Πραγματικό κόλαφο αποτελεί η πρόσφατη έκθεση του Ελεγκτικού Συνεδρίου για τη χρόνια παθογένεια, την προχειρότητα και την απουσία στοιχειώδους στρατηγικού σχεδιασμού στη διαχείριση της δημόσιας περιουσίας. Η εικόνα που αναδύεται είναι εκείνη ενός κράτους-ενοικιαστή, το οποίο στερούμενο βούλησης και οργάνωσης σπαταλά πολύτιμους πόρους σε μακροχρόνιες μισθώσεις, την ώρα που η δική του ακίνητη περιουσία παραμένει εν πολλοίς αναξιοποίητη.

Σύμφωνα με τα πορίσματα του ανωτάτου δικαστηρίου, οι στεγαστικές ανάγκες των δημοσίων υπηρεσιών και των κομβικών ΝΠΔΔ (όπως ο e-ΕΦΚΑ, ο ΕΟΠΥΥ και η ΔΥΠΑ) καλύπτονται υπό καθεστώς απόλυτου οργανωτικού κενού.

Ειδικότερα, οι στεγαστικές ανάγκες δεν «υπακούουν» σε κανέναν προκαθορισμένο σχεδιασμό, ενώ η συστηματική παρακολούθησή τους κρίνεται από ανύπαρκτη έως ερασιτεχνική. Την ίδια ώρα, απουσιάζουν πλήρως οι δικλίδες εκείνες που θα επέτρεπαν την επανεξέταση της στέγασης όταν οι ανάγκες μεταβάλλονται, εγκλωβίζοντας το Δημόσιο σε παρωχημένες και κοστοβόρες λύσεις.

Τα εργαλεία καταγραφής χαρακτηρίζονται από εμβρυακό σχεδιασμό, προσφέροντας μόνο αποσπασματική πληροφόρηση, μακριά από κάθε έννοια ενιαίου και λειτουργικού συστήματος. Το Δημόσιο εμφανίζεται να «αιμορραγεί» οικονομικά, επιλέγοντας την εύκολη οδό των μισθώσεων αντί της αξιοποίησης ιδιόκτητων χώρων.

Πώς ο δείκτης FREI «ξεγυμνώνει» τη στεγαστική αγορά

Στο σημείο αυτό, κρίνεται επιτακτική η αναφορά μας στην BluPeak, η οποία με εξειδίκευση στην ψηφιοποίηση και ανάλυση δεδομένων ακίνητης περιουσίας, υποστηρίζει τη δημιουργία και εφαρμογή του δείκτη FREI, μετατρέποντας κατακερματισμένες πληροφορίες σε λειτουργικά εργαλεία απόφασης.

Οι Δήμοι, οι οποίοι συχνά διαχειρίζονται ή εποπτεύουν σημαντικό αριθμό ακινήτων, δεν διαθέτουν ενιαία και αξιόπιστη εικόνα της περιουσίας τους. Ο FREI τους δίνει τη δυνατότητα να γνωρίζουν με ακρίβεια τι έχουν, σε ποια κατάσταση βρίσκεται και ποια είναι η δυνητική του χρήση.

Αντί για γενικές λίστες ακινήτων, οι Δήμοι αποκτούν ένα εργαλείο στρατηγικής διαχείρισης. Μπορούν να σχεδιάσουν προγράμματα κοινωνικής κατοικίας, συνεργασίες με ιδιώτες ή επενδύσεις συντήρησης με βάση δεδομένα και όχι υποθέσεις.

Μήπως τελικά λύσεις υπάρχουν;

Περισσότερες ειδήσεις

Αδιαφάνεια στην αγορά ακινήτων και ελλιπής καταγραφή της δημόσιας περιουσίας εντείνουν τη στεγαστική κρίση

Στα αποδοτικότερα και χαμηλού ρίσκου έργα αστικών αναπλάσεων, προσιτής κατοικίας και φιλοξενίας επικεντρώνεται η Dimand – Οριστικοποιεί τρία νέα μεγάλα projects

Ένας νέος αστικός πόλος γεννιέται στη Θεσσαλονίκη: Οι Foster + Partners αποκαλύπτουν στο energodromio.gr το όραμα για το ΦΙΞ