Σε μία επένδυση 49,35 εκατ. ευρώ που διευρύνει σημαντικά το αποτύπωμά της στη βουλγαρική αγορά προχωρά η Trade Estates ΑΕΕΑΠ, αποκτώντας το 50% του Sofia South Ring Mall, ενός από τα μεγαλύτερα και πλέον καθιερωμένα εμπορικά κέντρα της Βουλγαρίας.
Η συναλλαγή θα πραγματοποιηθεί μέσω της νεοσυσταθείσας, 100% θυγατρικής Trade Estates Cyprus SSRM Ltd, η οποία πρόκειται να συνάψει συμφωνία με τη Wyldes Ltd, θυγατρική της FOURLIS Α.Ε. Συμμετοχών, για την απόκτηση της έμμεσης συμμετοχής 50% που κατέχει σήμερα ο Όμιλος Fourlis στη SOFIA SOUTH RING MALL EAD.
Η τελευταία είναι η ιδιοκτήτρια και διαχειρίστρια εταιρεία του εμπορικού κέντρου στη Σόφια, με το συνολικό τίμημα της συναλλαγής να διαμορφώνεται στα 49,35 εκατ. ευρώ.
Το Sofia South Ring Mall αναπτύσσεται σε ιδιόκτητο οικόπεδο περίπου 64.500 τ.μ. και διαθέτει συνολική μικτή δομημένη επιφάνεια (GBA) περίπου 174.500 τ.μ.
Από αυτά, περίπου 69.000 τ.μ. αντιστοιχούν σε μικτή μισθώσιμη επιφάνεια (GLA), ενώ το εμπορικό κέντρο καταγράφει ιδιαίτερα υψηλό ποσοστό πληρότητας, της τάξεως του 98%.
Στους χώρους του φιλοξενούνται περισσότεροι από 180 μισθωτές, μεταξύ των οποίων κορυφαία διεθνή και εγχώρια εμπορικά σήματα και όμιλοι λιανικής. Σύμφωνα με την Trade Estates, τα χαρακτηριστικά αυτά το κατατάσσουν μεταξύ των σημαντικότερων εμπορικών προορισμών της Βουλγαρίας.
Ιδιαίτερη βαρύτητα αποκτά και η θέση του ακινήτου, καθώς βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με το ακίνητο της IKEA, το οποίο ανήκει ήδη στο χαρτοφυλάκιο της Trade Estates, δημιουργώντας, σύμφωνα με τη διοίκηση, σημαντικές δυνατότητες εμπορικών συνεργειών.
Η Wyldes Ltd, ως θυγατρική της FOURLIS Α.Ε. Συμμετοχών, αποτελεί συνδεδεμένο μέρος της Trade Estates κατά την έννοια του άρθρου 99 παρ. 2 του Ν.4548/2018.
Για τον λόγο αυτό, η συναλλαγή έχει ήδη λάβει την έγκριση του Διοικητικού Συμβουλίου της Trade Estates σύμφωνα με τα άρθρα 99–101 του Ν.4548/2018 και τελεί υπό την ολοκλήρωση της προβλεπόμενης διαδικασίας για συναλλαγές με συνδεδεμένα μέρη, σε συνδυασμό με όσα προβλέπει το άρθρο 48 του Ν.5193/2025 για το θεσμικό πλαίσιο των ΑΕΕΑΠ.
Η εξαγορά αποτελεί μέρος της στρατηγικής της Trade Estates για περαιτέρω ανάπτυξη και διεύρυνση του χαρτοφυλακίου της μέσω επιλεκτικών επενδύσεων σε εμπορικά ακίνητα υψηλής ποιότητας και ισχυρών λειτουργικών επιδόσεων.
Με τη συγκεκριμένη κίνηση, η εταιρεία ενισχύει την ήδη υφιστάμενη παρουσία της στη Βουλγαρία και αυξάνει τη γεωγραφική διασπορά, τη συμπληρωματικότητα και την ανθεκτικότητα του χαρτοφυλακίου της.
Κατά την εταιρεία, η επένδυση αναμένεται να συνεισφέρει θετικά στη μακροπρόθεσμη ανάπτυξή της και να ενισχύσει τις ταμειακές ροές της, παράλληλα με την υλοποίηση του ευρύτερου αναπτυξιακού προγράμματος της Trade Estates.
Ο διευθύνων σύμβουλος της Trade Estates ΑΕΕΑΠ, Δημήτρης Παπούλης, χαρακτήρισε την εξαγορά «στρατηγική επένδυση» για την ενίσχυση της παρουσίας της εταιρείας στη Νοτιοανατολική Ευρώπη, επισημαίνοντας την πολυετή εμπειρία της στη βουλγαρική αγορά.
Στάθηκε ιδιαίτερα στη γειτνίαση του Sofia South Ring Mall με το ακίνητο της IKEA, υπογραμμίζοντας τις δυνατότητες συνεργειών και υπεραπόδοσης που δημιουργούνται.
Παράλληλα, η Trade Estates προσβλέπει σε στενή συνεργασία με τη Seasonal Maritime Corporation Limited, ιδρυτικό εταίρο στην επένδυση, με στόχο την περαιτέρω ανάπτυξη του εμπορικού κέντρου και τη δημιουργία πρόσθετης αξίας.
Όπως σημείωσε ο κ. Παπούλης, η επένδυση ενισχύει επίσης τη θέση της Trade Estates ως περιφερειακού συνεργάτη για μεγάλους διεθνείς retailers που επεκτείνονται στη Νοτιοανατολική Ευρώπη.
Περισσότερες ειδήσεις
Μετά από 25 χρόνια αναμονής, κοντοζυγώνει η ώρα για την ΙΚΕΑ να πάει νότια προάστια
Fourlis: Άλμα πωλήσεων στα 593,7 εκατ. ευρώ και κέρδη 30,4 εκατ. ευρώ το 2025
Χρονιά κερδοφορίας το 2025 για την Trade Estates – Στα 601,5 εκατ. ευρώ η μεικτή αξία της εταιρείας
