Με θετικό πρόσημο, αλλά με σαφή σημάδια κόπωσης προς το τέλος του τριμήνου, ολοκληρώθηκε το α’ τρίμηνο του 2026 για τα ξενοδοχεία της Αθήνας–Αττικής, σύμφωνα με τα στοιχεία της Ένωσης Ξενοδόχων Αθηνών (ΕΞΑ). Η αγορά κινήθηκε ανοδικά σε σύγκριση με το αντίστοιχο διάστημα του 2025, ωστόσο ο ρυθμός ανάπτυξης εμφανίζεται χαμηλότερος σε σχέση με το 2024, σε ένα περιβάλλον αυξημένης διεθνούς αβεβαιότητας.
Η αποτίμηση των επιδόσεων πραγματοποιείται σε μια περίοδο όπου γεωπολιτικές και οικονομικές εξελίξεις παραμένουν ανοιχτές, καθιστώντας αναγκαία την προσεκτική ανάγνωση τω
ν δεδομένων και την αποφυγή πρόωρων συμπερασμάτων για τη συνέχεια της χρονιάς.
Τα στοιχεία δείχνουν ότι η θετική δυναμική των μηνών Ιανουαρίου και Φεβρουαρίου δεν διατηρήθηκε τον Μάρτιο. Αντίθετα, καταγράφηκε επιβράδυνση σε βασικούς δείκτες της αγοράς, όπως η πληρότητα, η μέση ημερήσια τιμή δωματίου (ADR) και τα έσοδα ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPAR).
Η εικόνα του Μαρτίου αποδείχθηκε αισθητά ασθενέστερη σε σχέση με το πρώτο δίμηνο, ενώ σε ορισμένες κατηγορίες ξενοδοχείων σημειώθηκαν ακόμη και μηδενικές ή αρνητικές μεταβολές, επιβεβαιώνοντας ότι η αγορά δεν κινείται πλέον με την ίδια ένταση.
Ο Πρόεδρος της ΕΞΑ, Ευγένιος Βασιλικός, υπογράμμισε ότι, παρά τη συνολικά θετική εικόνα, η επιβράδυνση του Μαρτίου και οι διεθνείς εξελίξεις ενδέχεται να επηρεάσουν τη ζήτηση, τις μετακινήσεις και το συνολικό οικονομικό κλίμα.
Όπως σημείωσε, σε περιόδους κρίσεων, οι βραχυπρόθεσμες επιλογές – όπως η συγκράτηση των τιμών – αποκτούν ιδιαίτερη σημασία, καθώς αποφάσεις που λαμβάνονται υπό πίεση μπορούν να επηρεάσουν την πορεία ενός προορισμού σε βάθος χρόνου. Η ανάγκη για προσεκτική στάθμιση των κινήσεων και αποφυγή αντιδράσεων που ενδέχεται να πλήξουν τη μεσομακροπρόθεσμη αξία του τουριστικού προϊόντος αναδεικνύεται ως κρίσιμος παράγοντας για τη συνολική ανθεκτικότητα της αγοράς.
Παράλληλα, τόνισε ότι η ΕΞΑ βρίσκεται σε συνεχή διάλογο με τα μέλη της και έχει ήδη προχωρήσει σε έκτακτες συναντήσεις, επιδιώκοντας κοινή και τεκμηριωμένη προσέγγιση των εξελίξεων.
Στο πλαίσιο της εκδήλωσης «This is Athens Agora», ο Πρόεδρος της ΕΞΑ ανέδειξε την ανάγκη για ένα ολοκληρωμένο στρατηγικό πλάνο 15ετούς ορίζοντα για τον τουρισμό της Αθήνας, επισημαίνοντας ότι η ανάπτυξη δεν μπορεί να βασίζεται σε αποσπασματικές παρεμβάσεις.
Η συζήτηση περιλαμβάνει και τη ρύθμιση του συνολικού αριθμού κλινών που μπορεί να υποστηρίξει η πόλη, λαμβάνοντας υπόψη τόσο τα ξενοδοχεία όσο και τα μη κύρια τουριστικά καταλύματα, τα οποία έχουν αυξηθεί σημαντικά τα τελευταία χρόνια και επηρεάζουν τη φέρουσα ικανότητα της πρωτεύουσας.
Ο κ. Βασιλικός αναφέρθηκε σε διεθνείς πρακτικές, σημειώνοντας ότι σε μεγάλους αστικούς προορισμούς, όπως η Βαρκελώνη, έχουν ήδη εφαρμοστεί μέτρα περιορισμού της ανεξέλεγκτης τουριστικής ανάπτυξης. Τα μέτρα αυτά περιλαμβάνουν περιορισμούς στις βραχυχρόνιες μισθώσεις και στις νέες αδειοδοτήσεις ξενοδοχείων, με στόχο την προστασία της λειτουργικότητας των πόλεων και της ποιότητας ζωής των κατοίκων.
Για την Αθήνα, όπως επισημάνθηκε, το ζητούμενο δεν είναι οι αποσπασματικές απαγορεύσεις, αλλά η διαμόρφωση ενός ενιαίου πλαισίου με σαφείς κανόνες, στόχους και χρονικό ορίζοντα.
Ιδιαίτερη έμφαση δόθηκε και στη σημασία των υποδομών για τη θωράκιση του τουριστικού προϊόντος. Στο πλαίσιο αυτό, θετικά αξιολογείται η αξιοποίηση του κλειστού του Ταεκβοντό για τη δημιουργία μητροπολιτικού συνεδριακού κέντρου διεθνών προδιαγραφών.
Τέτοιες επενδύσεις κρίνονται κομβικές για τη μείωση της εποχικότητας, την ενίσχυση της οικονομικής δραστηριότητας και τη σταθεροποίηση της αγοράς σε περιόδους διεθνών αναταράξεων.
Περισσότερες ειδήσεις
Με νέο, πέμπτο κατά σειρά, project φιλοξενίας στην Αθήνα ο ισραηλινός επενδυτικός οίκος Finders
