Σε πακέτο παρεμβάσεων για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης σε ολόκληρη την Ευρώπη προχωρά το Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο, με την Επιτροπή Στέγασης (Housing Committee) να εγκρίνει τις τελικές της προτάσεις για περισσότερα, φθηνότερα και ενεργειακά αποδοτικά σπίτια, ταχύτερες αδειοδοτήσεις, αλλά και αυστηρότερο πλαίσιο για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις που πιέζουν τις τιμές στις πόλεις.

Σύμφωνα με τον εισηγητή της έκθεσης, Borja Giménez Larraz, η Ευρώπη χρειάζεται περίπου 10 εκατομμύρια επιπλέον κατοικίες για να αντιμετωπιστεί η ανισορροπία προσφοράς-ζήτησης, που πιέζει τιμές και ενοίκια.

Η έκθεση, που υιοθετήθηκε με 23 ψήφους υπέρ, ζητά ευρωπαϊκή νομοθετική δράση ώστε να ενισχυθεί η προσφορά κατοικιών, να περιοριστεί το κόστος κατασκευής και να βελτιωθούν οι συνθήκες διαβίωσης εκατομμυρίων πολιτών που βρίσκονται αντιμέτωποι με ακριβό ή ακατάλληλο στεγαστικό απόθεμα.

Άδειες δόμησης σε 60 ημέρες και λιγότερη γραφειοκρατία

Στο επίκεντρο των προτάσεων βρίσκεται η επιτάχυνση των διαδικασιών.

Οι ευρωβουλευτές ζητούν απλούστευση αδειοδοτήσεων και ψηφιακές διαδικασίες, με ανώτατο όριο 60 ημερών για την έγκριση έργων που αφορούν βιώσιμες και προσιτές κατοικίες. Στόχος είναι να περιοριστεί η γραφειοκρατία που «μπλοκάρει» νέες επενδύσεις και κρατά την προσφορά χαμηλά, όπως ανέφερε και στο χθεσινό του ρεπορτάζ το Energodromio.gr.

Περιορισμοί στις βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb

Ιδιαίτερη αναφορά γίνεται στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, με την Επιτροπή να ζητά ισορροπία μεταξύ τουρισμού και κατοικίας.

Η επερχόμενη ευρωπαϊκή νομοθεσία θα πρέπει, όπως τονίζεται, να διασφαλίζει ότι η εξάπλωση των short-term rentals δεν υπονομεύει την προσιτότητα των πόλεων, μειώνοντας τη διαθέσιμη στέγη για μόνιμους κατοίκους.

Περισσότερη κοινωνική κατοικία και φορολογικά κίνητρα και «Made in EU» κατασκευές

Οι προτάσεις περιλαμβάνουν:

• ενίσχυση δημόσιας και κοινωνικής κατοικίας,
• φορολογικά κίνητρα για χαμηλά και μεσαία εισοδήματα,
• κατάργηση επιβαρύνσεων για πρώτη κατοικία (π.χ. υψηλά τέλη εγγραφής),
• μέτρα για πιο προσιτά μακροχρόνια ενοίκια.

Παράλληλα, ζητείται καλύτερος συντονισμός των ευρωπαϊκών κονδυλίων και ανακατεύθυνση αδιάθετων πόρων από το Ταμείο Ανάκαμψης προς έργα κοινωνικής και προσιτής στέγασης.

Η Επιτροπή συνδέει τη στεγαστική πολιτική με την ενεργειακή μετάβαση. Όλες οι νέες κατοικίες θα πρέπει να πληρούν υψηλά πρότυπα μόνωσης, ενεργειακής απόδοσης και ποιότητας αέρα, ενώ ζητείται ενίσχυση της βιομηχανικής αυτάρκειας της ΕΕ στις κατασκευές, με ελάχιστες προδιαγραφές ευρωπαϊκής προέλευσης («Made in EU») για υλικά και εξοπλισμό σε συγχρηματοδοτούμενα έργα.

Η πρόεδρος της Επιτροπής Στέγασης, Irene Tinagli, έκανε λόγο για «κοινωνική προτεραιότητα», με μεγαλύτερη κινητοποίηση δημόσιων και ιδιωτικών κεφαλαίων.

Περισσότερες ειδήσεις

Ανθεκτική η ελληνική αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων το 2025 παρά τα περιοριστικά μέτρα – Οριακά αυξημένη ζήτηση και προσφορά

Σε θεσμικό κενό χιλιάδες αυθαίρετα ακίνητα κατηγορίας 5 – Αναγνωρίζουν το πρόβλημα, αλλά δεν δίνουν λύση

«Μαραθώνιος» οι μεταβιβάσεις ακινήτων – Πώς η γραφειοκρατία «στραγγαλίζει» την αγορά