Πιο δυσαρεστημένοι από τον ευρωπαϊκό μέσο όρο εμφανίζονται οι Έλληνες για τις συνθήκες στέγασης, με την «ψαλίδα» να ανοίγει την ώρα που η Ευρώπη εμφανίζει σημάδια βελτίωσης. Την ίδια στιγμή, το μέγεθος του σπιτιού, το κόστος και η ιδιοκτησία αναδεικνύονται στους βασικούς «game changers» της αγοράς κατοικίας, ενώ οι νεότερες γενιές πιέζονται ολοένα περισσότερο.
Σύμφωνα με την πανευρωπαϊκή έρευνα European Housing Trend Report 2025 της REMAX Ευρώπης, που βασίζεται σε στοιχεία από 23 χώρες, η εικόνα της κατοικίας αποτυπώνει μια σαφή μετατόπιση: λιγότερη ικανοποίηση, μεγαλύτερη πίεση στις νεότερες γενιές και αυξανόμενη ανάγκη για καλύτερες συνθήκες διαβίωσης.
Το 66% των Ελλήνων δηλώνει ικανοποιημένο από τις συνθήκες στέγασης, ποσοστό που είναι μειωμένο κατά 2 ποσοστιαίες μονάδες σε σχέση με το 2024.
Αντίθετα, σε ευρωπαϊκό επίπεδο, το ποσοστό ικανοποίησης διαμορφώνεται στο 77%, αυξημένο κατά μία μονάδα μέσα σε ένα έτος, γεγονός που αναδεικνύει τη διαφοροποίηση της Ελλάδας από τη συνολική τάση.
Στην κορυφή της κατάταξης βρίσκεται η Ολλανδία με 85%, ενώ ακολουθούν η Αυστρία, η Ρουμανία, η Ελβετία και το Λουξεμβούργο, με ποσοστά που φτάνουν το 81%.
Στον αντίποδα, εκτός από την Ελλάδα, χαμηλά κατατάσσονται η Ουγγαρία με 64%, η Μάλτα και η Λιθουανία με 71% και η Ιρλανδία με 68%.
Η έρευνα δείχνει ότι η ηλικία του ιδιοκτήτη ή ενοικιαστή παίζει καθοριστικό ρόλο στην αντίληψη για την κατοικία.
Όσοι βρίσκονται σε μεγαλύτερες ηλικιακές ομάδες εμφανίζονται σημαντικά πιο ικανοποιημένοι:
το 93% της Σιωπηλής Γενιάς (79–97 ετών), το 84% των Baby Boomers (61–79 ετών) και το 75% της Γενιάς X (45–60 ετών) δηλώνουν ότι είναι ευχαριστημένοι με το σπίτι τους.
Αντίθετα, οι νεότερες γενιές εμφανίζουν υψηλότερα ποσοστά δυσαρέσκειας. Σχεδόν ένας στους δέκα Ευρωπαίους (9%) δηλώνει δυσαρεστημένος ή πολύ δυσαρεστημένος, με τους Millennials (29–44 ετών) να φτάνουν το 11% και τη Γενιά Z (13–28 ετών) το 10%.
Η τάση αυτή αποτυπώνει τη δυσκολία πρόσβασης σε ποιοτική κατοικία, ιδιαίτερα για όσους βρίσκονται στην αρχή της επαγγελματικής τους ζωής.
Η εικόνα της κατοικίας στην Ευρώπη κυριαρχείται από τα διαμερίσματα. Το 51% των Ευρωπαίων ζει σε διαμέρισμα, ανεξαρτήτως ιδιοκτησιακού καθεστώτος, με τα υψηλότερα ποσοστά να καταγράφονται στην Τουρκία (77%), την Ισπανία (71%), τη Βουλγαρία (69%) και την Ελβετία (68%). Οι μονοκατοικίες αντιπροσωπεύουν το 24% των κατοικιών, με ισχυρή παρουσία σε χώρες όπως η Ουγγαρία (53%) και η Σλοβενία (52%).
