Με χαρτοφυλάκιο επενδύσεων που ανήλθε σε 693,6 εκατ. ευρώ, αυξημένο κατά 7% σε ετήσια βάση, και καθαρά κέρδη 41 εκατ. ευρώ, η Noval Property ολοκλήρωσε το 2025 με ενισχυμένα μεγέθη και σαφή βελτίωση της λειτουργικής της εικόνας. Η άνοδος της αξίας των ακινήτων, η αύξηση των μισθωτικών εσόδων και η ισχυρή ενίσχυση των λειτουργικών ταμειακών ροών επιβεβαιώνουν τη σταθερή αναβάθμιση του χαρτοφυλακίου και της επενδυτικής της βάσης.

Τα έσοδα από μισθώματα διαμορφώθηκαν σε 37,8 εκατ. ευρώ, αυξημένα κατά 13%, αντανακλώντας τη σύναψη νέων συμβάσεων, την ανανέωση υφιστάμενων μισθώσεων με ευνοϊκότερους όρους και τη συμβολή νέων αναπτύξεων στο χαρτοφυλάκιο. Παράλληλα, η λειτουργική κερδοφορία (a-EBITDA) ενισχύθηκε κατά 27%, ενώ τα κεφάλαια από λειτουργικές δραστηριότητες (FFO) κατέγραψαν άνοδο 68%, ενισχύοντας περαιτέρω τη χρηματοοικονομική ευρωστία της εταιρείας.

Η αύξηση της εύλογης αξίας του χαρτοφυλακίου αποτυπώνει τόσο την ενεργητική διαχείριση των ακινήτων εισοδήματος όσο και την πρόοδο των έργων υπό ανάπτυξη, με αιχμή σύγχρονα γραφειακά κτήρια και πιστοποιημένες «πράσινες» αναπτύξεις που ενισχύουν την ποιότητα και τη μακροπρόθεσμη αξία του asset base της εταιρείας.

Κέρδη και βασικά οικονομικά μεγέθη

Για τη χρήση 2025:

• Κέρδη προ φόρων: 43,5 εκατ. ευρώ
• Κέρδη μετά φόρων: 41,0 εκατ. ευρώ
• Συγκεντρωτικά συνολικά εισοδήματα: 41,9 εκατ. ευρώ

Το αποτέλεσμα λειτουργικής δραστηριότητας διαμορφώθηκε σε 45,8 εκατ. ευρώ, ενώ τα χρηματοοικονομικά έξοδα μειώθηκαν σε σχέση με το προηγούμενο έτος.

Το Διοικητικό Συμβούλιο αποφάσισε να εισηγηθεί διανομή μερίσματος 0,07 ευρώ ανά μετοχή,
αυξημένο κατά 63% σε σχέση με το 2024.

Ενίσχυση αξίας χαρτοφυλακίου και επενδυτική δραστηριότητα

Η αξία του χαρτοφυλακίου αυξήθηκε σε 693,6 εκατ. ευρώ από 648,3 εκατ. ευρώ το 2024, αντανακλώντας:

• την ενεργητική διαχείριση ακινήτων εισοδήματος,
• την πρόοδο αναπτύξεων υπό κατασκευή,
• τη βελτίωση ποιοτικών χαρακτηριστικών των assets.

Το χαρτοφυλάκιο της Noval Property περιλαμβάνει 61 ακίνητα, συνολικής εκμισθώσιμης επιφάνειας περίπου 362.000 τ.μ., με παρουσία κυρίως στην Ελλάδα και επιλεκτικά στη Βουλγαρία, καλύπτοντας:

• γραφεία,
• εμπορικά κέντρα και retail parks,
• logistics,
• οικιστικά,
• τουριστικά και βιομηχανικά ακίνητα.

