Στην αξιοποίηση της σιδηροδρομικής περιουσίας για έναν εντελώς διαφορετικό σκοπό από τις μεταφορές, αυτόν ενός «ψηφιακού διαδρόμου» προσανατολίζεται η ΓΑΙΑΟΣΕ, η οποία ανέθεσε στην εταιρεία Grant Thornton Business Solutions την εκπόνηση μελέτης βιωσιμότητας για την ανάπτυξη και εμπορική εκμετάλλευση δικτύου οπτικών ινών κατά μήκος του ελληνικού σιδηροδρομικού δικτύου.
Η απόφαση, που υπογράφεται από τον διευθύνοντα σύμβουλο της ΓΑΙΑΟΣΕ, Παναγιώτη Μπαλωμένο, αφορά σύμβαση ύψους 13.900 ευρώ πλέον ΦΠΑ, με αντικείμενο να διερευνηθεί κατά πόσο μπορεί να αξιοποιηθεί η γη και η υποδομή που διαχειρίζεται η εταιρεία για τη δημιουργία ενός νέου τηλεπικοινωνιακού δικτύου υψηλής χωρητικότητας.
Στόχος της μελέτης είναι να απαντήσει στο βασικό ερώτημα εάν η εγκατάσταση δικτύου οπτικών ινών κατά μήκος των σιδηροδρομικών γραμμών αποτελεί οικονομικά βιώσιμη επένδυση και με ποιο επιχειρηματικό μοντέλο θα μπορούσε να υλοποιηθεί.
Σύμφωνα με την απόφαση, η Grant Thornton καλείται να αξιολογήσει το κατά πόσο ο ελληνικός σιδηρόδρομος μπορεί να μετατραπεί σε έναν στρατηγικό τηλεπικοινωνιακό διάδρομο υψηλής αξίας, φιλοξενώντας δίκτυα οπτικών ινών που θα εξυπηρετούν τόσο τηλεπικοινωνιακούς παρόχους όσο και μεγάλους επιχειρηματικούς χρήστες.
Η μελέτη θα εξετάσει το ανταγωνιστικό πλεονέκτημα που μπορεί να προσφέρει η όδευση των οπτικών ινών κατά μήκος των σιδηροδρομικών γραμμών σε σύγκριση με άλλες υφιστάμενες υποδομές, καθώς και τις δυνατότητες αξιοποίησης των ακινήτων που διαχειρίζεται η ΓΑΙΑΟΣΕ.
Παράλληλα, θα αξιολογηθεί ποιο μοντέλο εκμετάλλευσης είναι περισσότερο συμφέρον για την εταιρεία. Μεταξύ των σεναρίων που θα εξεταστούν περιλαμβάνονται η δημιουργία ειδικής εταιρείας (SPV), η παραχώρηση δικαιωμάτων χρήσης γης ή άλλες μορφές συνεργασίας με ιδιώτες επενδυτές. Στη μελέτη θα πρέπει ακόμη να αποτιμηθεί η οικονομική αξία της γης που θα παραχωρεί η ΓΑΙΑΟΣΕ, αλλά και το ποσοστό συμμετοχής που θα μπορούσε να διατηρεί σε ένα πιθανό εταιρικό σχήμα.
Το πρώτο στάδιο της μελέτης αφορά την πλήρη αποτύπωση της ελληνικής αγοράς οπτικών ινών και τηλεπικοινωνιών. Ο ανάδοχος θα εξετάσει το μέγεθος της αγοράς και την εξέλιξη της ζήτησης για υπηρεσίες οπτικών ινών, τόσο συνολικά όσο και σε επιμέρους κατηγορίες, όπως τα backbone δίκτυα και οι υπηρεσίες χονδρικής συνδεσιμότητας.
Παράλληλα θα αναλυθούν οι τάσεις στην κίνηση δεδομένων (data traffic), οι ανάγκες για νέες υποδομές υψηλής χωρητικότητας, αλλά και οι παράγοντες που αναμένεται να αυξήσουν τη ζήτηση τα επόμενα χρόνια, όπως η ανάπτυξη των data centers στην Ελλάδα, η εξάπλωση των υπηρεσιών cloud και η περαιτέρω ανάπτυξη των δικτύων 5G.
