Τα τέσσερα από τα δέκα οικιστικά ακίνητα, σχεδόν το 40% αυτών που αποκτήθηκαν το 2025 μέσω πλειστηριασμών, πωλήθηκαν σε τιμές από 1.600 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και άνω. Παράλληλα, περιορίστηκε η συμμετοχή των χαμηλότερων τιμών στις συναλλαγές.
Η ανοδική πορεία της αγοράς ακινήτων αποτυπώνεται πλέον και στους πλειστηριασμούς, όπου οι τιμές εξακολουθούν μεν να κινούνται χαμηλότερα από εκείνες της ελεύθερης αγοράς, ωστόσο εμφανίζουν αισθητή αύξηση σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια. Σύμφωνα με τα στοιχεία που επεξεργάζεται η εξειδικευμένη πλατφόρμα πλειστηριασμών ακινήτων Landea, περίπου τρία στα δέκα οικιστικά ακίνητα που άλλαξαν χέρια πέρυσι μεταβιβάσθηκαν σε τιμές κάτω από τα 1.100 ευρώ ανά τ.μ., με βάση πάντα τα δεδομένα των πλειστηριασμών του 2025.
Παρότι τα επίπεδα αυτά παραμένουν σημαντικά χαμηλότερα από εκείνα που καταγράφονται στις αγγελίες της αγοράς, είναι σαφώς υψηλότερα σε σύγκριση με έναν χρόνο πριν: Το 2024 πάνω από τέσσερα στα δέκα ακίνητα είχαν αποκτηθεί σε πολύ χαμηλότερες τιμές, καθώς το 42,6% των οικιστικών ακινήτων που αγοράστηκαν μέσω πλειστηριασμών πωλήθηκαν κάτω από τα 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Με βάση τα στοιχεία της Landea, η πλειονότητα των οικιστικών ακινήτων εξακολουθεί να κατακυρώνεται στην τιμή εκκίνησης του πλειστηριασμού, τόσο στην Αθήνα όσο και – σε ακόμη μεγαλύτερο βαθμό – στην περιφέρεια όπου σχεδόν οκτώ στα δέκα ακίνητα κατακυρώθηκαν χωρίς καμία αύξηση της τιμής, γεγονός που υποδηλώνει χαμηλότερο ανταγωνισμό μεταξύ των ενδιαφερόμενων αγοραστών. Στην Αττική και τη Θεσσαλονίκη το αντίστοιχο ποσοστό διαμορφώθηκε στο 65,4%, αντανακλώντας μεγαλύτερη συγκέντρωση ζήτησης σε σχέση με την Περιφέρεια.
Συνολικά, οι περισσότερες συναλλαγές πραγματοποιήθηκαν με καθόλου ή μικρές αποκλίσεις από την τιμή εκκίνησης: Το 72% των ακινήτων σε Αττική και Θεσσαλονίκη και το 84% στην περιφέρεια κατακυρώθηκαν με αύξηση έως 10%. Αυξήσεις άνω του 20% καταγράφηκαν σε περιορισμένο ποσοστό συναλλαγών, 19,3% και 10,6% αντίστοιχα.
Αξίζει επίσης να σημειωθεί ότι το 2025 καταγράφηκε για πρώτη φορά από την έναρξη των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών μια σημαντική μετατόπιση προς την περιφέρεια, η οποία συγκέντρωσε το 53,4% των συνολικών μεταβιβάσεων, ξεπερνώντας την Αττική και τη Θεσσαλονίκη όπου αντιστοιχεί το υπόλοιπο 46,6%.
Συνολικά, το 2025 αποκτήθηκαν μέσω πλειστηριασμών 9.876 ακίνητα, αριθμός μειωμένος κατά 20,8% σε σχέση με το προηγούμενο έτος. Η συνολική αξία των συναλλαγών διαμορφώθηκε στα 1,12 δισ. ευρώ, σημειώνοντας πτώση 15,3% σε σύγκριση με το 2024, χρονιά κατά την οποία καταγράφηκε η εντονότερη δραστηριότητα με 12.476 ακίνητα συνολικής αξίας 1,32 δισ. ευρώ. Το 2023 οι πλειστηριασμοί είχαν διαμορφωθεί σε 9.379 ακίνητα με συνολική αξία περίπου 1,1 δισ. ευρώ. Η μειωμένη δραστηριότητα του 2025 έναντι του 2024 αποδίδεται κυρίως στην αλλαγή στη σύνθεση του διαθέσιμου αποθέματος, με λιγότερα ακίνητα πλήρους κυριότητας στα μεγάλα αστικά κέντρα, αυξημένη παρουσία ακινήτων στην περιφέρεια και περισσότερους πλειστηριασμούς ειδικών δικαιωμάτων, όπως επικαρπίες, συγκυριότητες κ.α.
Περισσότερες ειδήσεις
Η Ελλάδα… τους «σπίτωσε» για τα καλά – «Χρυσά» deals με μετρητά επιλέγουν οι ξένοι επενδυτές
