Σε δημόσια διαβούλευση έως τα μέσα Ιουλίου θα βρίσκεται το project των 5 αστέρων για ένα Σύνθετο Τουριστικό Κατάλυμα στην Κέα, το Hills & Sea Κea Resort δυναμικότητας 303 κλινών, στόχος του οποίου είναι να λειτουργεί καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.
Το έργο αφορά στην ανάπτυξη συγκροτήματος σε έκταση 172.514 τ.μ. στη θέση Βρόσκοπος του δήμου Κέας. Η δομήσιμη έκταση υπολογίζεται σε 164.919 τ.μ., έπειτα από αφαίρεση τμήματος εμβαδού 7.595 τ.μ., το οποίο εμπίπτει εντός ορίων οριοθέτησης διερχόμενου οριοθετημένου ρέματος σύμφωνα με την μελέτη οριοθέτησης υδατορέματος και δεν περιλαμβάνεται στην προς δόμηση έκταση. Ως φορέας της επένδυσης για το έργο είναι η εταιρία Hills & Sea Kea ΑΕ.
Η ανάπτυξη του τουριστικού συγκροτήματος, 10 χιλιόμετρα νοτιοδυτικά της χώρας της Κέας, περιλαμβάνει τα επιμέρους έργα:
Στο σύνολο της ανάπτυξης πρόκειται να δημιουργηθούν 100 θέσεις εργασίας, οι περισσότερες από τις οποίες θα προσφέρουν απασχόληση όλο το χρόνο. Στο τιμόνι της εταιρίας Hills & Sea Kea βρίσκεται ο Θεόδωρος Αθανασόπουλος που συνδέεται με την εταιρεία ανάπτυξης Inmo Parck Invest, γνωστή και από το διαγωνισμό του ΤΑΙΠΕΔ πέρυσι για την αξιοποίηση του ακινήτου «Ιαματική Πηγή & Κάμπινγκ Κονιαβίτη».
Διώροφες, ισόγειες, αλλά και υπόσκαφες οι πτέρυγες του ξενοδοχείου
Το υπό μελέτη τουριστικό συγκρότημα θα ανεγερθεί με μέγιστο συντελεστή δόμησης 0,07 και δυνατότητα να κατασκευαστούν, παράλληλά με την ανέγερση ξενοδοχειακής μονάδας, ανεξάρτητες τουριστικές κατοικίες προς μίσθωση επιφάνειας ίσης με το 60% της συνολικής δόμησης. Οι ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις, αποτελούνται από τρία τμήματα, την περιοχή του κεντρικού ξενοδοχείου, την περιοχή της πλατείας και του κέντρου αναζωογόνησης, καθώς και την περιοχή των αθλητικών εγκαταστάσεων.
Στο κεντρικό ξενοδοχειακό συγκρότημα θα διαμορφώνονται διώροφες, ισόγειες και υπόσκαφες πτέρυγες, ακολουθώντας το φυσικό ανάγλυφο της περιοχής. Οι 61 τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες, θα χωροθετηθούν ακολουθώντας την λογική σχηματισμού τεσσάρων διαφορετικών γειτονιών, διατηρώντας ισόγεια και υπόγεια δόμηση «δίνοντας βάση στην ένταξή τους στο φυσικό τοπίο και την διατήρηση των ιδιαίτερων χαρακτηριστικών της περιοχής».
Ο σχεδιασμός περιλαμβάνει επίσης τη διαμόρφωση κολυμβητικών δεξαμενών διαφόρων μεγεθών και λειτουργιών με συνολική επιφάνεια τα 3.568 τ.μ..
Ο φορέας το έργου έχει λάβει περιβαλλοντική αδειοδότηση για την ανέγερση ξενοδοχείου, δυναμικότητας 99 κλινών που πρόκειται να αποτελέσει τμήμα της υπό μελέτη ανάπτυξης του Σύνθετου Τουριστικού Καταλύματος και θα υπόκεινται στις δεσμεύσεις και τους περιβαλλοντικούς όρους που θα τεθούν στην Απόφαση Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων που θα εκδοθεί σύμφωνα με την υπό διαβούλευση ΜΠΕ. Κατόπιν της έκδοσης από το δήμο Δήμου Σύρου – Ερμούπολης το Μάρτιο του 2023 της οικοδομικής άδειας (Κατηγορίας 1) έχουν ξεκινήσει ήδη οι διαδικασίες θεμελίωσης του αδειοδοτημένου ξενοδοχείου, καθώς και η διαμόρφωση τμήματος του περιβάλλοντα χώρου.
Το έργο περιλαμβάνει και μελέτη φέρουσας ικανότητας βάσει της οποίας «η νήσος Κέα σύμφωνα με όλους τους περιβαλλοντικούς δείκτες διαθέτει επαρκή και ικανοποιητική υφιστάμενη περιβαλλοντική και τελικά τουριστική φέρουσα ικανότητα, ικανή να απορροφήσει ανάπτυξη και νέων τουριστικών μονάδων, προφανώς κατάλληλα σχεδιασμένων περιβαλλοντικά. Μετά και την εγκατάσταση και λειτουργία του έργου, η περιβαλλοντική και τουριστική φέρουσα ικανότητα του νησιού παραμένει επαρκής και ικανοποιητική, καθώς η επίδραση του έργου είναι ελάχιστη, όπως καταδεικνύουν οι περιβαλλοντικοί δείκτες. Το νησί, ακόμη και μετά το έργο, μπορεί να παραμένει τουριστικά βιώσιμο, με καλή ποιότητα περιβάλλοντος. Φυσικά προϋπόθεση αποτελεί να τηρούνται οι περιβαλλοντικοί όροι όλων των έργων στο νησί».
