Περαιτέρω ενίσχυση της παρουσίας της στον ξενοδοχειακό κλάδο δρομολογεί η Premia Properties ΑΕΕΑΠ μέσω της νέας θυγατρικής Premia HotelInvest, με αιχμή νέες επενδύσεις σε τουριστικά ακίνητα.
Η ΑΕΕΑΠ σχεδιάζει εξαγορές ξενοδοχειακών μονάδων συνολικού ύψους 250 έως 300 εκατ. ευρώ, δίνοντας έμφαση κυρίως σε ξενοδοχεία 4 αστέρων. Στόχος της εταιρείας είναι να αποκτήσει πιο ενεργό ρόλο όχι μόνο ως ιδιοκτήτης αλλά και στη λειτουργία και διαχείριση των μονάδων, είτε αυτόνομα είτε μέσω συνεργασιών με τρίτους.
Τη θέση της διευθύνουσας συμβούλου στη Premia HotelInvest, όπου μάλιστα δεν αποκλείεται στο μετοχικό της κεφάλαιο να συμμετάσχουν μελλοντικά και άλλοι εταίροι, αναλαμβάνει η Ναταλία Στράφτη, στέλεχος με μακρά πορεία στην αγορά ακινήτων. Στο παρελθόν έχει διατελέσει σε επιτελικές θέσεις στις Eurobank Properties, Grivalia Properties και Grivalia Hospitality, ενώ είχε συμμετοχή και στη δημιουργία της Grivalia Management Company. Η νέα θυγατρική, που συστάθηκε στις αρχές Μαΐου, διαθέτει μετοχικό κεφάλαιο 60,5 εκατ. ευρώ.
Αυτή την περίοδο η Premia υλοποιεί επενδυτικό πρόγραμμα ύψους 150 εκατ. ευρώ, το οποίο αφορά ξενοδοχεία, φοιτητικές κατοικίες και μικρότερης κλίμακας ακίνητα και όπως ανέφερε χθες (27/5) από το βήμα της γενικής συνέλευσης ο διευθύνων σύμβουλος της ΑΕΕΑΠ Κώστας Μαρκάζος, έως το τέλος του έτους η συνολική αξία του χαρτοφυλακίου της εταιρείας ενδέχεται να προσεγγίσει το 1 δισ. ευρώ.
Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται στον τομέα των φοιτητικών εστιών, όπου η εταιρεία σχεδιάζει περαιτέρω ανάπτυξη σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη και Βόλο. Σύμφωνα με τη διοίκηση, έως την επόμενη χρονιά το σχετικό χαρτοφυλάκιο αναμένεται να αριθμεί 20 κτίρια με συνολικά 2.000 δωμάτια πανελλαδικά. Το μοντέλο ανάπτυξης βασίζεται σε ακίνητα εντός αστικών κέντρων, με τη διαχείριση να ανατίθεται σε εξειδικευμένες εταιρείες.
Στο επενδυτικό πλάνο της ΑΕΕΑΠ εντάσσεται επίσης η αναβάθμιση των ξενοδοχείων Gaia Palace και Gaia Royal στο Μαστιχάρι της Κω, συνολικής δυναμικότητας 466 δωματίων. Η συνολική επένδυση για την εξαγορά και ανακαίνιση των δύο μονάδων ανέρχεται σε 73 εκατ. ευρώ, με την ολοκλήρωση των εργασιών να προγραμματίζεται για το 2027. Η διοίκηση ξεκαθάρισε ότι τα ξενοδοχεία που έχουν ήδη αποκτηθεί δεν θα περάσουν στη νέα θυγατρική, καθώς λειτουργούν με διαφορετικό μοντέλο διαχείρισης μέσω της σκανδιναβικής NLTG (North Leisure Travel Group).
Αναφορικά με το Village Shopping & More, το οποίο αποκτήθηκε το 2024 σε συνεργασία με την οικογένεια Αντετοκούνμπο, η διοίκηση ανέφερε ότι προβλέπονται επενδύσεις ύψους 10 εκατ. ευρώ. Στα σχέδια περιλαμβάνονται η δημιουργία γηπέδου μπάσκετ μέσα στη χρονιά, καθώς και η μεταφορά του μουσείου του ιδρύματος Αντετοκούνμπο στον χώρο.
Ήδη έχουν γίνει αλλαγές στο μίγμα των μισθωτών, ενώ βρίσκεται σε εξέλιξη η μετατροπή του συγκροτήματος από εμπορικό κέντρο σε ψυχαγωγικό και αθλητικό προορισμό. Όπως επισημάνθηκε, τα Village Cinemas θα διατηρήσουν τον ρόλο του βασικού μισθωτή, με ορισμένες αίθουσες να αποκτούν περισσότερο ψυχαγωγικό χαρακτήρα.
Με βάση τα αποτελέσματα του πρώτου τριμήνου, το χαρτοφυλάκιο της Premia αριθμεί πλέον 74 ακίνητα συνολικής αξίας 706,5 εκατ. ευρώ. Η μικτή απόδοση των εισοδηματικών ακινήτων διαμορφώνεται στο 7,1%, ενώ η μέση σταθμισμένη διάρκεια των μισθώσεων φτάνει τα 10 έτη. Για το 2026, η διοίκηση εκτιμά ότι τα ενοποιημένα έσοδα θα κινηθούν μεταξύ 42 και 43 εκατ. ευρώ, με την προσαρμοσμένη λειτουργική κερδοφορία (Adjusted EBITDA) να αναμένεται μεταξύ 29 και 30 εκατ. ευρώ.
Τον προηγούμενο μήνα η εταιρεία προχώρησε στην έκδοση επταετούς διαπραγματεύσιμου ομολόγου ύψους 150 εκατ. ευρώ, ενώ είχε προηγηθεί, τον Ιούλιο του 2025, αύξηση μετοχικού κεφαλαίου κατά 40 εκατ. ευρώ.
Περισσότερες ειδήσεις
Σπίτια υπάρχουν, αλλά είναι… αόρατα — Πώς ο δείκτης FREI «ξεγυμνώνει» τη στεγαστική αγορά
