Σε μια περίοδο όπου το στεγαστικό κόστος πιέζει ασφυκτικά τους φοιτητές και η εφοδιαστική αλυσίδα αναζητά νέους χώρους ανάπτυξης, η Φυλή αναδεικνύεται σε πεδίο υλοποίησης ορισμένων από τα πιο φιλόδοξα έργα της Δυτικής Αττικής. Από την κατασκευή πανεπιστημιακού συγκροτήματος 1.100 κλινών για το Πανεπιστήμιο Δυτικής Αττικής έως την προώθηση μεγάλων επενδύσεων logistics ύψους εκατοντάδων εκατομμυρίων ευρώ, ο δήμος Φυλής μπαίνει δυναμικά στον αναπτυξιακό χάρτη.
Ένα από τα μεγαλύτερα έργα φοιτητικής στέγασης που έχουν δρομολογηθεί τα τελευταία χρόνια στην Αττική περνά στη φάση της υλοποίησης, με την προκήρυξη διεθνούς διαγωνισμού Σύμπραξης Δημόσιου και Ιδιωτικού Τομέα (ΣΔΙΤ) για την κατασκευή και λειτουργία φοιτητικών εστιών, εκπαιδευτικών και πολιτιστικών υποδομών για το Πανεπιστήμιο Δυτικής Αττικής.
Τον διαγωνισμό προκήρυξε η Αναπτυξιακή Μονοπρόσωπη Ανώνυμη Εταιρεία του δήμου Φυλής, σε συνεργασία με το Πανεπιστήμιο Δυτικής Αττικής και τον ίδιο τον δήμο, με τη διαδικασία του ανταγωνιστικού διαλόγου (Α΄ φάση). Στόχος είναι η επιλογή Ιδιωτικού Φορέα Σύμπραξης που θα αναλάβει τη μελέτη, χρηματοδότηση, κατασκευή, συντήρηση και λειτουργία του συγκροτήματος.
Κεντρικός πυλώνας του έργου είναι η ανάπτυξη φοιτητικών εστιών δυναμικότητας 1.100 κλινών, με μονόκλινα και δίκλινα δωμάτια, εκ των οποίων τα 26 θα είναι ειδικά διαμορφωμένα για φοιτητές με αναπηρία. Οι εστίες θα πλαισιώνονται από κοινόχρηστους χώρους διαβίωσης –κουζίνες, καθιστικά και βοηθητικές υποδομές, με στόχο τη δημιουργία ενός σύγχρονου και λειτουργικού περιβάλλοντος φοιτητικής καθημερινότητας.
Το έργο δεν περιορίζεται στη στέγαση. Περιλαμβάνει φοιτητικό εστιατόριο, εκπαιδευτικά αμφιθέατρα και πολιτιστικό κέντρο, το οποίο φιλοδοξεί να λειτουργήσει ως σημείο αναφοράς όχι μόνο για την πανεπιστημιακή κοινότητα αλλά και για την ευρύτερη περιοχή. Ο συνολικός σχεδιασμός κινείται στη λογική ενός «ανοικτού» πανεπιστημιακού συγκροτήματος, ενταγμένου στον αστικό ιστό, που θα φιλοξενεί εκπαιδευτικές, πολιτιστικές και κοινωνικές δραστηριότητες.
Το συγκρότημα θα ανεγερθεί σε ακίνητο που παραχωρεί δωρεάν ο δήμος Φυλής, εντός του Πάρκου Πόλης, σε έκταση 262 στρεμμάτων στις περιοχές Άνω και Κάτω Λίμνη της Δημοτικής Ενότητας Άνω Λιοσίων. Προηγήθηκε πολεοδομική ωρίμανση του χώρου, με τροποποιήσεις στους όρους δόμησης ώστε να καταστεί δυνατή η χωροθέτηση των εστιών και των συνοδών υποδομών.
Η σύμβαση ΣΔΙΤ προβλέπεται να έχει μέγιστη διάρκεια 27 ετών και θα βασιστεί στο μοντέλο DBFOT (design, build, finance, operate, transfer). Ο ιδιωτικός φορέας θα χρηματοδοτήσει εξ ολοκλήρου το έργο με ίδια και δανειακά κεφάλαια και θα αμείβεται μέσω πληρωμών διαθεσιμότητας, υπό την προϋπόθεση ότι οι εγκαταστάσεις πληρούν συγκεκριμένες προδιαγραφές ποιότητας και λειτουργικότητας. Το έργο χαρακτηρίζεται μη ανταποδοτικό, καθώς δεν προβλέπεται εμπορική εκμετάλλευση ούτε άμεση χρέωση των τελικών χρηστών.
Σε κοινωνικό επίπεδο, η παρέμβαση στοχεύει στην ανακούφιση οικονομικά ασθενέστερων φοιτητών, ενώ σε αναπτυξιακό επίπεδο εντάσσεται στη στρατηγική αποκέντρωσης πανεπιστημιακών δραστηριοτήτων και αναβάθμισης της Δυτικής Αττικής.
