Στα 2,3 δισ. ευρώ υπολογίζεται το συνολικό ποσό του ΕΝΦΙΑ για το 2026, ο οποίος αναμένεται να αποσταλεί σε πάνω από 7 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων σε όλη τη χώρα.
Η αποστολή του αναμένεται στις αρχές Μαρτίου, ενώ η πρώτη από τις 12 συνολικά μηνιαίες δόσεις θα πρέπει να καταβληθεί έως το τέλους του ίδιου μήνα. Μέχρι τότε οι φορολογούμενοι θα μπορούν έως τις 31/1/2026 να διορθώσουν ή να συμπληρώσουν τα στοιχεία της περιουσίας τους στο έντυπο Ε9.
Οι ειδικές εκπτώσεις και οι απαλλαγές που προβλέπονται είναι οι εξής:
Κερδισμένοι και χαμένοι
Όσον αφορά στους ωφελημένους από τον ΕΝΦΙΑ της επόμενης χρονιάς, αυτοί είναι περισσότεροι από 1 εκατ. ιδιοκτήτες που κατοικούν μόνιμα σε 12.720 οικισμούς με πληθυσμό έως 1.500 κατοίκους, οι οποίοι θα δουν μείωση 50% στον ΕΝΦΙΑ του 2026 και πλήρη απαλλαγή από το 2027.
Η έκπτωση αφορά μόνο την κύρια κατοικία, εφόσον η αντικειμενική της αξία δεν υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ. Δεν ισχύει για εξοχικά, οικόπεδα ή αγροτεμάχια.
Επιπλέον, περίπου 400.000 νοικοκυριά που έχουν ασφαλίσει τα ακίνητά τους έναντι φυσικών καταστροφών (σεισμό, πυρκαγιά ή πλημμύρα) θα λάβουν έκπτωση 10% έως 20% στον φόρο.
Σε περιπτώσεις όπου συνδυάζονται χαμηλό εισόδημα, ασφάλιση και κύρια κατοικία σε μικρό οικισμό, το συνολικό όφελος μπορεί να ξεπεράσει το 50%.
Αντίθετα, αυξημένο φόρο θα πληρώσουν όσοι απέκτησαν ακίνητα μέσω αγοράς, γονικής παροχής, δωρεάς ή κληρονομιάς μέσα στο 2025, ειδικά αν η αξία τους υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ και όσοι τακτοποίησαν αυθαίρετους χώρους, καθώς ο φόρος θα υπολογιστεί στη νέα αυξημένη επιφάνεια που δηλώθηκε στο Ε9.
Απαλλαγές για πληγέντες και διορθώσεις έως τον Ιανουάριο
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν υποστεί ζημιές από φυσικές καταστροφές (πυρκαγιές, πλημμύρες, σεισμούς) εξακολουθούν να απαλλάσσονται πλήρως από τον ΕΝΦΙΑ.
Όσοι επιθυμούν να διορθώσουν ή να προσθέσουν στοιχεία στα ακίνητά τους έχουν προθεσμία έως τις 31 Ιανουαρίου 2026, ώστε να αποφύγουν λάθη και άδικες χρεώσεις στα νέα εκκαθαριστικά.
