Νέα μέτρα για την προστασία των ενοικιαστών και τον περιορισμό της στεγαστικής κρίσης ενέκρινε την Πέμπτη (12/11) το ισπανικό κοινοβούλιο, μόλις μία ημέρα μετά τη γενική απεργία και τις μαζικές διαδηλώσεις που πραγματοποιήθηκαν σε ολόκληρη τη χώρα για το κόστος στέγασης και την αγοραστική δύναμη των πολιτών.
Το νομοθετικό διάταγμα εγκρίθηκε με 35 ψήφους υπέρ και 34 κατά από το 69μελές κοινοβουλευτικό όργανο που εξακολουθεί να λειτουργεί μετά τη διάλυση της Βουλής, ενόψει των πρόωρων εκλογών της 29ης Νοεμβρίου.
Πρόκειται για μια σημαντική εξέλιξη για την κυβέρνηση του Pedro Sánchez, καθώς αντίστοιχα μέτρα είχαν απορριφθεί στις αρχές Οκτωβρίου, προκαλώντας πολιτική κρίση και οδηγώντας στην προκήρυξη εκλογών.
Το πακέτο μέτρων προβλέπει παράταση της προστασίας από εξώσεις έως το τέλος του 2030 για ευάλωτους ενοικιαστές που δεν διαθέτουν εναλλακτική κατοικία, υπό τις προϋποθέσεις που ορίζει η νομοθεσία.
Παράλληλα, προβλέπονται περιορισμοί στις ετήσιες αυξήσεις των ενοικίων έως το τέλος του 2027, με ανώτατο όριο 2% στις περιπτώσεις όπου επιτρέπεται αναπροσαρμογή και πάγωμα αυξήσεων όταν το μίσθωμα υπερβαίνει το ισχύον όριο αναφοράς.
Οι ενοικιαστές μπορούν επίσης να ζητήσουν παράταση έως δύο ετών για συγκεκριμένες συμβάσεις κύριας κατοικίας που λήγουν πριν από το τέλος του 2028.
Το διάταγμα περιλαμβάνει ακόμη περιορισμούς στις αγορές κατοικιών από επενδυτικά κεφάλαια και μεγάλους ιδιοκτήτες, φορολογικά κίνητρα για τη μείωση των μισθωμάτων και χρηματοδοτικά εργαλεία για την απόκτηση πρώτης κατοικίας.
Αντίθετα, απορρίφθηκε το δεύτερο νομοθετικό διάταγμα, το οποίο προέβλεπε την αυτόματη ανανέωση των συμβάσεων ενοικίασης μετά τη λήξη τους, καθώς και αποζημίωση προς τον ενοικιαστή σε περίπτωση καταγγελίας της σύμβασης χωρίς προβλεπόμενη αιτία.
Η συγκεκριμένη πρόταση αποτελούσε βασικό αίτημα οργανώσεων ενοικιαστών, ωστόσο δεν συγκέντρωσε την απαιτούμενη κοινοβουλευτική στήριξη.
Η συντηρητική αντιπολίτευση έχει ήδη δεσμευτεί ότι θα καταργήσει τα νέα μέτρα εφόσον αναλάβει την εξουσία, υποστηρίζοντας ότι οι περιορισμοί στην αγορά κατοικίας μειώνουν την προσφορά και ενισχύουν τις τιμές.
Η κοινοβουλευτική εξέλιξη ακολούθησε τη γενική απεργία της Τετάρτης (11/11), την πρώτη αντίστοιχη κινητοποίηση στην Ισπανία εδώ και 14 χρόνια.
Στη Μαδρίτη, περίπου 120.000 άνθρωποι συμμετείχαν στη μεγάλη διαδήλωση, σύμφωνα με τις αρχές, ενώ στη Βαρκελώνη ο αριθμός των συμμετεχόντων έφτασε τις 55.000, σύμφωνα με τη δημοτική αστυνομία.
Παρά την καταρρακτώδη βροχή, χιλιάδες πολίτες συγκεντρώθηκαν στους δρόμους διεκδικώντας προσιτή κατοικία, υψηλότερους μισθούς και προστασία από την αύξηση του κόστους ζωής.
Στη Βαρκελώνη σημειώθηκαν περιορισμένης διάρκειας επεισόδια, με φθορές σε καταστήματα και πυρπολήσεις κάδων, ενώ και στη Μαδρίτη καταγράφηκαν συγκρούσεις με την αστυνομία.
Τα συνδικάτα χαρακτήρισαν σημαντική τη συμμετοχή στην απεργία, την ώρα που οι εργοδοτικές οργανώσεις έκαναν λόγο για αποτυχία της κινητοποίησης.
Η στεγαστική κρίση παραμένει στο επίκεντρο της πολιτικής αντιπαράθεσης, με το μέλλον των νέων ρυθμίσεων να συνδέεται πλέον με το αποτέλεσμα των επικείμενων εκλογών.
