Σημαντικές αντοχές εν μέσω της μεγάλης γεωπολιτικής κρίση στη Μέση Ανατολή καταγράφουν οι κρατήσεις στις βραχυχρόνιες μισθώσεις ανά την Ελλάδα, με την εικόνα του Μαρτίου να παραπέμπει, παρά το σοκ του πολέμου, σε έστω και οριακή άνοδο. Αντίθετη είναι η εικόνα στην Κύπρο, μία αγορά που φαίνεται σε αυτή τη φάση να «τιμωρείται», λόγω αρνητικών δημοσιευμάτων και γεωγραφικής εγγύτητας σε σύγκριση με άλλες τουριστικές αγορές της Μεσογείου.
Τα στοιχεία προκύπτουν από την ανάλυση που πραγματοποίησε μέσα στο Μάρτιο η Hosthub, η εταιρεία που βοηθά ιδιοκτήτες και διαχειριστές ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης να ανεβάσουν τα ακίνητά τους σε πολλαπλές πλατφόρμες βραχυχρόνιων μισθώσεων (Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia κ.α.), με την έρευνα να εστιάζει και στις κρατήσεις ανά γεωγραφική περιοχή στην Ελλάδα.
Στη μεγάλη εικόνα, η πορεία των κρατήσεων για τη χώρα μας παραμένει ουσιαστικά αμετάβλητη, με τους ρυθμούς στις βραχυχρόνιες μισθώσεις να παραμένουν θετικοί, στο +0,3% μέσα στο Μάρτιο του 2026 έναντι του Μαρτίου του 2025, την ίδια στιγμή που η Κύπρος καταγράφει πτώση 27,3%.
«Παρά τις ανησυχίες, οι ταξιδιώτες δεν ακύρωσαν ούτε ανέβαλαν τις κρατήσεις τους για Ελλάδα. Η χώρα φαίνεται να θεωρείται αρκετά απομακρυσμένη από τη σύγκρουση, ώστε να μην επηρεάζεται η αντίληψη ασφάλειας», επισημαίνεται στην ανάλυση. «Η Κύπρος είναι η πιο πληγείσα και «τιμωρημένη» αγορά, με τους ταξιδιώτες να αποθαρρύνονται λόγω γεωγραφικής εγγύτητας με τη ζώνη σύγκρουσης, σε συνδυασμό με αρνητικά δημοσιεύματα».
Από την έρευνα προκύπτουν τρία βασικά συμπεράσματα:
Με βάση την ανάλυση, μέσα στο πρώτο δεκαήμερο του Μαρτίου η Κύπρος δείχνει σοβαρή, άμεση και όχι σταδιακή πτώση (−26,9%), ενώ η Ελλάδα παραμένει σταθερή (+0,7%). Στο δεύτερο δεκαήμερο 11- 20 Μαρτίου, «η Ελλάδα υποχωρεί ελαφρά (−7,5%) – πιθανώς φυσιολογική διακύμανση, αφού ο απόλυτος αριθμός κρατήσεων παραμένει πολύ υψηλός – ενώ η Κύπρος βυθίζεται περαιτέρω στο −29,5%, τη χειρότερη επίδοση σε οποιαδήποτε περίοδο», όπως επισημαίνεται σχετικά. «Στο κλείσιμο του μήνα (σ.σ. με στοιχεία έως και τις 26 Μαρτίου) η Ελλάδα παραμένει πτωτική στο μείον 4,9%, μέσα στα πλαίσια φυσιολογικής διακύμανσης, ενώ η Κύπρος βρίσκεται στο μείον 21,3%, ελαφρώς βελτιωμένη, αλλά ακόμα σημαντικά αρνητική», αναφέρεται στην έρευνα.
Η έρευνα κάνει λόγο για «ενδιαφέρουσες διαφοροποιήσεις σε περιφερειακό επίπεδο». Όσον αφορά τη ζήτηση ανά περιοχή, οι μεγάλοι κερδισμένοι είναι η «υπόλοιπη Ελλάδα» με αύξηση κρατήσεων μέσα στο Μάρτιο κατά 16,2%, οι Κυκλάδες (+29,1%), τα Ιόνια Νησιά (+25,5%) και η Θεσσαλονίκη (+14%). Αντίθετα, η Αθήνα (−11,3%) είναι η μόνη περιφέρεια με σημαντική πτώση, κάτι αναμενόμενο καθώς οι μεγάλες πόλεις και τα city breaks, όπως επισημαίνει η ανάλυση της Hosthub, είναι πιο ευάλωτα σε περιόδους αβεβαιότητας. «Πρόκειται για σύντομες, πιο αυθόρμητες αποδράσεις που αναβάλλονται εύκολα, σε αντίθεση με τις κύριες καλοκαιρινές διακοπές που οι ταξιδιώτες προστατεύουν».
Για την ελληνική πρωτεύουσα η πιο κακή στιγμή ήταν στο δεύτερο δεκαήμερο του Μαρτίου που «βυθίστηκε», όπως χαρακτηριστικά ανέφερε η έρευνα, με πτωτικές κρατήσεις κατά 20,7% σε σύγκριση με πέρυσι, αποτελώντας μακράν τη χειρότερη επίδοσή της, για να έρθει μετά τις 20 Μαρτίου η σταθεροποίηση με μία πτώση οριακή κατά 0,9% στο κλείσιμο του μήνα. Αντίθετα, η Θεσσαλονίκη και το δεύτερο δεκαήμερο του Μαρτίου συνέχισε ανοδικά με αύξηση κρατήσεων κατά 15,2%, όπως και τα Ιόνια Νησιά με +18,5%. Συνολικά, καθ’ όλη τη διάρκεια του Μαρτίου, η Κρήτη, με πτώση κατά 3,4% και η Πελοπόννησος με αύξηση κατά 6,7% κινούνται σε φυσιολογικά πλαίσια, ενώ οι μικρότερες αγορές (Σποράδες, Δωδεκάνησα, Χαλκιδική) δείχνουν ήπια, θετικά σημάδια.
Περισσότερες ειδήσεις
Μόλις 116.000 τα ακίνητα που δηλώθηκαν το 2025 στην ΑΑΔΕ με κρατήσεις βραχυχρόνιας μίσθωσης
