Σημαντική αλλαγή στη διαδικασία δήλωσης μισθώσεων ακινήτων φέρνει απόφαση της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), δίνοντας προθεσμία 30 ημερών σε μισθωτές και συνιδιοκτήτες για να αποδεχθούν ή να απορρίψουν ψηφιακά τις δηλώσεις που υποβάλλει ο εκμισθωτής.

Η ρύθμιση, που προβλέπεται στην Α.1068/2025 απόφαση του Διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργου Πιτσιλή, τίθεται σε ισχύ για δηλώσεις πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης που υποβάλλονται από τις 2 Ιουνίου 2025 και εφεξής.

Πώς λειτουργεί η νέα διαδικασία – Πού ειδοποιούνται οι ενδιαφερόμενοι

Με την υποβολή της δήλωσης από τον εκμισθωτή, οι μισθωτές και οι λοιποί συνιδιοκτήτες:

• Λαμβάνουν ειδοποίηση στη θυρίδα «Τα Μηνύματά μου» στην πλατφόρμα myAADE (στη διαδρομή: Μητρώο & Επικοινωνία > Τα Μηνύματά μου), καθώς και μέσω της εφαρμογής myAADEapp.
• Ενημερώνονται με e-mail, στην ηλεκτρονική διεύθυνση που έχουν καταχωρήσει στο TAXISnet.
• Διαθέτουν 30 ημέρες από την ειδοποίηση για να αποδεχθούν ή να απορρίψουν ψηφιακά τη δήλωση.

Σε περίπτωση απόρριψης, η πλατφόρμα προβλέπει και πεδίο αιτιολόγησης για την καταγραφή των λόγων μη αποδοχής.

🔔 Προσοχή: Αν δεν πραγματοποιηθεί καμία ενέργεια εντός της 30ήμερης προθεσμίας, η δήλωση θεωρείται αυτομάτως αποδεκτή.

Παράταση για παλαιότερες δηλώσεις – Νέα προθεσμία μέχρι 30 Ιουνίου

Με την ίδια απόφαση, η ΑΑΔΕ δίνει περιθώριο έως τις 30 Ιουνίου 2025 για συγκεκριμένες ενέργειες που αφορούν παλαιότερες μισθώσεις, ώστε να διευκολυνθούν οι φορολογούμενοι:

• Οι συνιδιοκτήτες και οι μισθωτές ενεργών μισθώσεων καλούνται να αποδεχθούν ή να απορρίψουν δηλώσεις που έχουν υποβληθεί ή θα υποβληθούν έως και την 1η Ιουνίου, εφόσον δεν το έχουν ήδη πράξει.
• Οι εκμισθωτές μπορούν να υποβάλουν δήλωση λύσης της μίσθωσης χωρίς κυρώσεις, για συμβάσεις που έληξαν έως και τις 30 Απριλίου 2025.

Πώς ελέγχει ο φορολογούμενος τις δηλώσεις μίσθωσης

Οι φορολογούμενοι μπορούν να ανατρέχουν στις ψηφιακές δηλώσεις μέσω της πλατφόρμας myAADE, ακολουθώντας τη διαδρομή:

Εφαρμογές > Φορολογικές Υπηρεσίες > Ακίνητα > Δηλώσεις μίσθωσης ακινήτων > Είσοδος στην Εφαρμογή

Η είσοδος γίνεται με τη χρήση των προσωπικών κωδικών TAXISnet.