Η Grant Thornton θα χαρτογραφήσει επίσης τους βασικούς παίκτες της ελληνικής αγοράς τηλεπικοινωνιών, θα αξιολογήσει τον βαθμό συγκέντρωσης του κλάδου και θα εξετάσει τη χωρητικότητα και τη γεωγραφική κάλυψη των υφιστάμενων δικτύων, καθώς και τα επενδυτικά σχέδια των παρόχων για μελλοντικές επεκτάσεις.
Στο πλαίσιο της ίδιας ανάλυσης θα επιχειρηθεί και η κατηγοριοποίηση των πιθανών πελατών του νέου δικτύου, ανάλογα με τη γεωγραφική τους κατανομή, το αντικείμενο δραστηριότητας και τις τηλεπικοινωνιακές ανάγκες που εμφανίζουν.
Στη δεύτερη φάση του έργου η μελέτη θα επικεντρωθεί στο επιχειρηματικό μοντέλο και στα πιθανά οικονομικά οφέλη.
Η Grant Thornton θα εξετάσει διαφορετικούς τρόπους εμπορικής αξιοποίησης του δικτύου, όπως το dark fiber leasing, η τιμολόγηση με βάση τη μεταφερόμενη χωρητικότητα (Mbps), αλλά και ειδικά μοντέλα τιμολόγησης για data centers ή άλλα μεγάλα τηλεπικοινωνιακά έργα.
Παράλληλα θα πραγματοποιηθεί συγκριτική ανάλυση της τιμολογιακής πολιτικής που εφαρμόζουν οι τηλεπικοινωνιακοί πάροχοι στην ελληνική αγορά, ώστε να διαμορφωθεί το καταλληλότερο μοντέλο για τη ΓΑΙΑΟΣΕ.
Η μελέτη θα περιλαμβάνει ακόμη εκτίμηση των πιθανών εσόδων με βάση τη μελλοντική ζήτηση, το πιθανό πελατολόγιο και τη στρατηγική τιμολόγησης, ενώ θα επιχειρηθεί γεωγραφική κατανομή των εσόδων ανά βασικό σιδηροδρομικό διάδρομο.
Θα εξεταστεί επίσης πόσο γρήγορα θα μπορούσε να αξιοποιηθεί η διαθέσιμη χωρητικότητα του δικτύου, πώς θα εξελιχθούν τα έσοδα σε βάθος χρόνου (revenue ramp-up), αλλά και διαφορετικά σενάρια ανάπτυξης, ανάλογα με τη διείσδυση στην αγορά, τις τιμές και τον αριθμό μεγάλων πελατών.
Η τρίτη και τελική φάση αφορά την ανάλυση κόστους – οφέλους, στο πλαίσιο της οποίας θα συνεκτιμηθούν το κόστος εγκατάστασης και κατασκευής του δικτύου οπτικών ινών, τα πιθανά έσοδα της ΓΑΙΑΟΣΕ, η λειτουργική κερδοφορία, οι αναμενόμενες ταμειακές ροές και η συνολική ελκυστικότητα της επένδυσης.
Η μελέτη, η οποία θα πρέπει να έχει παραδοθεί έως τις 20 Ιουλίου 2026, θα καταλήγει σε δύο έως τρία εναλλακτικά επενδυτικά σενάρια, ώστε η διοίκηση της εταιρείας να έχει σαφή εικόνα των επιλογών που διαθέτει πριν ληφθούν οριστικές αποφάσεις.
Περισσότερες ειδήσεις
ΓΑΙΑΟΣΕ: Ανοίγει ο δρόμος για τον μετασχηματισμό της σιδηροδρομικής ακίνητης περιουσίας της χώρας
ΓΑΙΑΟΣΕ: Από το ξεκαθάρισμα των ακινήτων στις πρώτες αναπλάσεις σιδηροδρομικών χώρων
Σε λειτουργία η σηματοδότηση και η τηλεδιοίκηση στο τμήμα Θεσσαλονίκη – Ειδομένη
