Σε τροχιά ισχυρής ανάπτυξης εξακολουθεί να κινείται η οικοδομική δραστηριότητα στην Ελλάδα, με τις νέες άδειες να αυξάνονται, τον αδειοδοτούμενο όγκο να διευρύνεται ακόμη ταχύτερα και αρκετές περιφέρειες της χώρας να εμφανίζουν εντυπωσιακές επιδόσεις. Η Αττική εξακολουθεί να αποτελεί τη μεγάλη «μηχανή» της αγοράς, όμως το ενδιαφέρον μετατοπίζεται πλέον και εκτός λεκανοπεδίου, με τα Ιόνια Νησιά, την Κρήτη, την Ήπειρο και το Νότιο Αιγαίο να καταγράφουν ισχυρούς ρυθμούς ανόδου.
Την εικόνα αποτυπώνει σε ανάλυσή του ο Αντώνης Πανάς, Γενικός Διευθυντής της τεχνικής εταιρίας ΤΕΚΑΛ, με βάση τα τελευταία επίσημα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ για την οικοδομική δραστηριότητα. Όπως επισημαίνει, η αύξηση των αδειών αποτελεί ένα ενθαρρυντικό σήμα για τον κατασκευαστικό κλάδο και δημιουργεί μεγαλύτερη βάση δυνητικών έργων για το επόμενο διάστημα.
Τα μεγέθη είναι χαρακτηριστικά, καθώς στα τελευταία διαθέσιμα μηνιαία στοιχεία καταγράφηκαν 3.118 οικοδομικές άδειες, αριθμός αυξημένος κατά 21,5% σε σχέση με έναν χρόνο νωρίτερα και κατά 28,9% σε βάθος διετίας. Για να γίνει αντιληπτή η μεταβολή, οι αντίστοιχες άδειες ήταν 2.566 το 2025 και 2.418 το 2024.
Το σημαντικότερο, ωστόσο, είναι ότι η κινητικότητα δεν αποτυπώνεται μόνο στο πλήθος των αδειών. Η αδειοδοτούμενη επιφάνεια αυξήθηκε κατά 22,5%, ενώ ο οικοδομικός όγκος κατά 20,5% σε ετήσια βάση. Πρόκειται για δύο δείκτες που δίνουν πληρέστερη εικόνα για το πραγματικό μέγεθος των έργων που βρίσκονται στην αφετηρία της κατασκευαστικής διαδικασίας.
Στην κορυφή βρίσκεται σταθερά η Αττική, η οποία συγκέντρωσε 651 οικοδομικές άδειες, καταλαμβάνοντας την πρώτη θέση μεταξύ των 13 περιφερειών της χώρας.
Στην πράξη, περισσότερες από μία στις πέντε νέες άδειες της χώρας εκδόθηκαν στην Αττική, καθώς το μερίδιό της ανέρχεται στο 20,9% του συνόλου. Σε ετήσια βάση ο αριθμός των αδειών αυξήθηκε κατά 7,6%, ενώ σε σχέση με δύο χρόνια νωρίτερα η άνοδος φθάνει το 20,3%, από 541 σε 651 άδειες.
Ακόμη πιο εντυπωσιακή είναι όμως η εικόνα όταν η σύγκριση μεταφέρεται από το πλήθος των αδειών στο μέγεθος των κατασκευών. Ο αδειοδοτούμενος οικοδομικός όγκος στην Αττική αυξήθηκε κατά 46,6%, με αποτέλεσμα το λεκανοπέδιο να συγκεντρώνει το 29,7% του συνολικού όγκου της χώρας.
Η διαφορά μεταξύ του 20,9% των αδειών και του 29,7% του όγκου έχει τη δική της σημασία. Δείχνει ότι η Αττική δεν πρωταγωνιστεί απλώς αριθμητικά, αλλά συγκεντρώνει και ένα δυσανάλογα μεγάλο τμήμα του συνολικού μεγέθους των αδειοδοτούμενων κατασκευών.
Πίσω από την Αττική διαμορφώνεται ένας δεύτερος πόλος ισχυρής δραστηριότητας στις περιφέρειες με έντονη τουριστική και επενδυτική παρουσία.
Η Κρήτη έρχεται δεύτερη σε αριθμό αδειών, με 396, σημειώνοντας άνοδο 45,6% σε ετήσια βάση. Ακόμη μεγαλύτερη είναι η μεταβολή στα Ιόνια Νησιά, όπου οι άδειες έφθασαν τις 366, καταγράφοντας θεαματική αύξηση 102,2%. Μέσα σε έναν χρόνο, δηλαδή, η έκδοση νέων αδειών στην Περιφέρεια υπερδιπλασιάστηκε.
