Αύξηση της στεγαστικής πίστης, αλλά σε επίπεδα που απέχουν μακράν από τη «χρυσή» περίοδο προ της δημοσιονομικής κρίσης, εκτιμάται για φέτος με τους υποψήφιους δανειολήπτες να έχουν γίνει σαφώς πιο συντηρητικοί και να περιορίζουν τις προτιμήσεις τους σε μικρότερα ακίνητα λόγω χαμηλότερου budget και υψηλών τιμών.
«Η στεγαστική πίστη φέτος κινείται ανοδικά με ένα ποσοστό ανόδου που υπολογίζεται στο 20% – 25% σε σχέση με πέρυσι, με τις νέες εκταμιεύσεις να υπολογίζονται λίγο πάνω από τα 2 δισ. ευρώ για όλο το έτος», ανέφερε χθες (21/10) από το βήμα του συνεδρίου της Prodexpo ο αναπληρωτής διευθύνων σύμβουλος της Eurobank, Ιάκωβος Γιαννακλής. «Παρ’ όλα αυτά αν συγκρίνουμε τα μεγέθη με την περίοδο προ της δημοσιονομικής κρίσης, παραμένει ακόμη σε χαμηλά επίπεδα, αφού τη δεκαετία του 2000 υπήρξε περίοδος κατά την οποία οι εκταμιεύσεις ξεπερνούσαν τα 15 δισ. ευρώ. Αν και φαίνεται να αυξάνεται η δανειοδότηση, εξακολουθεί να υπάρχει μεγάλη απόσταση σε σύγκριση με το παρελθόν καθώς οι αγοραστές είναι πλέον πιο προσεκτικοί, επιλέγοντας μικρότερες κατοικίες, ενώ είναι γεγονός ότι στην αγορά πραγματοποιούνται περισσότερες αγορές με μετρητά». Παρ’ όλα αυτά, εκτίμησε ότι «με τον καιρό, το ύψος της στεγαστικής πίστης θα συνεχίσει να αυξάνεται σταδιακά».
Servicers: Ελάχιστα τα οικιστικά ακίνητα προς διάθεση
Από την πλευρά του, ο διευθύνων σύμβουλος της doValue, Τάσσος Πανούσης, απέρριψε την άποψη ότι οι servicers διατηρούν ακίνητα «κλειστά», χαρακτηρίζοντάς την «αστικό μύθο». Όπως εξήγησε, «στα χαρτοφυλάκια των servicers υπάρχουν περίπου 11.000 ακίνητα, εκ των οποίων το 60% είναι οικιστικά, δηλαδή γύρω στα 7.000. Από αυτά, μόλις 2.000 είναι ώριμα για διάθεση, καθώς η διαδικασία ωρίμανσης μπορεί να φτάσει έως και τους 18 – 20 μήνες λόγω νομικών θεμάτων».
Πρότεινε, μάλιστα, η τεχνική ωρίμανση να επιταχύνεται από τον ίδιο τον ιδιοκτήτη ώστε να περιορίζονται οι καθυστερήσεις. Αναφορικά με τη doValue, ανέφερε ότι «διαχειριζόμαστε 1.700 ακίνητα, εκ των οποίων 1.300 είναι κατοικίες και μόλις 200 έτοιμα για πώληση», ενώ αποκάλυψε ότι «το 2026 σχεδιάζουμε να διαθέσουμε ένα μικρό πακέτο REO’s σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη».
