Πεδίον δόξης λαμπρόν φαίνεται ότι προσφέρει ο τουρισμός για την αξιοποίηση σημαντικών «χακί» ακινήτων, με το πιο άμεσο να αφορά αυτό στην «καρδιά» της Αθήνας, στην οδό Σωκράτους 51.
Για το συγκεκριμένο ακίνητο, για το οποίο ο ηλεκτρονικός διαγωνισμός έχει προγραμματιστεί για τις 25 Ιουνίου, η εκτίμηση από πλευράς της Υπηρεσίας Αξιοποίησης Ακίνητης Περιουσίας Ενόπλων Δυνάμεων (ΥΠΑΑΠΕΔ) είναι ότι πολύ πιθανόν να επιλεγεί η ξενοδοχειακή χρήση, όπως δήλωσε ο γενικός διευθυντής Παναγιώτης Κισκήρας στο πλαίσιο του 5ο Real Estate Forum που πραγματοποιήθηκε πρόσφατα. To ακίνητο στην οδό Σωκράτους είναι ιδιοκτησίας του Ταμείου Αεροπορικής Αμύνης (Τ.Α.Α.) και αφορά οκταώροφο κτήριο γραφείων με ισόγεια καταστήματα, δύο υπόγεια και δώμα, συνολικού εμβαδού 2.104 τ.μ. με την τιμή εκκίνησης του ηλεκτρονικού πλειοδοτικού διαγωνισμού να ορίζεται το ποσό των 204.000 ευρώ ως ετήσιο συνολικό μίσθωμα (ήτοι 17.000 ευρώ μηνιαίως).
Λόγω των δαπανών και των σχετικών αδειών που θα απαιτηθούν για τη διαμόρφωση του μισθίου σύμφωνα προς τον σκοπό της χρήσης του, ο μισθωτής θα έχει το δικαίωμα να μην καταβάλλει μίσθωμα έως την ολοκλήρωση της έκδοσης των εν λόγω αδειών και την ολοκλήρωση των εργασιών και σε κάθε περίπτωση για χρονικό διάστημα όχι μεγαλύτερο των δεκαοκτώ μηνών. Η χρονική διάρκεια της μίσθωσης ορίζεται σε 35 + 15 χρόνια από την ημερομηνία υπογραφής του μισθωτηρίου.
Από Κέντρο Λουτοθεραπείας, σύγχρονο τουριστικό θέρετρο
Στους διαγωνισμούς που πρόκειται να βγουν προσεχώς από την ΥΠΑΑΠΕΔ είναι και αυτός για τη μακροχρόνια εκμίσθωση του πρώην Κέντρου Λουτροθεραπείας Αναπήρων Πολέμου (ΚΛΑΠ) Μεθάνων, ιδιοκτησίας του Ταμείου Εθνικής Άμυνας.
Το πρώην ΚΛΑΠ Μεθάνων διαθέτει 61 δωμάτια διαφόρων χωρητικοτήτων με την τιμή εκκίνησης του ηλεκτρονικού πλειοδοτικού διαγωνισμού να ορίζεται το ποσό των 110.400 ευρώ ως ετήσιο συνολικό μίσθωμα (ήτοι 9.200 ευρώ μηνιαίως), ενώ η χρονική διάρκεια της μίσθωσης θα ορίζεται σε 30 + 10 χρόνια από την ημερομηνία υπογραφής του μισθωτηρίου. Όπως επισημαίνεται στο σχέδιο της σχετικής προκήρυξης όλες οι αναγκαίες εργασίες που θα απαιτηθούν κατά την κρίση του μισθωτή, πραγματοποιούνται με μέριμνά του, κατόπιν άδειας του εκμισθωτή. Επιπροσθέτως, παρέχεται στον Μισθωτή, η δυνατότητα κατεδάφισης των υπαρχόντων κτιρίων.
Στη θέση αυτών δίδεται η δυνατότητα στο Μισθωτή να ανεγείρει νέο συγκρότημα κτιρίων, αφού προηγουμένως λάβει την απαραίτητη έγκριση του εκμισθωτή. «Λόγω των παραπάνω ουσιωδών αναγκαίων δαπανών που θα απαιτηθούν από το μισθωτή για την ανακατασκευή – αναμόρφωση των κτισμάτων στο μίσθιο ή για την κατεδάφιση και ανέγερση νέων, προκειμένου να είναι δυνατή η αξιοποίησή του ως τουριστικό θέρετρο, ο μισθωτής θα έχει το δικαίωμα να μην καταβάλλει μίσθωμα για το πρώτο και για το δεύτερο έτος της μίσθωσης», όπως αναφέρεται.
Για το πολύ γνωστό και (πολύ) συζητημένο ακίνητο στην Πέρδικα στην Αίγινα, ο κ. Κισκήρας ανέφερε ότι στόχος είναι να ξεκινήσει εκ νέου η διαγωνιστική διαδικασία, για μία έκταση που έχει ιδιαίτερη στρατηγική σημασία. Η διαδικασία που είχε πραγματοποιηθεί το 2023 ματαιώθηκε με δεδομένα τα ζητήματα που προέκυψαν στην πορεία, συμπεριλαμβανομένων και των αντιδράσεων των τοπικών φορέων, δεδομένου ότι η έκταση δεν είναι πολεοδομικά ξεκάθαρη, ενώ εντός του ακινήτου υπάρχουν και σημεία ιστορικής σημασίας.
