της πληρότητας κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού. Την ίδια στιγμή, η μέση ημερήσια τιμή σε ευρωπαϊκό επίπεδο διαμορφώθηκε στα 157 ευρώ για το σύνολο της θερινής περιόδου και στα 160 ευρώ τον Αύγουστο.
Για την Ελλάδα, ο συνδυασμός υψηλότερων τιμών και σταθερής ζήτησης οδήγησε σε σημαντική ενίσχυση των εσόδων ανά διαθέσιμο κατάλυμα (RevPAR). Ο συγκεκριμένος δείκτης αυξήθηκε στην Ελλάδα κατά 11,9%, στα 138 ευρώ, επίδοση υπερδιπλάσια της μέσης ευρωπαϊκής αύξησης, η οποία διαμορφώθηκε στο 5,5%. «Ουσιαστικά, η αύξηση των εσόδων προήλθε εξ ολοκλήρου από την άνοδο των τιμών, καθώς οι ιδιοκτήτες και διαχειριστές κατάφεραν να χρεώσουν περισσότερο χωρίς να χάσουν πληρότητα». Στο κομμάτι της προσφοράς, στην Ελλάδα οι διαθέσιμες καταχωρήσεις μειώθηκαν το καλοκαίρι κατά 2,1% στις 160.615.
Θετική ήταν η εικόνα και τον Αύγουστο στη χώρα μας, στην κορύφωση της θερινής περιόδου. Η μέση ημερήσια τιμή αυξήθηκε κατά 10,9% στα 202 ευρώ, ενώ τα έσοδα ανά διαθέσιμο κατάλυμα ενισχύθηκαν κατά 11% στα 152 ευρώ, με την πληρότητα να παραμένει και πάλι ουσιαστικά στα ίδια επίπεδα με πέρυσι.
«Τα στοιχεία αποτυπώνουν την ανθεκτικότητα της ελληνικής αγοράς βραχυχρόνιων μισθώσεων μέσα στο καλοκαίρι του 2026. Σε αντίθεση με πολλές ευρωπαϊκές αγορές, όπου οι αυξήσεις των τιμών συνοδεύτηκαν από λιγότερες κρατήσεις, στην Ελλάδα οι υψηλότερες χρεώσεις δεν περιόρισαν τη ζήτηση».
Πιο συγκρατημένες είναι, πάντως, οι πρώτες ενδείξεις για το τελευταίο τετράμηνο του έτους. Οι κρατήσεις για την περίοδο Σεπτεμβρίου –Δεκεμβρίου εμφανίζονται μέχρι στιγμής μειωμένες κατά 0,6% σε σχέση με πέρυσι, την ώρα που στην Ευρώπη καταγράφεται αύξηση 2,3%. Η εικόνα παραμένει ωστόσο ανοιχτή, καθώς – ειδικά για τον Νοέμβριο και τον Δεκέμβριο – ο κύκλος των κρατήσεων βρίσκεται ακόμη σε σχετικά πρώιμο στάδιο.
Συνολικά για το καλοκαίρι, η ευρωπαϊκή αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων κινήθηκε με υψηλότερες τιμές αλλά χαμηλότερη ζήτηση και πληρότητα, σύμφωνα με τα στοιχεία της AirDNA. Οι διαθέσιμες καταχωρίσεις στην Ευρώπη αυξήθηκαν κατά 1,7% σε ετήσια βάση, φτάνοντας τα 4,19 εκατομμύρια από 4,12 εκατομμύρια το καλοκαίρι του 2025. Την ίδια στιγμή, ωστόσο, οι διανυκτερεύσεις ζήτησης μειώθηκαν κατά 2%, από 178,5 εκατομμύρια σε 174,9 εκατομμύρια.
Παρά την υποχώρηση της ζήτησης, οι τιμές συνέχισαν την ανοδική τους πορεία. Η μέση ημερήσια τιμή (ADR) αυξήθηκε κατά 7,8%, στα 157,16 ευρώ, έναντι 145,84 ευρώ το προηγούμενο καλοκαίρι. Αντίθετα, η μέση πληρότητα υποχώρησε κατά 1,4 ποσοστιαίες μονάδες, από 68,3% σε 66,9%.
Οι υψηλότερες τιμές υπεραντιστάθμισαν την κάμψη της πληρότητας, με αποτέλεσμα τα έσοδα ανά διαθέσιμη διανυκτέρευση (RevPAR) να ενισχυθούν κατά 5,5%, φτάνοντας τα 105,19 ευρώ, από 99,67 ευρώ το καλοκαίρι του 2025.
Περισσότερες ειδήσεις
