Σε φάση εντατικοποίησης εισέρχεται η επένδυση στο Ελληνικό, με τα εργοτάξια να βρίσκονται σε πλήρη ανάπτυξη και τις κατασκευαστικές εταιρείες να ενισχύουν τη συμμετοχή τους σε επιμέρους projects. Την ίδια στιγμή, παραμένουν σε εκκρεμότητα σημαντικές αναθέσεις, οι οποίες αναμένεται να καθορίσουν τον επόμενο κύκλο υλοποίησης του έργου.
Σύμφωνα με πληροφορίες της αγοράς, το φθινόπωρο αναμένεται η ΕΘΝΟΚΑΤ να προχωρήσει σε παραδόσεις τμημάτων των The Cove Residences. Συγκεκριμένα, η εταιρεία ολοκληρώνει την ανάπτυξη επτά πολυκατοικιών σε δύο οικόπεδα, τρεις στο ένα και τέσσερις στο άλλο, οι οποίες θα φιλοξενήσουν συνολικά 45 διαμερίσματα υψηλών προδιαγραφών.
Η καθαρή δομημένη επιφάνεια του έργου ανέρχεται σε 19.000 τ.μ., ενώ μαζί με τα φυτεμένα δώματα, τους εξώστες και τους υπόγειους χώρους στάθμευσης, η συνολική επιφάνεια προσεγγίζει τα 30.000 τ.μ. Η ολοκλήρωση του συγκεκριμένου τμήματος αναμένεται έως τα τέλη Μαΐου.
Την ίδια ώρα, η ΤΕΚΑΛ αποκτά ολοένα και πιο ενισχυμένο ρόλο στο ίδιο συγκρότημα, έχοντας αναλάβει την ολοκλήρωση εννέα ακόμη οικιστικών μονάδων, με τις πληροφορίες να κάνουν λόγο ότι οι εργασίες προχωρούν με πιο αργούς ρυθμούς. Υπενθυμίζεται ότι η πρώτη φάση των εργασιών είχε ξεκινήσει από την Aktor, ενώ στη συνέχεια η ευθύνη μεταφέρθηκε σε εταιρεία συμφερόντων της Lamda Development. Μετά την ολοκλήρωση του φέροντος οργανισμού, η ΤΕΚΑΛ ανέλαβε την τελική φάση αποπεράτωσης, συνεχίζοντας ουσιαστικά από το σημείο όπου σταμάτησε η Aktor και συγκεντρώνοντας πλέον το μεγαλύτερο μέρος των σχετικών εργασιών.
Παράλληλα, προχωρά η αδειοδοτική ωρίμανση νέων έργων. Με απόφαση του Γραφείου Ελληνικού εγκρίθηκε η υπαγωγή σε Πρότυπες Περιβαλλοντικές Δεσμεύσεις για την ανάπτυξη χώρου στάθμευσης 413 θέσεων στο οικόπεδο Α-Π1.10.
Το έργο περιλαμβάνει την κατασκευή τριών πενταώροφων κτιρίων, δύο καθαρά οικιστικών και ενός μεικτής χρήσης με εμπορικά καταστήματα, τράπεζες και χώρους εστίασης στο ισόγειο. Προβλέπονται επίσης υπόγειοι χώροι στάθμευσης, βοηθητικές εγκαταστάσεις, 13 πισίνες και εκτεταμένες διαμορφώσεις του περιβάλλοντος χώρου.
Η ανάπτυξη συνοδεύεται από συγκεκριμένες περιβαλλοντικές δεσμεύσεις, που αφορούν τον περιορισμό της όχλησης κατά την κατασκευή, τη διαχείριση αποβλήτων και την προστασία της βλάστησης, καθώς και μέτρα για την ενεργειακή απόδοση και τη διαχείριση υδάτων κατά τη λειτουργία.
