Άνοδο σε τιμές και έσοδα, παρά την υποχώρηση της προσφοράς και της ζήτησης, κατέγραψε η ελληνική αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων τον Σεπτέμβριο, ξεπερνώντας σε επιδόσεις τον ευρωπαϊκό μέσο όρο. Ακόμη πιο χαρακτηριστική είναι η περίπτωση της Αθήνας, όπου ο πρώτος μήνας του φθινοπώρου αποδείχθηκε καλύτερος από το καλοκαίρι σε επίπεδο ζήτησης, επιβεβαιώνοντας τη δυναμική της ελληνικής πρωτεύουσας και εκτός της παραδοσιακής τουριστικής αιχμής. Μάλιστα, η Αθήνα συγκαταλέγεται στις δέκα από τις 93 μεγαλύτερες ευρωπαϊκές αγορές βραχυχρόνιων μισθώσεων, με τουλάχιστον 5.000 καταχωρισμένα καταλύματα, όπου η μέση ημερήσια ζήτηση τον Σεπτέμβριο ξεπέρασε εκείνη των καλοκαιρινών μηνών.
Ειδικότερα, σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της AirDNA για την ευρωπαϊκή αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων, η μέση ημερήσια τιμή (ADR) στην Ελλάδα αυξήθηκε τον Σεπτέμβριο κατά 13,9% σε ετήσια βάση, φθάνοντας τα 164,7 ευρώ, έναντι αύξησης 8,9% στο σύνολο της Ευρώπης.
Η άνοδος αυτή σημειώθηκε σε μια περίοδο κατά την οποία ο αριθμός των διαθέσιμων καταλυμάτων στην ελληνική αγορά μειώθηκε κατά 3%, ενώ οι διανυκτερεύσεις ζήτησης υποχώρησαν κατά 2,7%. Παρά τη μείωση αυτή, η μέση πληρότητα ενισχύθηκε κατά 1,4 ποσοστιαίες μονάδες, στο 60,2%.
Ακόμη μεγαλύτερη ήταν η αύξηση των εσόδων ανά διαθέσιμη διανυκτέρευση (RevPAR), τα οποία κατέγραψαν άνοδο 16,6%, φθάνοντας τα 99 ευρώ, όταν στην ευρωπαϊκή αγορά η αντίστοιχη αύξηση περιορίστηκε στο 9,1%. Τα στοιχεία αποτυπώνουν την ανθεκτικότητα των τιμών στην Ελλάδα, αλλά και τη δυνατότητα των καταλυμάτων να εξασφαλίζουν υψηλότερα έσοδα παρά τη μικρότερη ζήτηση.
Στο σύνολο της ευρωπαϊκής αγοράς βραχυχρόνιων μισθώσεων, σύμφωνα με πάντα τα στοιχεία της AirDNA για το Σεπτέμβριο του 2026, η προσφορά παρέμεινε ουσιαστικά σταθερή, ενώ η ζήτηση κατέγραψε μικρή υποχώρηση: Ειδικότερα, ο αριθμός των διαθέσιμων καταλυμάτων διαμορφώθηκε στα 4,04 εκατομμύρια, σημειώνοντας οριακή αύξηση 0,4% σε ετήσια βάση, ενώ σε σχέση με τη ζήτηση, οι διανυκτερεύσεις μειώθηκαν κατά 1,2%, στα 46,4 εκατομμύρια. Παρά την υποχώρηση της ζήτησης, οι τιμές και τα έσοδα συνέχισαν την ανοδική τους πορεία. Η μέση ημερήσια τιμή (ADR) αυξήθηκε κατά 8,9%, φθάνοντας τα 141 ευρώ, ενώ η μέση πληρότητα ενισχύθηκε οριακά κατά 0,1 ποσοστιαία μονάδα, στο 55,4%. Αντίστοιχα, τα έσοδα ανά διαθέσιμη διανυκτέρευση (RevPAR) κατέγραψαν αύξηση 9,1%, στα 78 ευρώ. Σε σύγκριση με την ευρωπαϊκή εικόνα, η Ελλάδα παρουσίασε σημαντικά ισχυρότερες επιδόσεις, σε όλους τους δείκτες, τιμές, έσοδα και πληρότητα.
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζουν οι επιδόσεις της Αθήνας, η οποία αναδεικνύεται σε έναν από τους ευρωπαϊκούς αστικούς προορισμούς όπου ο Σεπτέμβριος αποδεικνύεται ισχυρότερος ακόμη και από την περίοδο της θερινής αιχμής.
Σύμφωνα με την AirDNA, η ελληνική πρωτεύουσα περιλαμβάνεται στη δεκάδα των 93 μεγάλων ευρωπαϊκών αγορών που κατέγραψαν υψηλότερη μέση ημερήσια ζήτηση τον Σεπτέμβριο σε σχέση με το τρίμηνο Ιουνίου – Αυγούστου. Ειδικότερα, οι διανυκτερεύσεις ζήτησης ανά ημέρα στην Αθήνα ήταν αυξημένες κατά 24,4% έναντι του μέσου ημερήσιου όρου του καλοκαιριού.
Η AirDNA συνδέει την εξέλιξη αυτή, μεταξύ άλλων, με τις υψηλές θερμοκρασίες των καλοκαιρινών μηνών, οι οποίες ενδέχεται να οδήγησαν μέρος των ταξιδιωτών να μεταθέσει την επίσκεψή του για τον Σεπτέμβριο, όταν επικρατούν ηπιότερες καιρικές συνθήκες.
Η επίδοση της Αθήνας αποκτά ακόμη μεγαλύτερη σημασία αν συγκριθεί με τη συνολική ευρωπαϊκή εικόνα. Στο σύνολο της Ευρώπης, η μέση ημερήσια ζήτηση τον Σεπτέμβριο ήταν μειωμένη κατά 18,3% σε σχέση με το καλοκαίρι, ενώ η μέση ημερήσια τιμή υποχώρησε κατά 10,6%.
Στην κορυφή των ευρωπαϊκών αγορών που κινήθηκαν αντίθετα στο γενικότερο ρεύμα βρέθηκε η Σεβίλλη, με αύξηση 36,7% στη μέση ημερήσια ζήτηση και 16% στις τιμές σε σύγκριση με το καλοκαίρι. Ακολούθησε το Μόναχο, με αντίστοιχες αυξήσεις 29,7% και 27,2%, ενώ μεταξύ των προορισμών με τις ισχυρότερες επιδόσεις συγκαταλέγονται επίσης το Τορίνο, η Βενετία και το Μιλάνο. Αξιοσημείωτο είναι ότι έξι από τις δέκα πόλεις της συγκεκριμένης κατάταξης βρίσκονται στην Ιταλία.
Κοινός παρονομαστής για τις περισσότερες από αυτές τις αγορές ήταν οι ιδιαίτερα υψηλές θερμοκρασίες του καλοκαιριού. Όπως επισημαίνει η AirDNA, σε εννέα από τις δέκα πόλεις η μέση ημερήσια μέγιστη θερμοκρασία ξεπέρασε τους 30 βαθμούς Κελσίου κατά το τρίμηνο Ιουνίου – Αυγούστου, όταν για μια τυπική μεγάλη ευρωπαϊκή αγορά διαμορφώθηκε κοντά στους 24 βαθμούς. Μοναδική εξαίρεση αποτέλεσε το Μόναχο, όπου το Oktoberfest λειτουργεί παραδοσιακά ως σημαντικός παράγοντας ενίσχυσης της φθινοπωρινής ζήτησης.
Περισσότερες ειδήσεις
