Στο στόχαστρο του υπουργείου Προστασίας του Πολίτη μπαίνει η μετατροπή διαμερισμάτων σε άτυπα «υπνωτήρια», με προτεινόμενη νομοθετική ρύθμιση που προβλέπει πρόστιμα 10.000 ευρώ, ημερήσιες χρηματικές κυρώσεις και δυνατότητα σφράγισης ακινήτων για τη συστηματική διάθεση μεμονωμένων κλινών ή θέσεων ύπνου σε χώρους με χρήση κατοικίας.

Σύμφωνα με πληροφορίες από πηγές του υπουργείου, το υπό επεξεργασία πλαίσιο αποσκοπεί στην αντιμετώπιση της παράνομης υπεκμίσθωσης και της μετατροπής κατοικιών σε χώρους μαζικής διαμονής, φαινόμενο που εντοπίζεται κυρίως στα μεγάλα αστικά κέντρα και ιδιαίτερα στην Αττική.

Όπως επισημαίνεται στην πρόταση, η συγκεκριμένη πρακτική αναπτύσσεται χωρίς την τήρηση των προβλεπόμενων υγειονομικών, πολεοδομικών και τουριστικών προδιαγραφών, δημιουργώντας κινδύνους για τη δημόσια υγεία και ασφάλεια. Παράλληλα, συνδέεται με την υποβάθμιση της ποιότητας ζωής των υπόλοιπων ενοίκων των πολυκατοικιών, τη φοροδιαφυγή και τον αθέμιτο ανταγωνισμό.

Πότε ένα διαμέρισμα θεωρείται άτυπο «υπνωτήριο»

Η προτεινόμενη διάταξη προβλέπει την απαγόρευση της συστηματικής εκμίσθωσης, υπεκμίσθωσης ή παραχώρησης μεμονωμένων κλινών ή θέσεων ύπνου σε ακίνητα με χρήση κατοικίας, ανεξάρτητα από τον τρόπο διάθεσής τους.

Ως θέση ύπνου ή κλίνη ορίζεται κάθε διαμορφωμένη υποδομή, όπως κρεβάτι, κουκέτα, στρώμα ή άλλη κατασκευή, που προορίζεται για διαμονή ή ανάπαυση.

Για τη διαπίστωση της παράβασης θα πρέπει να συντρέχουν σωρευτικά τουλάχιστον τρία συγκεκριμένα κριτήρια, μεταξύ των οποίων:

• Η διάθεση θέσεων ύπνου ανά κλίνη.
• Η συχνή ή περιοδική εναλλαγή των διαμενόντων.
• Η καταβολή άμεσου ή έμμεσου ανταλλάγματος.
• Η διαμόρφωση ή χρήση του ακινήτου κατά τρόπο που παραπέμπει σε συλλογικό κατάλυμα ή εγκατάσταση μαζικής διαμονής.

Από τη ρύθμιση εξαιρούνται τα νόμιμα τουριστικά καταλύματα και οι βραχυχρόνιες μισθώσεις που πραγματοποιούνται σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία.

Εξαιρούνται επίσης οι θεσμοθετημένες δομές, ξενώνες, οικοτροφεία και άλλες εγκαταστάσεις που παρέχουν υπηρεσίες σε αστέγους, εξαρτημένα άτομα ή πρόσωπα που φιλοξενούνται σε μονάδες ψυχοκοινωνικής αποκατάστασης.

Πρόστιμα 10.000 ευρώ, ημερήσιες κυρώσεις και σφράγιση ακινήτων

Το προτεινόμενο πλαίσιο προβλέπει διοικητικό πρόστιμο 10.000 ευρώ στον μισθωτή, υπεκμισθωτή, παραχωρησιούχο, κάτοχο ή νομέα του ακινήτου που εκμεταλλεύεται, επιτρέπει ή διευκολύνει την απαγορευμένη χρήση.

Για τον εκμισθωτή προβλέπεται πρόστιμο 5.000 ευρώ, εφόσον αποδεικνύεται ότι γνώριζε την παράνομη δραστηριότητα και την ανεχόταν, τη διευκόλυνε ή την επέτρεπε.

Σε περίπτωση συνέχισης της δραστηριότητας μετά την κοινοποίηση της πράξης διακοπής, προβλέπεται επιπλέον πρόστιμο 1.000 ευρώ για κάθε ημέρα μέχρι την πλήρη συμμόρφωση.

Σε περίπτωση υποτροπής, το πρόστιμο διπλασιάζεται και προβλέπεται σφράγιση του ακινήτου, ενώ σε δεύτερη υποτροπή προβλέπεται τριπλασιασμός του ανώτατου ορίου του προστίμου.

Παράλληλα, παρέχεται η δυνατότητα προσωρινής ή οριστικής σφράγισης των χώρων, σωρευτικά με τις διοικητικές κυρώσεις και την άμεση διακοπή της δραστηριότητας, εφόσον διαπιστώνεται άμεσος κίνδυνος για το δημόσιο συμφέρον και συντρέχει έκτακτη ανάγκη αποτροπής του.

Για τη διενέργεια των ελέγχων και τη διαπίστωση των παραβάσεων, προβλέπεται αρμοδιότητα της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), της Οικονομικής Αστυνομίας, της Δημοτικής Αστυνομίας, των πολεοδομικών υπηρεσιών και των αρμόδιων υπηρεσιών του υπουργείου Τουρισμού.

Οι ειδικότερες τεχνικές και λειτουργικές προδιαγραφές, οι διαδικασίες ελέγχου και σφράγισης, καθώς και τα ζητήματα επιβολής και είσπραξης προστίμων και υποβολής ενστάσεων, προβλέπεται να καθοριστούν με κοινή υπουργική απόφαση.

Περισσότερες ειδήσεις

Γέμισαν ταμεία και τον Σεπτέμβριο οι ιδιοκτήτες Airbnb – Υψηλότερα κατά 16,6% τα έσοδα ανά διανυκτέρευση 

Ακριβαίνουν τα ελληνικά Airbnb – Έφεραν περισσότερα έσοδα στο εννεάμηνο με αμετάβλητη την πληρότητά τους

Εξίσωση για… δυνατούς λύτες η ελληνική αγορά ακινήτων – Ακριβά ενοίκια, «μάχη» για τα φθηνά σπίτια και «παρέλαση» ξένων αγοραστών