Στην τελική ευθεία εισέρχεται ο διαγωνισμός για την ενεργειακή αναβάθμιση του Σταδίου Ειρήνης και Φιλίας (ΣΕΦ), προϋπολογισμού 20 εκατ. ευρώ, καθώς η κατασκευαστική εταιρεία ΤΕΚΑΛ ανακηρύχθηκε προσωρινός ανάδοχος, με οικονομική προσφορά ύψους 19,7 εκατ. ευρώ, πλέον ΦΠΑ, και έκπτωση 1,5%. Η εξέλιξη έρχεται έπειτα από μια διαγωνιστική διαδικασία που πέρασε από δικαστικές εμπλοκές, ματαίωση και επαναπροκήρυξη τον περασμένο Αύγουστο, με το έργο να βρίσκεται πλέον ένα βήμα πιο κοντά στη συμβασιοποίηση.
Με απόφαση που υπέγραψε στις 19 Οκτωβρίου 2026 ο πρόεδρος του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας (ΤΕΕ), Γιώργος Στασινός, εγκρίθηκε το δεύτερο πρακτικό του διαγωνισμού, το οποίο αφορά την αποσφράγιση, αξιολόγηση και βαθμολόγηση της οικονομικής προσφοράς της ΤΕΚΑΛ. Η εταιρεία αναδείχθηκε προσωρινός ανάδοχος με προσφορά κατά 300.000 ευρώ χαμηλότερη από τον αρχικό προϋπολογισμό, ενώ το συνολικό ποσό, συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ 24%, διαμορφώνεται στα 24,428 εκατ. ευρώ.
Η ανάδειξη προσωρινού αναδόχου αποτελεί σημαντική εξέλιξη για ένα έργο που συνδέεται με τον εκσυγχρονισμό ενός από τα μεγαλύτερα αθλητικά συγκροτήματα της χώρας. Το ΣΕΦ, το οποίο λειτουργεί από το 1985, αντιμετωπίζει αυξημένες ανάγκες συντήρησης και ενεργειακής αναβάθμισης, καθώς οι εγκαταστάσεις του έχουν συμπληρώσει περισσότερες από τέσσερις δεκαετίες λειτουργίας. Η σχεδιαζόμενη παρέμβαση αποσκοπεί στη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης του συγκροτήματος και στην αναβάθμιση των τεχνικών του υποδομών.
Η πορεία του έργου μέχρι τη σημερινή εξέλιξη δεν ήταν χωρίς εμπόδια. Ο αρχικός διαγωνισμός είχε φτάσει μέχρι το στάδιο της κατακύρωσης, ωστόσο η διαδικασία δεν ολοκληρώθηκε, καθώς προέκυψαν ζητήματα κατά τον προσυμβατικό έλεγχο από το Ελεγκτικό Συνέδριο.
Σύμφωνα με τις πληροφορίες που είχαν δημοσιοποιηθεί για την προηγούμενη διαδικασία, το Ελεγκτικό Συνέδριο εξέτασε ζητήματα σχετικά με τη νομιμότητα του διαγωνισμού, ζητώντας διευκρινίσεις για εργασίες που φέρονταν να είχαν ήδη ξεκινήσει, για εκκρεμείς προσφυγές στο Συμβούλιο της Επικρατείας, αλλά και για συγκεκριμένες απαιτήσεις τεχνικής εμπειρίας που περιλαμβάνονταν στους όρους συμμετοχής.
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσίασαν οι απαιτήσεις που αφορούσαν την τεχνική εμπειρία σε συστήματα αξιοποίησης θαλασσινού νερού και υδρόψυκτων αντλιών θερμότητας. Οι συγκεκριμένοι όροι αποτέλεσαν αντικείμενο ελέγχου, καθώς συνδέονταν με τις προϋποθέσεις συμμετοχής των ενδιαφερόμενων κατασκευαστικών εταιρειών.
