Η ΑΑΔΕ δημοσίευσε αναλυτικές οδηγίες για όλες τις προϋποθέσεις και τις διαδικασίες που πρέπει να τηρήσουν οι ενοικιαστές μέσα στο 2025, ώστε να διασφαλίσουν την επιστροφή ενοικίου της επόμενης χρονιάς. Η ορθή δήλωση μίσθωσης, η έγκαιρη καταχώρηση στη φορολογική δήλωση και η σωστή γνωστοποίηση IBAN αποτελούν τα βασικά βήματα για να μην χαθεί η ενίσχυση.

Βασικές υποχρεώσεις των ενοικιαστών για το 2025

Υποβολή Δήλωσης Μίσθωσης: Πρέπει να έχει δηλωθεί ηλεκτρονικά στην ΑΑΔΕ έως τις 15 Ιουλίου 2026.

Καταχώρηση στη Φορολογική Δήλωση: Ο αριθμός της δήλωσης μίσθωσης πρέπει να συμπεριληφθεί στο Ε1 (Πίνακας 6) έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα Σεπτεμβρίου 2026.

Γνωστοποίηση IBAN: Ο δικαιούχος πρέπει να έχει δηλωμένο στην ΑΑΔΕ έγκυρο τραπεζικό λογαριασμό.

Ειδικές περιπτώσεις – Υποβολή δικαιολογητικών

Σε συγκεκριμένες περιπτώσεις οι ενοικιαστές οφείλουν να υποβάλουν δικαιολογητικά μέσω της εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου» στο myAADE.

Α. Εκμισθωτές που δεν κάνουν ηλεκτρονική δήλωση

(Δημόσιο, ανήλικοι κ.ά.)

Τα δικαιολογητικά (μισθωτήριο, αποδεικτικά καταβολής, βεβαίωση σπουδών) υποβάλλονται:

• έως 20/10/2026 για καταβολή Νοεμβρίου 2026
• έως 31/12/2026 για καταβολή σε επόμενο έτος

Β. Περιπτώσεις λαθών ή ασυμφωνιών

Οι δικαιούχοι μπορούν να ζητήσουν επανεξέταση έως 31/12 του έτους καταβολής.

Ερωτήσεις – Απαντήσεις της ΑΑΔΕ για την Επιστροφή Ενοικίου

1. Πώς υπολογίζεται η ενίσχυση;

Η ενίσχυση ισούται με το 1/12 του ετήσιου μισθώματος που καταβλήθηκε για την κύρια ή φοιτητική κατοικία.

Παράδειγμα:
300 ευρώ x 4 μήνες = 1.200 ευρώ → ενίσχυση 100 ευρώ.

2. Τι γίνεται σε διαδοχικές μισθώσεις;

Προστίθενται όλα τα μισθώματα του έτους.
Η ενίσχυση = 1/12 της συνολικής δαπάνης.

Παράδειγμα:
2.400 + 2.700 = 5.100 ευρώ → ενίσχυση 425 ευρώ.

3. Ποιο είναι το ύψος της ενίσχυσης για κύρια κατοικία;

• Βάση: 1/12 του ετήσιου μισθώματος
• Ανώτατο όριο: 800 ευρώ, προσαυξημένο κατά 50 ευρώ ανά τέκνο.

Συμπεριλαμβάνονται παραδείγματα όπως τα έδωσες.

4. Τι ισχύει για φοιτητική κατοικία;

Ενίσχυση έως 800 ευρώ ανά φοιτητή, με την προϋπόθεση ότι δεν καταβάλλεται δύο φορές για την ίδια κατοικία.

5. Παράδειγμα με 900 ευρώ μηνιαίο μίσθωμα και 3 τέκνα

Ενίσχυση: 900 ευρώ (δηλαδή 1/12 της ετήσιας δαπάνης).

6. Χρειάζεται αίτηση;

Όχι.
Η καταβολή γίνεται αυτόματα στο δηλωμένο IBAN.

7. Σε ποιες περιπτώσεις υποβάλλεται αίτημα;

Όπως προβλέπει το άρθρο 8 – αναλυτικά τα παραδείγματα παραμένουν ως στο αρχικό κείμενο (Δημόσιο, ανήλικοι, λάθη, ασυμφωνίες, φοιτητικά κριτήρια).

8. Ποια κριτήρια εξετάζονται για την κύρια κατοικία;

Εισοδηματικά:

• Άγαμοι: έως 20.000 ευρώ
• Έγγαμοι/Σύμφωνο: έως 28.000 ευρώ + 4.000 ανά τέκνο
• Μονογονεϊκές: έως 31.000 ευρώ + 5.000 ανά τέκνο

Περιουσιακά:
Ανώτατη αξία ακίνητης περιουσίας 120.000 ευρώ, προσαυξανόμενη ανά μέλος.

9. Κριτήρια για φοιτητική κατοικία

Εξετάζονται μόνο εισοδηματικά.

10. Παράδειγμα φοιτητή με εισόδημα και μίσθωμα

Ενίσχυση: 710 ευρώ.

11. Παράδειγμα διαζευγμένων γονέων

• Πρώτος γονέας: 710 ευρώ
• Δεύτερος γονέας: 850 ευρώ

Περισσότερες ειδήσεις

Παράταση ενός έτους στο πλαφόν 3% για τα επαγγελματικά ενοίκια – Τι ανακοίνωσε ο Θεοδωρικάκος

Επιστροφή ενοικίου: Δικαιούχοι, εισοδηματικά κριτήρια και το «ταβάνι» των 800 ευρώ

Τα κυβερνητικά κίνητρα για την αντιμετώπιση του στεγαστικού