Στο πεδίο των νέων αναθέσεων, στο επίκεντρο βρίσκεται το σχολικό συγκρότημα των Εκπαιδευτηρίων Κωστέα – Γείτονα (CGS). Σύμφωνα με πληροφορίες, προσφορές κατατέθηκαν προ ημερών από την ΕΚΤΕΡ, αλλά και από μικρότερα τεχνικά σχήματα. Στην αγορά ακούγονται ονόματα όπως VITAEL, QProject και Διολκός, χωρίς ωστόσο να είναι σαφές εάν στη διαδικασία με «κλειστές προσκλήσεις» συμμετείχαν και μεγάλοι κατασκευαστικοί όμιλοι, όπως αυτοί των οι ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, Άβαξ και ΜΕΤΚΑ. Η επιλογή αναδόχου αναμένεται, εκτός απροόπτου, στις αρχές του καλοκαιριού, ενώ το έργο προγραμματίζεται να τεθεί σε λειτουργία το φθινόπωρο του 2027.
Την ίδια περίοδο, αναμένεται να προχωρήσει και ο διαγωνισμός για τη δεύτερη φάση του Yacht Club της Orilina Properties, ενώ ανοιχτό παραμένει το μέτωπο της ανάπλασης της μαρίνας Αγίου Κοσμά. Παρά το γεγονός ότι ο σχετικός διαγωνισμός έχει προκηρυχθεί εδώ και καιρό, πληροφορίες αναφέρουν περιορισμένη κινητικότητα. Μεταξύ των ενδιαφερομένων φέρονται να είναι οι εταιρείες ΤΕΚΑΛ, Χριστόφορος Κωνσταντινίδης, ΚΕΠΑ Αττικής και Αρχιμήδης.
Στο εσωτερικό της επένδυσης, ο κατασκευαστικός βραχίονας της Lamda Development φαίνεται να ενισχύει τη θέση του, κυρίως στην ανάπτυξη της περιοχής Little Athens.
Σύμφωνα με τη διοίκηση της εταιρείας, τα έργα που συντονίζονται μέσω της σχετικής μονάδας προχωρούν ταχύτερα από τον αρχικό σχεδιασμό, τόσο ως προς το κόστος όσο και ως προς τα χρονοδιαγράμματα. Παράλληλα, συμμετοχή καταγράφεται και από τη θυγατρική της ΜΕΤΚΑ, την Elemka.
Σε ό,τι αφορά τα μεγάλα projects, το Riviera Galleria στη μαρίνα Αγίου Κοσμά προχωρά κανονικά, με στόχο ολοκλήρωσης τα τέλη του 2026 ή τις αρχές του 2027 και έναρξη λειτουργίας την άνοιξη του 2027.
Το Park Rise περνά στη δεύτερη φάση κατασκευής, με την ΤΕΡΝΑ να αναλαμβάνει το κύριο σκέλος του έργου, ενώ η ολοκλήρωση τοποθετείται στο πρώτο εξάμηνο του 2027.
Την ίδια ώρα, αναμένονται οι τελικές εγκρίσεις για την έναρξη των εργασιών στο Ellinikon Mall, με ορίζοντα λειτουργίας τα τέλη του 2028 ή τις αρχές του 2029, ενώ σε εξέλιξη βρίσκεται και η υλοποίηση του Integrated Resort Casino σε συνεργασία με τη Hard Rock.
Ξεχωρίζει και η πρόοδος του Riviera Tower, όπου έχει ήδη ολοκληρωθεί ο 44ος όροφος. Ο φέρων οργανισμός αναμένεται να ολοκληρωθεί τον Μάιο του 2026, νωρίτερα από τον αρχικό σχεδιασμό, με την πλήρη παράδοση του έργου να τοποθετείται το 2027.
Περισσότερες ειδήσεις
LAMDA Development: Καθαρά κέρδη 90,5 εκατ. ευρώ το 2025 – Άνοδος 29% στα ενοποιημένα EBITDA