Παράλληλα με το πανεπιστημιακό έργο, στη Φυλή ωριμάζει ένα δεύτερο σημαντικό έργο, το Επιχειρηματικό Πάρκο Logistics στη θέση «Σπηλιές», συνολικού προϋπολογισμού 250 εκατ. ευρώ. Ο διεθνής διαγωνισμός περνά στη Β΄ Φάση (Στάδιο Β.ΙΙ), μετά την άρση των διαφορών μεταξύ δήμου και Υπερταμείου σχετικά με την αποτίμηση της έκτασης.
Σύμφωνα με πληροφορίες, τις επόμενες ημέρες αναμένεται η δημοσίευση της πρόσκλησης προς τα τρία επενδυτικά σχήματα που παραμένουν στη διαδικασία, προκειμένου να καταθέσουν δεσμευτικές προσφορές. Πρόκειται για τη FINCOP Infrastructure Ltd και τις κοινοπραξίες Aegean Oil – Goldair Cargo – Aktor και Fyli xTra Park.
Η εξέλιξη αποτυπώνεται σε απόφαση του Υπερταμείου, με την οποία εγκρίνονται τόσο οι μεταβολές στη σύνθεση των προεπιλεγέντων σχημάτων που συμμετείχαν στο Στάδιο Β.Ι (Διάλογος) όσο και η αποχώρηση της Ορφεύς Βιομηχανία Διεθνής Μεταφορική Α.Ε. Παράλληλα, εγκρίνονται αλλαγές στη σύνθεση των επενδυτικών σχημάτων, επιβεβαιώνοντας τη συμμετοχή ισχυρών επιχειρηματικών και κατασκευαστικών ομίλων στη διεκδίκηση του έργου.
Ο διαγωνισμός αφορά σύμβαση παραχώρησης για την ανάπτυξη, αδειοδότηση, κατασκευή, λειτουργία, εκμετάλλευση και συντήρηση του Επιχειρηματικού Πάρκου, το οποίο φιλοδοξεί να αποτελέσει βασικό κόμβο της εφοδιαστικής αλυσίδας στη Δυτική Αττική.
Την ίδια ώρα, σε δημόσια διαβούλευση έχει τεθεί ακόμη ένα έργο logistics στη Φυλή, αυτή τη φορά στη θέση «Τραπεζίτης». Πρόκειται για Κέντρο Αποθήκευσης και Διανομής διαφόρων ειδών και ειδών οικιακής χρήσης και τροφίμων, με ή χωρίς ψύξη, φορέας του οποίου είναι η εταιρεία Ακίνητα Θριάς Μονοπρόσωπη ΑΕ.
Η Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ) θα βρίσκεται σε διαβούλευση έως τις 13 Μαρτίου 2026. Σύμφωνα με τη μελέτη, το έργο θα λειτουργεί ως μονάδα 3rd Party Logistics για μη επικίνδυνα εμπορεύματα, σε γήπεδο έκτασης 124,2 στρεμμάτων. Η συνολική επιφάνεια των κτιρίων ανέρχεται σε 49.606,51 τ.μ., ενώ το εμβαδόν δόμησης φτάνει τα 52.120,62 τ.μ.
Η εγκατάσταση περιλαμβάνει:
Τα κτίρια θα κατασκευαστούν με μεταλλικό σκελετό και πάνελ πολυουρεθάνης, ενώ ο προαύλιος χώρος θα είναι πλήρως τσιμεντοστρωμένος, με σύστημα απορροής ομβρίων. Προβλέπεται υψηλή περίφραξη για λόγους ασφάλειας και πλήρης κάλυψη πυροπροστασίας με μόνιμο υδροδοτικό δίκτυο, σύστημα καταιονισμού, πυρανίχνευση και πυροσβεστήρες.
Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στις υποδομές στάθμευσης, με 878 θέσεις ΙΧ, 18 θέσεις ΑμεΑ και 27 θέσεις φορτηγών, συνολικού εμβαδού 11.130,75 τ.μ. Η χωροθέτηση του έργου, σε απόσταση 3,43 χλμ. από το κέντρο της Φυλής και 4,76 χλμ. από τον Ασπρόπυργο, ενισχύει τον χαρακτήρα της περιοχής ως logistics hub. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται η Αττική Οδός, ο μελλοντικός εμπορευματικός σταθμός του ΟΣΕ, η σιδηροδρομική γραμμή του Προαστιακού και ο Περιφερειακός Αιγάλεω, γεγονός που εξασφαλίζει πολλαπλές διασυνδέσεις.
Περισσότερες ειδήσεις
Σε κομβικό πεδίο εφαρμογής του μοντέλου των ΣΔΙΤ εξελίσσεται η Κρήτη
