Περισσότερα από 148.000 οικιστικά ακίνητα διατίθενται αυτή τη στιγμή προς πώληση στην ελληνική αγορά, με τη συντριπτική πλειονότητα να αφορά παλιό απόθεμα, δεδομένου ότι μόλις το ένα στα 10 οικιστικά ακίνητα αφορούν σε σπίτια «ηλικίας» της τελευταίας πενταετίας.

Ειδικότερα, στις αρχές του 2026, πωλούνται ανά την Ελλάδα 148.194 μοναδικά οικιστικά ακίνητα με βάση τα δεδομένα που έχει επεξεργαστεί η Prosperty, η οποία δραστηριοποιείται στον τομέα της πλήρως ψηφιοποιημένης διαχείρισης και προώθησης ακινήτων. Όπως επισημαίνει η εταιρεία, η αγορά εξακολουθεί να στηρίζεται κυρίως σε παλαιότερο απόθεμα, γεγονός που εξηγεί τη διατήρηση των υψηλών τιμών και της ισχυρής ζήτησης για τα νεόδμητα ακίνητα. Ενδεικτικό είναι ότι από το σύνολο των διαθέσιμων προς πώληση κατοικιών, μόλις 18.886 αφορούν νεόδμητα ακίνητα με έτος κατασκευής από το 2020 έως το 2025, ποσοστό που αντιστοιχεί μόλις στο 12,7% του συνόλου. Μεγαλύτερο μερίδιο, της τάξεως του 22,7%, καταλαμβάνουν τα ανακαινισμένα ακίνητα, τα οποία ανέρχονται συνολικά σε 33.712 σε πανελλαδικό επίπεδο.

Στα νότια προάστια οι περισσότερες νεόδμητες κατοικίες

Πού συγκεντρώνονται τα περισσότερα νεόδμητα στην Αττική; Την πρωτιά έχουν τα νότια προάστια, με τη Γλυφάδα να αποτελεί την περιοχή με τα περισσότερα νέα σπίτια – 1.240 με βάση τις δημοσιευμένες αγγελίες – και ακολουθεί η Βούλα με 703 σπίτια. Επόμενη περιοχή ο Άλιμος με 630 σπίτια προς πώληση βάσει των δημοσιευμένων αγγελιών και ακολουθεί το Παλαιό Φάληρο με 543 ακίνητα και η Καλλιθέα, με λίγο λιγότερα και συγκεκριμένα 538 σπίτια.

Επίσης στα νότια προάστια καταγράφονται και οι υψηλότερες τιμές, με την απόσταση που χωρίζει τα παλιότερα με τα νέα σπίτια να είναι πολύ μεγάλη. Ενδεικτικά, στην περιοχή της Βούλας όπου καταγράφονται αυτή την στιγμή οι υψηλότερες τιμές στις δημοσιευμένες αγγελίες, η μέση ζητούμενη τιμή για αγορά ανά τετραγωνικό μέτρο, όπως προκύπτει από τα δεδομένα της Prosperty, είναι στα 8.100 ευρώ.

Αντίστοιχη είναι η εικόνα και στη γειτονική Γλυφάδα, όπου η μέση ζητούμενη τιμή – όπως την καταγράφει η Prosperty μετά την επεξεργασία των αγγελιών – διαμορφώνεται στα 7.500 ευρώ ανά τ.μ., ενώ στον Άλιμο όπου έχουν επενδύσει και κάποιες από τις γνωστές εταιρείες ανάπτυξης το αντίστοιχο νούμερο είναι στα 6.120 ευρώ ανά τ.μ. Στο Παλαιό Φάληρο που επίσης συγκεντρώνει μεγάλο αριθμό νεόδμητων κατοικιών, η μέση ζητούμενη τιμή βρίσκεται στα 5.130 ευρώ ανά τ.μ. και στην Καλλιθέα στα 4.300 ευρώ, σύμφωνα πάντα με τα στοιχεία από την εταιρία Prosperty.

Περισσότερες ειδήσεις

Με ρυθμό ανόδου 10% οι τιμές πώλησης εξοχικών κατοικιών στην Ελλάδα – «Αποστροφή» στους κορεσμένους τουριστικούς προορισμούς

Prosperty: Γηρασμένο, μη ανακαινισμένο και υπερεκτιμημένο απόθεμα επιβαρύνει την ελληνική αγορά κατοικίας, εντείνοντας τη στεγαστική κρίση

Σε οικιστικά ακίνητα στην Αθήνα επενδύουν ολοένα και περισσότεροι ομογενείς