Νέα αναμονή για το έργο ενεργειακής αναβάθμισης του Σταδίου Ειρήνης και Φιλίας (ΣΕΦ), συνολικής συμβατικής αξίας 24,428 εκατ. ευρώ με ΦΠΑ, καθώς το Ελεγκτικό Συνέδριο δεν άναψε ακόμη το οριστικό «πράσινο φως» για την υπογραφή της σύμβασης. Με την Πράξη 345/2026, το Ε΄ Κλιμάκιο αποφάσισε να αναβάλει εκ νέου την οριστική κρίση του, ζητώντας πρόσθετα στοιχεία και διευκρινίσεις για τη διαγωνιστική διαδικασία.
Πρόκειται για ένα από τα σημαντικότερα έργα εκσυγχρονισμού του ΣΕΦ, με αρχικό προϋπολογισμό 20 εκατ. ευρώ χωρίς ΦΠΑ ή 24,8 εκατ. ευρώ με ΦΠΑ. Μετά την έκπτωση που προσφέρθηκε στον διαγωνισμό, η συμβατική δαπάνη διαμορφώθηκε στα 19,7 εκατ. ευρώ χωρίς ΦΠΑ και στα 24,428 εκατ. ευρώ με ΦΠΑ.
Το έργο αφορά την εκπόνηση των απαιτούμενων μελετών και την εκτέλεση των εργασιών για την ενεργειακή αναβάθμιση τόσο του κελύφους όσο και των ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων του ΣΕΦ.
Η ανάγκη των παρεμβάσεων συνδέεται με την ηλικία του κτιρίου και τις εκτεταμένες φθορές που έχουν καταγραφεί. Σύμφωνα με την τεχνική περιγραφή, η οροφή της αρένας παρουσιάζει σοβαρά προβλήματα στεγανότητας, ενώ αντίστοιχα προβλήματα εμφανίζονται στο περιμετρικό δώμα. Η θερμομόνωση κρίνεται ανεπαρκής, μεγάλο μέρος των κουφωμάτων παραμένει μεταλλικό με μονούς υαλοπίνακες, ενώ στις όψεις έχουν καταγραφεί εκτεταμένες φθορές από την υγρασία.
Οι εργασίες περιλαμβάνουν αντικατάσταση κουφωμάτων, υαλοπετασμάτων και εξωτερικών θυρών, ενεργειακή αναβάθμιση και στεγανοποίηση του δώματος της αρένας, καθώς και παρεμβάσεις στα συστήματα ύδρευσης, ζεστού νερού, φωτισμού και διαχείρισης του κτιρίου. Ιδιαίτερα σημαντική είναι η αναβάθμιση του κεντρικού συστήματος κλιματισμού, με νέους ψύκτες, αντλίες θερμότητας, αντικατάσταση αντλιών και εκσυγχρονισμό του αντλιοστασίου θαλασσινού νερού.
Μάλιστα, το ΣΕΦ διαθέτει ήδη ψυκτική μονάδα που αξιοποιεί τη συγκεκριμένη τεχνολογία και καλύπτει περίπου το 30% της απαιτούμενης ψυκτικής ισχύος του σταδίου.
Για την υλοποίηση του έργου υπεγράφη τον Φεβρουάριο του 2026 προγραμματική σύμβαση μεταξύ του ΣΕΦ και του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας, με το ΤΕΕ να αναλαμβάνει τις αρμοδιότητες της αναθέτουσας αρχής και του φορέα υλοποίησης. Το έργο χρηματοδοτείται από το Εθνικό Πρόγραμμα Ανάπτυξης.
Παρότι τέσσερις οικονομικοί φορείς είχαν εκδηλώσει ενδιαφέρον για να επισκεφθούν το ΣΕΦ και να ενημερωθούν για τις συνθήκες του έργου, στον διαγωνισμό κατατέθηκε τελικά μόνο μία προσφορά.
Η οικονομική προσφορά προέβλεπε έκπτωση 1,5%, με την Επιτροπή Διαγωνισμού να εισηγείται την ανάδειξη της εταιρείας ως προσωρινού αναδόχου. Στη συνέχεια ελέγχθηκαν τα δικαιολογητικά κατακύρωσης, κρίθηκαν πλήρη και η Επιτροπή εισηγήθηκε την ανάθεση του έργου στον συγκεκριμένο οικονομικό φορέα.
Η συνολική προθεσμία για την ολοκλήρωση της ενεργειακής αναβάθμισης έχει οριστεί σε 365 ημερολογιακές ημέρες από την υπογραφή της σύμβασης.