Όταν η κατοικία είναι ιδιόκτητη, το ποσοστό όσων ζουν σε διαμέρισμα μειώνεται στο 44%, γεγονός που δείχνει ότι ο διαθέσιμος χώρος αποτελεί βασικό κριτήριο στις μακροχρόνιες αποφάσεις στέγασης. Τα επίπεδα ικανοποίησης διαφοροποιούνται σημαντικά ανάλογα με τον τύπο κατοικίας. Όσοι ζουν σε μεζονέτες και μονοκατοικίες εμφανίζουν ικανοποίηση της τάξης του 80%, έναντι 73% για όσους κατοικούν σε διαμερίσματα.
Ιδιαίτερα υψηλό είναι το ποσοστό για τους ιδιοκτήτες μονοκατοικιών, όπου η ικανοποίηση φτάνει το 82%, στοιχείο που υπογραμμίζει ότι όσο μεγαλύτερο και πιο ευρύχωρο είναι το σπίτι, τόσο αυξάνεται η αίσθηση ευημερίας των κατοίκων του.
Η γεωγραφική τοποθεσία της κατοικίας επηρεάζει επίσης τα επίπεδα ικανοποίησης.
Όσοι ζουν σε πόλεις δηλώνουν ικανοποίηση σε ποσοστό 75%, ενώ όσοι κατοικούν σε μη αστικές περιοχές φτάνουν το 78%.
Η διαφορά αυτή, αν και φαινομενικά μικρή, καταδεικνύει ότι η πυκνότητα, το κόστος και οι περιορισμοί των αστικών κέντρων επηρεάζουν αρνητικά την καθημερινότητα.
Στην Ελλάδα, η τάση αυτή μεταφράζεται σε κινητικότητα: το 32% των ερωτηθέντων δηλώνει ότι σκέφτεται να μετακομίσει μέσα στους επόμενους 12 μήνες, αναζητώντας περισσότερο χώρο.
Η έρευνα αναδεικνύει δύο κυρίαρχες αιτίες δυσαρέσκειας σε πανευρωπαϊκό επίπεδο.
Η πρώτη είναι η έλλειψη χώρου, την οποία αναφέρει το 37% των Ευρωπαίων που δηλώνουν δυσαρεστημένοι, ποσοστό που αυξάνεται στο 42% μεταξύ της Γενιάς Z και των Millennials.
Η δεύτερη αφορά το υψηλό κόστος στέγασης, το οποίο καταγράφεται στο 34% των απαντήσεων. Σε ορισμένες χώρες, η πίεση αυτή είναι ακόμη πιο έντονη, φτάνοντας το 58% στη Μάλτα και το 50% στην Αυστρία.
Στην Ελλάδα, η οικονομική πίεση μεταφράζεται σε πρόθεση μετακίνησης, καθώς το 30% των πολιτών εξετάζει το ενδεχόμενο μετακόμισης μέσα στον επόμενο χρόνο, αναζητώντας πιο οικονομικές λύσεις στέγασης.
Η σχέση μεταξύ ιδιοκτησιακού καθεστώτος και ικανοποίησης είναι άμεση και ξεκάθαρη.
Σε ευρωπαϊκό επίπεδο, το 85% των ιδιοκτητών κατοικιών δηλώνει ικανοποιημένο από τη στεγαστική του κατάσταση, έναντι μόλις 61% των ενοικιαστών.
Το εύρημα αυτό επιβεβαιώνει ότι η ιδιοκτησία δεν αποτελεί μόνο οικονομικό στόχο, αλλά και βασικό παράγοντα σταθερότητας και ποιότητας ζωής για τα νοικοκυριά.
Περισσότερες ειδήσεις
«Φωτιά» η αγορά ακινήτων – Το 94% βλέπει εκτόξευση τιμών την τελευταία πενταετία
