Σοβαρά ερωτήματα για την αξιοπιστία των στοιχείων που υπέβαλαν οι Δήμοι σχετικά με την ακίνητη περιουσία τους ανακύπτουν μετά την ολοκλήρωση της σχετικής προθεσμίας στις 11 Σεπτεμβρίου 2026. Μάλιστα, τα στοιχεία που τηρούνται από τους Οργανισμούς Τοπικής Αυτοδιοίκησης παρουσιάζουν σε αρκετές περιπτώσεις λάθη, αποκλίσεις, ελλείψεις και αναντιστοιχίες, δημιουργώντας αμφιβολίες για το κατά πόσο οι υποβολές αποτυπώνουν την πραγματική εικόνα των δημοτικών ακινήτων.
Το ζήτημα αποκτά ιδιαίτερη σημασία καθώς, με βάση την υπουργική απόφαση 37844 της 8ης Ιουλίου 2026, οι Δήμοι κλήθηκαν να υποβάλουν στον Κόμβο Παρακολούθησης Επιδόσεων Τοπικής Αυτοδιοίκησης των υπουργείων Εσωτερικών και Ψηφιακής Διακυβέρνησης, στοιχεία για την περιουσιακή τους κατάσταση, με έτος αναφοράς το 2025. Άνθρωποι της αγοράς που συνομίλησαν με το energodromio.gr εκτιμούν ότι ελάχιστοι είναι οι Δήμοι από τους συνολικά 332 της χώρας που διαθέτουν πλήρη και συστηματικά τεκμηριωμένη εικόνα της ακίνητης περιουσίας τους.
To σημαντικότερο βέβαια ερώτημα αφορά τον μηχανισμό επαλήθευσης των στοιχείων. Η υποχρέωση υποβολής δεδομένων στον Κόμβο Παρακολούθησης Επιδόσεων δεν συνεπάγεται αυτομάτως ότι πραγματοποιήθηκε διασταύρωση κάθε καταχώρισης με το Κτηματολόγιο, το Ε9, τους τίτλους ιδιοκτησίας, τα μητρώα παγίων και τα οικονομικά στοιχεία των Δήμων.
Μία ακόμη παράμετρος αφορά τα κληροδοτήματα και τις κοινωφελείς περιουσίες, για τις οποίες το καθεστώς ιδιοκτησίας, διαχείρισης και εποπτείας μπορεί να διαφέρει σημαντικά. Δεν πρόκειται σε όλες τις περιπτώσεις για ακίνητα που ανήκουν απευθείας στους Δήμους, καθώς ορισμένα συνδέονται με ειδικούς κοινωφελείς σκοπούς ή υπάγονται σε διαφορετικά καθεστώτα διοίκησης.
Η απουσία συστηματικής καταγραφής μπορεί να δυσχεράνει την παρακολούθηση των εσόδων, των μισθώσεων και της πραγματικής χρήσης αυτών των περιουσιακών στοιχείων. Αντίστοιχα, στις συμβατικές μισθώσεις δημοτικών ακινήτων απαιτείται σαφής αντιστοίχιση κάθε ακινήτου με τη σχετική σύμβαση, το ύψος του μισθώματος, τη διάρκεια και την κατάσταση είσπραξης. Χωρίς τα στοιχεία αυτά, περιορίζεται η δυνατότητα αξιολόγησης της απόδοσης της δημοτικής περιουσίας και εντοπισμού ακινήτων που παραμένουν αναξιοποίητα.
Οι ελλείψεις στην καταγραφή αποκτούν ακόμη μεγαλύτερη σημασία υπό το πρίσμα της στεγαστικής κρίσης και των πρωτοβουλιών για την αξιοποίηση δημόσιων και δημοτικών ακινήτων. Ένα εγκαταλελειμμένο δημοτικό κτίριο θα μπορούσε, υπό προϋποθέσεις, να αξιοποιηθεί για κοινωνική κατοικία ή για τη στέγαση εκπαιδευτικών, υγειονομικών και άλλων εργαζομένων σε περιοχές με αυξημένες στεγαστικές ανάγκες. Αντίστοιχα, δημοτικές εκτάσεις θα μπορούσαν να αποτελέσουν αντικείμενο αναπτυξιακών συνεργασιών, εφόσον έχουν προηγουμένως αποσαφηνιστεί τα ιδιοκτησιακά δικαιώματα, οι πολεοδομικοί περιορισμοί και οι επιτρεπόμενες χρήσεις. Ωστόσο, όταν τα διαθέσιμα στοιχεία είναι λανθασμένα, ελλιπή ή μη επαληθευμένα, η δυνατότητα σχεδιασμού τέτοιων παρεμβάσεων περιορίζεται σημαντικά.
Περισσότερες ειδήσεις
Ενεργοποιείται εκ νέου η μεταφορά συντελεστή δόμησης με 194 Ζώνες Υποδοχής σε 50 δημοτικές ενότητες