Η διαδικασία, ωστόσο, δεν έχει ακόμη ολοκληρωθεί. Το Ελεγκτικό Συνέδριο είχε ήδη με προηγούμενη αναβλητική Πράξη ζητήσει συμπληρωματικά στοιχεία και διευκρινίσεις, μεταξύ άλλων για τους όρους συμμετοχής στον διαγωνισμό.
Ένα από τα βασικά ζητήματα αφορά την απαίτηση οι υποψήφιοι να έχουν εκτελέσει και ολοκληρώσει κατά την τριετία 2023-2025 μία σύμβαση κτιριακού έργου αξίας τουλάχιστον 20 εκατ. ευρώ, η οποία να περιλαμβάνει εγκατάσταση ανοικτής γεωθερμίας με θαλασσινό νερό, εναλλάκτη θαλασσινού-γλυκού νερού και υδρόψυκτη αντλία θερμότητας.
Το Κλιμάκιο ζήτησε να τεκμηριωθεί γιατί απαιτείται η συγκεκριμένη εμπειρία, αλλά και γιατί αυτή πρέπει να έχει αποκτηθεί μέσω μίας ενιαίας σύμβασης κτιριακού έργου 20 εκατ. ευρώ, αντί να μπορεί να αποδεικνύεται μέσω περισσότερων διακριτών συμβάσεων. Το τελευταίο έχει ιδιαίτερη σημασία, καθώς μια διαφορετική διατύπωση του όρου θα μπορούσε να διευρύνει τον αριθμό των επιχειρήσεων που θα είχαν τη δυνατότητα συμμετοχής στον διαγωνισμό.
Το ΤΕΕ από την πλευρά του υποστήριξε ότι πρόκειται για ένα τεχνικά απαιτητικό σύστημα, με κινδύνους διάβρωσης, επικαθίσεων και αστοχιών, γεγονός που καθιστά απαραίτητη την αποδεδειγμένη εμπειρία του αναδόχου.
Στην υπόθεση προστέθηκε όμως και μία νέα παράμετρος. Στις 29 Ιουλίου 2026 διαβιβάστηκε στο αρμόδιο Κλιμάκιο του Ελεγκτικού Συνεδρίου καταγγελία πολίτη, η οποία είχε κοινοποιηθεί στο Δικαστήριο λίγες ημέρες νωρίτερα.
Σύμφωνα με όσα αναφέρονται στην καταγγελία, στο ΣΕΦ φέρονταν να εκτελούνται ήδη οικοδομικές εργασίες στην οροφή και γενικότερα στο κτιριακό συγκρότημα, οι οποίες ήταν ορατές από δημόσια οδό, ενώ, σύμφωνα πάντα με τον καταγγέλλοντα, δεν είχε αναρτηθεί πινακίδα έργου με στοιχεία οικοδομικής άδειας, επιβλέποντος μηχανικού και εργολάβου.
Το στοιχείο αυτό κινητοποίησε εκ νέου το Ελεγκτικό Συνέδριο, το οποίο ζητά πλέον πλήρη και τεκμηριωμένη ενημέρωση για το εάν έχουν ξεκινήσει εργασίες που σχετίζονται με το φυσικό αντικείμενο του υπό έλεγχο έργου στο κτιριακό συγκρότημα του ΣΕΦ.
Με τα νέα δεδομένα, το Ε΄ Κλιμάκιο έκρινε ότι έχουν ανακύψει κρίσιμα ζητήματα τα οποία πρέπει να αποσαφηνιστούν πριν σχηματίσει ασφαλή κρίση για τη νομιμότητα της διαδικασίας. Για τον λόγο αυτό ανέβαλε εκ νέου την έκδοση της οριστικής Πράξης, ζητώντας πρόσθετα στοιχεία από την αναθέτουσα αρχή.
Έτσι, η σύμβαση για την ενεργειακή αναβάθμιση του ΣΕΦ παραμένει προς το παρόν σε εκκρεμότητα. Το έργο δεν έχει «κοπεί» από το Ελεγκτικό Συνέδριο, ωστόσο η υπογραφή του θα πρέπει να περιμένει μέχρι να δοθούν οι νέες διευκρινίσεις και να ολοκληρωθεί ο προσυμβατικός έλεγχος.
Δείτε εδώ το πλήρες κείμενο της Πράξης 345/2026 του Ελεγκτικού Συνεδρίου.
Περισσότερες ειδήσεις
Σπατάλη και προχειρότητα: Τι αποκαλύπτει το Ελεγκτικό Συνέδριο για τα κτίρια του Δημοσίου
Αλλάζουν με τη «βούλα» του ΣτΕ τα δεδομένα ως προς την προθεσμία προσφυγής κατά οικοδομικών αδειών