Η προηγούμενη διαδικασία δεν κατέληξε σε υπογραφή σύμβασης και στις 6 Αυγούστου 2026 το ΤΕΕ αποφάσισε τη ματαίωση και επαναπροκήρυξη του διαγωνισμού. Μία ημέρα αργότερα, στις 7 Αυγούστου, δημοσιεύθηκε η νέα διακήρυξη, με τον αρχικό προϋπολογισμό να παραμένει στα 20 εκατ. ευρώ χωρίς ΦΠΑ.
Η εξέλιξη αυτή σηματοδότησε την επανεκκίνηση της προσπάθειας για την επιλογή αναδόχου, έπειτα από μια περίοδο κατά την οποία το έργο είχε βρεθεί αντιμέτωπο με σημαντικές διαδικαστικές εκκρεμότητες.
Οι δυσκολίες, ωστόσο, δεν περιορίστηκαν στην πρώτη διαγωνιστική διαδικασία. Μετά την επαναπροκήρυξη του έργου προέκυψε νέα εμπλοκή, αυτή τη φορά με προσφυγή της Aktor, η οποία οδήγησε σε προσωρινή αναστολή της διαδικασίας.
Στη συνέχεια, η προσφυγή αποσύρθηκε και η αναστολή ήρθη, επιτρέποντας στον διαγωνισμό να συνεχιστεί. Η εξέλιξη αυτή άνοιξε τον δρόμο για την υποβολή και αξιολόγηση των προσφορών, με τη διαδικασία να μεταφέρεται χρονικά προς τα τέλη Σεπτεμβρίου.
Στον επαναπροκηρυγμένο διαγωνισμό εμφανίστηκαν ως ενδιαφερόμενοι δύο κατασκευαστικοί φορείς, οι εταιρίες ΤΕΚΑΛ και Χωροτεχνική. Η αξιολόγηση πραγματοποιήθηκε σε διαδοχικά στάδια, αρχικά με τον έλεγχο των δικαιολογητικών συμμετοχής και των τεχνικών προσφορών και στη συνέχεια με την αποσφράγιση των οικονομικών προσφορών όσων πληρούσαν τις απαιτήσεις της διακήρυξης.
Στις 23 Σεπτεμβρίου συγκροτήθηκε η Επιτροπή Διενέργειας και Αξιολόγησης, ενώ στις 2 Οκτωβρίου εγκρίθηκε το πρώτο πρακτικό του διαγωνισμού. Στο συγκεκριμένο στάδιο έγινε δεκτός ο φάκελος δικαιολογητικών και η τεχνική προσφορά της ΤΕΚΑΛ, η οποία συγκέντρωσε βαθμολογία 90,45 μονάδων.
Ακολούθησε, στις 16 Οκτωβρίου, η αποσφράγιση και αξιολόγηση της οικονομικής προσφοράς της εταιρείας. Η Επιτροπή διαπίστωσε ότι είχε υποβληθεί σύμφωνα με τους όρους της διακήρυξης και εισηγήθηκε ομόφωνα την αποδοχή της.
Τρεις ημέρες αργότερα, στις 19 Οκτωβρίου, ο πρόεδρος του ΤΕΕ ενέκρινε το δεύτερο πρακτικό και ανακήρυξε την ΤΕΚΑΛ προσωρινό ανάδοχο. Στην απόφαση δεν διευκρινίζονται οι λόγοι για τους οποίους η Χωροτεχνική δεν περιλαμβάνεται στο στάδιο αξιολόγησης των οικονομικών προσφορών.
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει το οικονομικό αποτέλεσμα του διαγωνισμού, καθώς η ΤΕΚΑΛ προσέφερε έκπτωση μόλις 1,5%, με την οικονομική της προσφορά να διαμορφώνεται στα 19,7 εκατ. ευρώ, έναντι αρχικού προϋπολογισμού 20 εκατ. ευρώ.
Η διαφορά των 300.000 ευρώ είναι σχετικά περιορισμένη σε σχέση με το συνολικό ύψος του έργου. Ωστόσο, ο συγκεκριμένος διαγωνισμός δεν είχε ως αποκλειστικό κριτήριο επιλογής τη χαμηλότερη τιμή, αλλά τη βέλτιστη σχέση ποιότητας και τιμής.