Ισχυρή άνοδο παρουσιάζει και το Νότιο Αιγαίο, με 271 άδειες και αύξηση 41,1%, ενώ στην Ήπειρο οι άδειες έφθασαν τις 118, σημειώνοντας άλμα 66,2%. Η εικόνα αυτή αποκτά ιδιαίτερο ενδιαφέρον καθώς τρεις από τις περιφέρειες με τις μεγαλύτερες αυξήσεις – Ιόνια Νησιά, Κρήτη και Νότιο Αιγαίο – αποτελούν ταυτόχρονα ορισμένες από τις ισχυρότερες τουριστικές αγορές της χώρας, όπου τα τελευταία χρόνια καταγράφεται έντονη επενδυτική κινητικότητα σε κατοικίες, ξενοδοχειακές μονάδες και τουριστικές αναπτύξεις.
Η άνοδος έχει πάντως αρκετά ευρεία γεωγραφική βάση. Εννέα από τις 13 περιφέρειες της χώρας εμφάνισαν περισσότερες οικοδομικές άδειες σε σχέση με έναν χρόνο νωρίτερα.
Στην Πελοπόννησο καταγράφηκαν 229 άδειες, αυξημένες κατά 23,8%, ενώ στη Δυτική Ελλάδα οι 177 άδειες αντιστοιχούν σε αύξηση 25,5%. Η Ανατολική Μακεδονία και Θράκη έφθασε τις 153 άδειες, με άνοδο 22,4%, και το Βόρειο Αιγαίο τις 73, με αύξηση 28,1%.
Δεν κινούνται όμως όλες οι περιοχές προς την ίδια κατεύθυνση. Η Κεντρική Μακεδονία, παρά το γεγονός ότι βρίσκεται ψηλά σε απόλυτους αριθμούς με 347 άδειες, παρουσίασε μείωση 4,9%. Στη Θεσσαλία οι 157 άδειες συνοδεύτηκαν από πτώση 8,2%, στη Στερεά Ελλάδα οι 153 άδειες από υποχώρηση 8,4%, ενώ η μεγαλύτερη κάμψη σημειώθηκε στη Δυτική Μακεδονία, όπου καταγράφηκαν μόλις 27 άδειες, μειωμένες κατά 20,6%.
Έτσι, πίσω από τη συνολική άνοδο διαμορφώνεται μια αγορά διαφορετικών ταχυτήτων, με την Αττική να κυριαρχεί σε απόλυτα μεγέθη και συγκεκριμένες περιφέρειες της νησιωτικής και τουριστικής Ελλάδας να εμφανίζουν τους υψηλότερους ρυθμούς μεταβολής.
Η εικόνα αποκτά μεγαλύτερη βαρύτητα όταν απομακρυνθεί κανείς από τη σύγκριση ενός μόνο μήνα και εξετάσει την πορεία ολόκληρου του δωδεκαμήνου.
Στο διάστημα Ιουλίου 2025 – Ιουνίου 2026, η χώρα κατέγραψε συνολικά 31.707 οικοδομικές άδειες, παρουσιάζοντας αύξηση 10,1% έναντι του προηγούμενου δωδεκαμήνου.
Ακόμη μεγαλύτερη είναι η μεταβολή στον όγκο των αδειοδοτημένων κατασκευών, ο οποίος ενισχύθηκε κατά 19,6%. Αυτό σημαίνει ότι ο οικοδομικός όγκος αυξάνεται με σχεδόν διπλάσιο ρυθμό από τον αριθμό των αδειών, προσθέτοντας ακόμη μία διάσταση στην εικόνα της αγοράς.
Δεν πρόκειται, επομένως, μόνο για περισσότερες άδειες. Τα στοιχεία δείχνουν ότι αυξάνεται σημαντικά και ο συνολικός όγκος των έργων που έχουν λάβει το «πράσινο φως», δημιουργώντας ένα μεγαλύτερο απόθεμα δυνητικής κατασκευαστικής δραστηριότητας.
Αυτό ακριβώς είναι και το σημείο στο οποίο εστιάζει ο Αντώνης Πανάς. Κατά την ανάγνωσή του, τα στοιχεία υποστηρίζουν μια προοπτική διατηρήσιμης οικοδομικής δραστηριότητας, αφήνοντας περιθώρια περαιτέρω ανάπτυξης το επόμενο διάστημα.
Υπάρχει, ωστόσο, μια κρίσιμη διάκριση, η οικοδομική άδεια δεν μετατρέπεται αυτομάτως σε ένα ενεργό εργοτάξιο. Ανάμεσα στην αδειοδότηση και στην υλοποίηση ενός έργου μεσολαβούν η χρηματοδότηση, το κόστος κατασκευής, οι προμήθειες, η στελέχωση των έργων και οι τελικές επενδυτικές αποφάσεις.
Παρόλα αυτά, η διεύρυνση του όγκου των ήδη αδειοδοτημένων κατασκευών προσφέρει, σύμφωνα με τον ίδιο, ισχυρότερη βάση στον κλάδο για τον προγραμματισμό ανθρώπινου δυναμικού, προμηθειών και παραγωγικής ικανότητας.
Περισσότερες ειδήσεις