Γ. Κουτσοποδιώτης: «Η στρατηγική μας δημιουργεί ένα σύγχρονο και ανθεκτικό χαρτοφυλάκιο»

Ο Διευθύνων Σύμβουλος της Noval Property, Γεώργιος Κουτσοποδιώτης, ανέφερε ότι το 2025 συνεχίστηκε με επιτυχία η υλοποίηση του επενδυτικού προγράμματος, με την παράδοση δύο νέων ακινήτων:

• του μεικτής χρήσης “Ardittos House” στο Μετς
• σύγχρονου κτηρίου γραφείων στην οδό Χειμάρρας στο Μαρούσι

Όπως σημείωσε, η δέσμευση της εταιρείας για βιώσιμη ανάπτυξη επιβεβαιώθηκε μέσω της πιστοποίησης LEED Gold που έλαβαν τα δύο κτήρια.

Ο ίδιος υπογράμμισε ότι η ενεργητική διαχείριση και η ανάπτυξη περιβαλλοντικά πιστοποιημένων ακινήτων συνέβαλαν στην ενίσχυση της λειτουργικής κερδοφορίας και του NAV, ενώ βασική προτεραιότητα παραμένει η ολοκλήρωση του μεγάλου έργου της κοινοπραξίας The Grid SA και η αναβάθμιση υφιστάμενων ακινήτων.

Ισχυρή άνοδος εσόδων και λειτουργικής κερδοφορίας

Τα έσοδα από μισθώματα ανήλθαν σε:

• 37,8 εκατ. ευρώ το 2025,
  έναντι 33,4 εκατ. ευρώ το 2024,
  καταγράφοντας αύξηση 13%.

Η βελτίωση αποδίδεται:

• στη σύναψη νέων μισθώσεων,
• στην ανανέωση συμβάσεων με ευνοϊκότερους όρους,
• στην αύξηση μεταβλητών μισθωμάτων λόγω ενίσχυσης των επιδόσεων των μισθωτών.

Η λειτουργική κερδοφορία (a-EBITDA) διαμορφώθηκε σε 26,2 εκατ. ευρώ, αυξημένη κατά 27% σε ετήσια βάση.

Σημαντική ενίσχυση των λειτουργικών ταμειακών ροών

Τα Funds from Operations (FFO) ανήλθαν σε:

• 18,3 εκατ. ευρώ το 2025
• από 10,9 εκατ. ευρώ το 2024

καταγράφοντας άνοδο 68%, εξέλιξη που συνδέεται με:

• την αύξηση των μισθωτικών εσόδων,
• τη βελτίωση λειτουργικής αποδοτικότητας,
• τη μείωση επιτοκίων της ΕΚΤ που περιόρισε τις δαπάνες τόκων,
• χαμηλότερη φορολογική επιβάρυνση.

Νέες αναπτύξεις και pipeline έργων

Κατά το 2025:

• ολοκληρώθηκε το Ardittos House στο Μετς (πληρότητα ~60% στο τέλος έτους),
• παραδόθηκε πλήρως μισθωμένο κτήριο γραφείων στη Χειμάρρας στο Μαρούσι.

Επιπλέον:

• τον Φεβρουάριο 2026 ολοκληρώθηκε η ανακατασκευή γραφείων στη Λ. Κηφισίας 199,
• προχωρά η ανάπτυξη εξαώροφου συγκροτήματος γραφείων 62.000 τ.μ. μέσω της κοινοπραξίας The Grid SA, με στόχο πιστοποίηση LEED Platinum.

Ισολογισμός και χρηματοοικονομική θέση

Βασικά στοιχεία ισολογισμού (31.12.2025):

• Σύνολο ενεργητικού: 767,3 εκατ. ευρώ
• Ίδια κεφάλαια: 554,9 εκατ. ευρώ
• Συνολικές υποχρεώσεις: 212,4 εκατ. ευρώ
• Ταμειακά διαθέσιμα: 47,6 εκατ. ευρώ

Οι επενδύσεις σε ακίνητα ανήλθαν σε 657,6 εκατ. ευρώ, αυξημένες έναντι του 2024.

Περισσότερες ειδήσεις

Noval Property: Αναπληρώτρια οικονομική διευθύντρια η Ευφροσύνη Διακογιάννη

Noval Property: Πιστοποίηση LEED Gold για το «Ardittos House»

Εντυπωσιακή βελτίωση εσόδων φέρνει το 2026 στη Noval Property η ολοκλήρωση των νέων της επενδύσεων