Ειδικότερα, η τεχνική προσφορά είχε βαρύτητα 70% στην τελική αξιολόγηση, ενώ η οικονομική συμμετείχε με ποσοστό 30%. Η ΤΕΚΑΛ συγκέντρωσε 90,45 μονάδες στην τεχνική αξιολόγηση και 8,37 μονάδες στην οικονομική, με αποτέλεσμα η τελική βαθμολογία να διαμορφωθεί στις 65,83 μονάδες. Η διαδικασία πραγματοποιήθηκε με αξιολόγηση μελέτης, σύμφωνα με το άρθρο 50 του νόμου 4412/2016, γεγονός που σημαίνει ότι ιδιαίτερη σημασία δόθηκε στην τεχνική πρόταση για την υλοποίηση των παρεμβάσεων.
Το έργο αφορά την ενεργειακή αναβάθμιση των υποδομών του Σταδίου Ειρήνης και Φιλίας, με παρεμβάσεις που σχετίζονται με το κτιριακό κέλυφος και τις ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις.
Βασικός στόχος είναι η βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης του συγκροτήματος, η μείωση των ενεργειακών αναγκών και ο εκσυγχρονισμός εγκαταστάσεων που έχουν επιβαρυνθεί από τη μακρόχρονη λειτουργία τους.
Στο επίκεντρο του τεχνικού σχεδιασμού βρίσκονται συστήματα που σχετίζονται με τη θέρμανση, την ψύξη και τη συνολική ενεργειακή λειτουργία του σταδίου. Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η προβλεπόμενη αξιοποίηση θαλασσινού νερού σε συνδυασμό με υδρόψυκτη αντλία θερμότητας, τεχνική λύση που είχε απασχολήσει και τον προσυμβατικό έλεγχο της προηγούμενης διαγωνιστικής διαδικασίας.
Η ενεργειακή αναβάθμιση αποτελεί διακριτό έργο από τις υπόλοιπες παρεμβάσεις που σχεδιάζονται στο ΣΕΦ, στο πλαίσιο της αξιοποίησης του συγκροτήματος και της μετατροπής του σε σύγχρονη μπασκετική αρένα.
Η διάκριση αυτή έχει σημασία, καθώς το έργο των 20 εκατ. ευρώ αφορά πρωτίστως τις ενεργειακές και τεχνικές υποδομές, ενώ ο ευρύτερος σχεδιασμός για την μπασκετική αρένα συνδέεται με τη διαμόρφωση των εσωτερικών χώρων και την προσαρμογή των εγκαταστάσεων στις ανάγκες της ΚΑΕ Ολυμπιακός.
Η χρηματοδοτική προετοιμασία του έργου είχε ξεκινήσει νωρίτερα μέσα στο 2026, στο πλαίσιο του Τομεακού Προγράμματος Ανάπτυξης 2026 –2030 του Υπουργείου Παιδείας, Θρησκευμάτων και Αθλητισμού.
Στις 7 Μαρτίου δημοσιεύθηκε πρόσκληση για την υποβολή πρότασης χρηματοδότησης ύψους 24,8 εκατ. ευρώ, ποσό που αντιστοιχεί στον αρχικό προϋπολογισμό του έργου μαζί με τον ΦΠΑ. Μετά την οικονομική προσφορά της ΤΕΚΑΛ, το ποσό της ενδεχόμενης σύμβασης, εφόσον ολοκληρωθεί η διαδικασία κατακύρωσης, διαμορφώνεται στα 24,428 εκατ. ευρώ συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ.
Περισσότερες ειδήσεις
Μεγάλες επενδύσεις δίνουν «ζωή» στις ξεχασμένες ολυμπιακές εγκαταστάσεις των Αγώνων «Αθήνα 2004»
Ιλισσός: Έργο 12 μηνών της Aktor «πνίγηκε» σε ένα ποτάμι παρατάσεων
