Παρά τη σταδιακή αποκλιμάκωση των μη εξυπηρετούμενων ανοιγμάτων, τα κόκκινα στεγαστικά δάνεια παραμένουν ένα από τα μεγαλύτερα «αποτυπώματα» της πολυετούς κρίσης στην ελληνική αγορά κατοικίας. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, η αξία των στεγαστικών δανείων που βρίσκονται υπό διαχείριση από servicers διαμορφώθηκε στα 25,133 δισ. ευρώ στο τέλος του πρώτου τριμήνου του 2026.

Τα συγκεκριμένα δάνεια αποτελούν τη μεγαλύτερη επιμέρους κατηγορία στο χαρτοφυλάκιο των νοικοκυριών που διαχειρίζονται οι Εταιρείες Διαχείρισης Απαιτήσεων από Δάνεια και Πιστώσεις (ΕΔΑΔΠ), οι οποίες έχουν αναλάβει τη διαχείριση χαρτοφυλακίων που μεταβιβάστηκαν από τις τράπεζες σε επενδυτικά σχήματα και εξειδικευμένα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα.

Συνολικά, η αξία των κόκκινων δανείων που βρίσκονται υπό διαχείριση υποχώρησε στα 79,5 δισ. ευρώ από 79,712 δισ. ευρώ το προηγούμενο τρίμηνο, καταγράφοντας οριακή μείωση.

Πάνω από 41 δισ. ευρώ τα δάνεια νοικοκυριών

Τα δάνεια προς ιδιώτες και ιδιωτικά μη κερδοσκοπικά ιδρύματα διαμορφώθηκαν συνολικά στα 41,702 δισ. ευρώ, παραμένοντας η μεγαλύτερη κατηγορία του συνολικού χαρτοφυλακίου που διαχειρίζονται οι servicers.

Από αυτά:

• 25,133 δισ. ευρώ αφορούν στεγαστικά δάνεια
• 16,242 δισ. ευρώ αφορούν καταναλωτικά δάνεια

Σε σχέση με το προηγούμενο τρίμηνο, τα στεγαστικά δάνεια παρουσίασαν μείωση κατά 50 εκατ. ευρώ, ενώ τα καταναλωτικά αυξήθηκαν κατά 45 εκατ. ευρώ.

Τι συμβαίνει με τα επιχειρηματικά δάνεια

Στο μέτωπο των επιχειρήσεων, η ονομαστική αξία των υπό διαχείριση επιχειρηματικών δανείων μειώθηκε στα 27,800 δισ. ευρώ από 27,869 δισ. ευρώ το προηγούμενο τρίμηνο.

Τα δάνεια προς μη χρηματοπιστωτικές επιχειρήσεις διαμορφώθηκαν στα 27,798 δισ. ευρώ, ενώ από αυτά τα 9,648 δισ. ευρώ αφορούν μικρομεσαίες επιχειρήσεις.

Παράλληλα, τα δάνεια προς ελεύθερους επαγγελματίες, αγρότες και ατομικές επιχειρήσεις υποχώρησαν στα 10,093 δισ. ευρώ, καταγράφοντας μείωση κατά 35 εκατ. ευρώ σε τριμηνιαία βάση.

Το αποτύπωμα της κρίσης στην αγορά κατοικίας

Παρότι τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια έχουν μειωθεί σημαντικά σε σχέση με τα επίπεδα που καταγράφονταν πριν από λίγα χρόνια στους ισολογισμούς των τραπεζών, τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος δείχνουν ότι το πρόβλημα δεν έχει εξαλειφθεί.

Με περισσότερα από 25 δισ. ευρώ στεγαστικών δανείων να παραμένουν υπό διαχείριση και συνολικά σχεδόν 80 δισ. ευρώ κόκκινων δανείων στα χαρτοφυλάκια των servicers, η διαχείριση των παλαιών οφειλών εξακολουθεί να αποτελεί σημαντικό παράγοντα για την πορεία της αγοράς ακινήτων, της στεγαστικής πίστης και της ευρύτερης οικονομίας.

Περισσότερες ειδήσεις

Νόμος Κατσέλη: Η Απόφαση-Σταθμός του Αρείου Πάγου, οι τριγμοί στο σύστημα και η σύνδεση με τη στεγαστική κρίση

Μόνιμη κατοικία σε Αθηναϊκή Ριβιέρα, Χαλκιδική, Κρήτη και Κέρκυρα επιλέγουν χιλιάδες συνταξιούχοι από το εξωτερικό

Πολυτελείς κατοικίες: «Σωσίβιο» για τις υψηλές ανάγκες η συνιδιοκτησία