Ο εν εξελίξει διαγωνισμός για την αξιοποίηση του λιμανιού του Λαυρίου έχει ήδη αρχίσει να φέρνει ένα κύμα ανάπτυξης στην περιοχή, μετατρέποντάς την σε έναν από τους πιο δυναμικά ανερχόμενους επενδυτικούς προορισμούς της Αττικής. Παράλληλα, η πιθανότητα της υλοποίησης των επεκτάσεων της Αττικής Οδού ενισχύει τη διασυνδεσιμότητα με το μητροπολιτικό κέντρο, καθιστώντας τη Λαυρεωτική νέο κόμβο επιχειρηματικής δραστηριότητας και τουρισμού.
Ο διαγωνισμός για την πώληση του 51% του Οργανισμού Λιμένος Λαυρίου (ΟΛΛ) έχει ήδη περάσει στη δεύτερη φάση. Το Υπερταμείο έχει ολοκληρώσει την αξιολόγηση των τεχνικών φακέλων και προχωρά στο άνοιγμα των οικονομικών προσφορών, ώστε να αναδειχθεί ο προτιμητέος επενδυτής. Το ενδιαφέρον είναι έντονο, τόσο από ελληνικούς όσο και από διεθνείς ομίλους, καθώς το λιμάνι θεωρείται κομβικό για την ανάπτυξη της κρουαζιέρας και των θαλάσσιων μεταφορών στην Αττική.
Υπενθυμίζεται ότι στη δεύτερη φάση του διαγωνισμού έχουν προκριθεί τα επενδυτικά σχήματα:
Η αξιοποίηση του λιμανιού, του τρίτου μεγαλύτερου της χώρας, σε συνδυασμό με το νέο Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο, που για πρώτη φορά μετά από δύο δεκαετίες καθόρισε σαφείς χρήσεις γης, σηματοδοτεί μια νέα εποχή για την περιοχή. Το σχέδιο ανοίγει τον δρόμο για οικιστικές και τουριστικές επενδύσεις σε παλιές βιομηχανικές ζώνες και δημοτικά ακίνητα, δημιουργώντας προοπτικές αναζωογόνησης και ανάπτυξης.
Ένταξη στο σχέδιο πόλης 14.000 στρεμμάτων
Παράλληλα, ολοκληρώθηκε η επαναχάραξη της χερσαίας ζώνης του λιμένα, ενώ δημόσια κτήματα, μεταξύ των οποίων και οι εγκαταστάσεις του πρώην Κέντρου Φιλοξενίας Προσφύγων, παραχωρήθηκαν στον Δήμο. Το συγκεκριμένο συγκρότημα προγραμματίζεται να αξιοποιηθεί μέσω ΣΔΙΤ, με τη δημιουργία ξενοδοχειακής μονάδας που θα ενισχύσει ακόμη περισσότερο την τουριστική δυναμική της περιοχής.
Ο δήμαρχος Δημήτρης Λουκάς, μιλώντας στο συνέδριο Athens Riviera Summit, έκανε λόγο για «μια νέα εποχή για τον τόπο», αποκαλύπτοντας την εκπόνηση οκτώ πολεοδομικών μελετών που αφορούν την ένταξη 14.000 στρεμμάτων παραλιακών οικισμών στο σχέδιο πόλης. «Η Λαυρεωτική δεν βλέπει το μέλλον της με όρους συγκυριακής ανάπτυξης, αλλά με μακροπρόθεσμο σχεδιασμό», τόνισε, υπογραμμίζοντας τη συνεργασία κράτους, Περιφέρειας και ιδιωτικών φορέων.
Αναπλάσεις που αναβαθμίζουν την περιοχή από τη Dimand
Σημαντικό ρόλο στην αναγέννηση του Λαυρίου διαδραματίζουν οι αναπτύξεις που δρομολογεί η Dimand, σε συνεργασία με τη Strix Holdings, θυγατρική της Τράπεζας Πειραιώς. Η εταιρεία του Δημήτρη Ανδριόπουλου προχωρά στην ανάπλαση του ιστορικού εργοστασίου Καρέλλα, γνωστού και ως Κλωστοϋφαντουργία Αιγαίον. Σε έκταση 125 στρεμμάτων προγραμματίζεται μια πεντάστερη επένδυση που θα περιλαμβάνει, σύμφωνα με τις πρώτες σκέψεις, πολυτελή διαμερίσματα τύπου Airbnb, βίλες και δύο κτίρια εμπορικής χρήσης.
Παράλληλα, η Dimand έχει αναλάβει και τη ριζική ανάπλαση του εργοστασίου Κλωστήρια Λαυρίου, σε οικόπεδο οκτώ στρεμμάτων που ανήκει στον εφοπλιστή Πάρι Δράγνη. Η επένδυση αφορά έργο μεικτής χρήσης, μεταμορφώνοντας την παλιά βιομηχανική ζώνη σε σύγχρονη περιοχή κατοικίας και εμπορίου, χωρίς να αλλοιώνεται η αρχιτεκτονική της ταυτότητα.
Σε παρακείμενη έκταση πέντε στρεμμάτων, που χαρακτηρίστηκε πρόσφατα ως ζώνη τουρισμού και αναψυχής, σχεδιάζεται νέο έργο μεικτής χρήσης μέσω 50ετούς παραχώρησης. Στον χάρτη των επενδύσεων προστίθεται και ο όμιλος Φάις, που εξετάζει την αξιοποίηση βιομηχανικού οικοπέδου κοντά στο λιμάνι, ενώ έντονη κινητικότητα παρατηρείται και στον τομέα του yachting. Η Olympic Marine του εφοπλιστή Γιώργου Προκοπίου έχει ήδη προχωρήσει σε εκτεταμένες αναβαθμίσεις, ενισχύοντας τη θέση του Λαυρίου ως κόμβου θαλάσσιου τουρισμού στην Αττική.
Παράγοντας ανάπτυξης οι επεκτάσεις της Αττικής Οδού
Καθοριστικό ρόλο στην περαιτέρω ανάπτυξη της περιοχής θα παίξουν και οι επεκτάσεις της Αττικής Οδού που θεωρούνται μονόδρομος για την αποσυμφόρηση του Λεκανοπεδίου και τη σύνδεση του Λαυρίου με το οδικό δίκτυο της πρωτεύουσας.
Το Υπουργείο Υποδομών και Μεταφορών εξετάζει εναλλακτικά σενάρια χρηματοδότησης των επεκτάσεων μέσω πρότυπων προτάσεων που έχουν υποβάλει οι ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, Άκτωρ Παραχωρήσεις και Άβαξ. Η ολοκλήρωσή τους θα αποτελέσει καθοριστικό βήμα για τη νέα εποχή του Λαυρίου ως πύλης ανάπτυξης και στρατηγικού κόμβου της Αττικής.
