Μεγάλες αποκλίσεις παρουσιάζει ο χάρτης της αγοράς ακινήτων ανά την Ελλάδα με τις διαφορετικές ταχύτητες στην Αθήνα και την περιφέρεια να αποτυπώνονται ακόμη και στα φθηνότερα σπίτια. Είναι χαρακτηριστικό ότι σε τρεις περιοχές της χώρας τα 2/3 των σπιτιών που διατίθενται προς πώληση έχουν ζητούμενη τιμή κάτω από 100.000 ευρώ: Τη μεγαλύτερη συγκέντρωση κατοικιών σε αυτό το εύρος τιμών καταγράφει η Περιφερειακή Ενότητα Κοζάνης, όπου το 71,9% των διαθέσιμων προς πώληση ακινήτων προσφέρεται κάτω από τις 100.000 ευρώ, έναντι μόλις 16,9% πανελλαδικά. Αντίστοιχη είναι η εικόνα στην Περιφερειακή Ενότητα Ημαθίας και τις Σέρρες, όπου το σχετικό ποσοστό ξεπερνά επίσης τα δύο τρίτα του συνόλου.

Τα στοιχεία έχει επεξεργαστεί η εταιρεία ανάλυσης δεδομένων ReDataset ο data και AI βραχίονας του ομίλου Resolute Cepal Greece, με βάση τις αγγελίες πώλησης αυτή την στιγμή για σπίτια έως 100.000, επɩφανείας από 15 τετραγωνικά μέτρα με έτος κατασκευής από το 1940 μέχρι σήμερα, εξαιρουμένων των πλειστηριασμών.

Η εταιρεία διαπιστώνει ότι στα μεγάλα αστικά κέντρα, η εικόνα αλλάζει αισθητά με το κέντρο της Αθήνας να κινείται κοντά στον πανελλαδικό μέσο όρο, λίγο χαμηλότερα του 18% και τη Θεσσαλονίκη να αγγίζει το 20%. Στον αντίποδα, υψηλά ποσοστά στις αγγελίες για σπίτια κάτω των 100.000 ευρώ, μετά την Π.Ε. Κοζάνης, Ημαθίας και Σερρών, από 61,9% έως 47,1% καταγράφουν επίσης η Ηλεία, η Φθιώτιδα και η Αιτωλοακαρνανία.

Πανελλαδικά, από τα σπίτια που προσφέρονται στις αγγελίες με τιμές κάτω των 100.000 ευρώ, πάνω από 6 στα 10 ή σε ποσοστό 64% έχει κτιστεί πριν από το 1980, ενώ 6 στα 10 είναι μικρότερα από 60 τετραγωνικά μέτρα.

Άνω των 45 ετών οι έξι στις δέκα κατοικίες

Ένα ακόμη στοιχεία έχει να κάνει με την ηλικία των κατοικιών, ένα ακόμη βασικό χαρακτηριστικό της προσφοράς σε αυτό το εύρος τιμής. Πανελλαδικά, το 64% των κατοικιών κάτω από 100.000 ευρώ έχει χτιστεί πριν από το 1980 και από μόνη της, η δεκαετία του 1970 αντιστοιχεί στο 36%. Ακολουθεί με ποσοστό 21% η δεκαετία του ’60, ενώ στα πιο καινούρια, από το 2010 και μετά μόλις το 4% των οικιστικών ακινήτων εμφανίζεται σε αυτό το εύρος τιμών.

Αναφορικά με το μέγεθος των κατοικιών, στην Περιφερειακή Ενότητα Κοζάνης, η διάμεση επιφάνεια των κατοικιών κάτω από 100.000 ευρώ φτάνει τα 90 τ.μ., έναντι 52 τ.μ. πανελλαδικά. Ακολουθούν οι Σέρρες με 81 τ.μ. και η Ημαθία με 80 τ.μ., ενώ στην πρώτη εξάδα βρίσκονται επίσης η Ηλεία, η Χίος και η Ροδόπη.

Περισσότερες ειδήσεις

BluPeak: Αν το Κτηματολόγιο «κλείσει» με εκκρεμότητες, πάνω σε ποια δεδομένα θα χτιστεί το ΜΙΔΑ;

Νέο κληρονομικό δίκαιο: Φορολογική εξομοίωση των κληρονομικών συμβάσεων με τις γονικές παροχές ζητά η ΠΟΜΙΔΑ

ΜΙΔΑ: Η ψηφιακή μεταρρύθμιση «σκοντάφτει» στην πραγματική εικόνα των ακινήτων – Ποιοι πρέπει να «μιλήσουν» την ίδια γλώσσα