Με ισχυρή κεφαλαιακή εικόνα, μηδενικό δανεισμό και σημαντική ενίσχυση ρευστότητας ολοκλήρωσε το 2025 η Μπλε Κέδρος ΑΕΕΑΠ, την ώρα που το χαρτοφυλάκιό της διαμορφώθηκε στα 108,6 εκατ. ευρώ και τα καθαρά κέρδη ανήλθαν σε 13,4 εκατ. ευρώ, ενισχυμένα από αποτιμήσεις και πωλήσεις ακινήτων.
Η αξία του χαρτοφυλακίου του Ομίλου για τη χρήση 2025 διαμορφώθηκε στα 108,6 εκατ. ευρώ και περιλάμβανε 39 ακίνητα υπό διαχείριση. Μη λαμβάνοντας υπόψιν τις αξίες των πωληθέντων ακινήτων, πωλήσεις οι οποίες έλαβαν χώρα εντός της κλειόμενης χρήσης, η συνολική αξία του χαρτοφυλακίου των ακινήτων αυξήθηκε κατά 5,16%. Να σημειωθεί ότι η αξία του χαρτοφυλακίου είναι απομειωμένη κατά περίπου 25 εκατ. ευρώ εξαιτίας των εξελίξεων που αφορούν το ακίνητο επί της οδού Φαλήρου 5 στην Αθήνα.
Ο κύκλος εργασιών του Ομίλου για το 2025 ανήλθε σε 10,9 εκατ. ευρώ και περιλάμβανε έσοδα από μισθώματα, τα οποία ανήλθαν σε 6,1 εκατ. ευρώ, καθώς και έσοδα από πώληση ακινήτου, τα οποία ανήλθαν σε 4,8 εκατ. ευρώ.
Εντός της χρήσης 2025, ο Όμιλος εξόφλησε πλήρως τις δανειακές του υποχρεώσεις που αφορούσαν δανειακές συμβάσεις που είχε συνάψει εντός των χρήσεων 2024 και 2025, πετυχαίνοντας σήμερα να έχει μηδενικό δανεισμό. Ταυτοχρόνως, εξάλειψε ολοσχερώς τις δύο προσημειώσεις συνολικού ποσού περίπου 21 εκατ. ευρώ, μία που συνδέονταν με το ομολογιακό δάνειο για το ακίνητο επί της οδού Φαλήρου 22, το οποίο εξοφλήθηκε πλήρως εντός της χρήσης, και μία για το ακίνητο επί της οδού Φαλήρου 5 στην Αθήνα.
Τα ταμειακά διαθέσιμα του Ομίλου για το 2025 ανήλθαν σε 14,7 εκατ. ευρώ, έναντι 1,6 εκατ. ευρώ της προηγούμενης χρήσης. Η μεταβολή οφείλεται στις προαναφερθείσες επιτυχείς πωλήσεις ακινήτων.
Εντός της χρήσης 2025, ο Όμιλος ολοκλήρωσε με επιτυχία την πώληση των μετοχών της θυγατρικής «Φ Real Estate Μον. Α.Ε.» κατόπιν εισφοράς σε αυτή του ακινήτου επί των οδών Φαλήρου 22-22Β και Δημητρακοπούλου 21-25 στην Αθήνα, έναντι τιμήματος 18,9 εκατ. ευρώ. Κατά την πιο πρόσφατη εκτίμηση, την 30.06.2025, η αξία του είχε αποτιμηθεί σε 13.730.000, ενώ από την πώληση προέκυψε λογιστικό κέρδος 5,1 εκατ. ευρώ. Για το ακίνητο είχε ήδη ληφθεί οικοδομική άδεια και είχαν ξεκινήσει εργασίες μετατροπής σε ξενοδοχείο 4 αστέρων, 113 δωματίων.
Επίσης, ολοκληρώθηκε η πώληση ακινήτου επί της οδού Χρ. Σμύρνης 11Β στη Θεσσαλονίκη έναντι 950 χιλ. ευρώ, με αποτίμηση 876 χιλ. ευρώ και λογιστικό κέρδος 55 χιλ. ευρώ.
Στο σκέλος των επενδύσεων, μέσω θυγατρικής αγοράστηκαν τρία οικόπεδα στον Ξιφιά Μονεμβασίας έναντι 120 χιλ. ευρώ, ενώ η εταιρεία συμμετείχε σε δύο πλειστηριασμούς διατηρητέων ακινήτων σε Πειραιά και Κυψέλη, καταβάλλοντας 835 χιλ. ευρώ και 256 χιλ. ευρώ αντίστοιχα. Τα ακίνητα εντάσσονται στο χαρτοφυλάκιο με στόχο τη διατήρηση της αρχιτεκτονικής κληρονομιάς και τη δημιουργία μακροπρόθεσμης αξίας.
Τον Ιανουάριο 2025, η εταιρεία έλαβε οικοδομική άδεια για το ακίνητο επί της οδού Ασκληπιού 96 στην Αθήνα, όπου θα δημιουργηθούν διαμερίσματα συνολικής δόμησης 584 τ.μ., με ολοκλήρωση το πρώτο τρίμηνο του 2027.
Τον Σεπτέμβριο 2025 έλαβε άδεια για την ανέγερση δύο νέων κτιρίων κατοικιών συνολικής δόμησης 2.078 τ.μ. στον Ξιφιά Μονεμβασίας, με ολοκλήρωση το 2027.
Τον Νοέμβριο 2025 έλαβε άδεια για την επισκευή και στατική ενίσχυση ακινήτου επί της οδού Μαυρομματαίων 17 στην Αθήνα, συνολικής επιφάνειας 2.662 τ.μ., με ορίζοντα ολοκλήρωσης επίσης το 2027.
Εντός του 2026, η εταιρεία προχώρησε στην απόκτηση ακινήτου επί της οδού Χρ. Σμύρνης 92 στην Αθήνα με τίμημα 510 χιλ. ευρώ, καθώς και ακινήτου επί της οδού Ερνέστου Εμπράρ 43 στην περιοχή Ελληνορώσων έναντι 695 χιλ. ευρώ, με χρηματοδότηση από ίδια κεφάλαια.
Τον Μάρτιο 2026 έλαβε οικοδομική άδεια για τη μετατροπή του ακινήτου επί της οδού Ζεύξιδος 8 στη Θεσσαλονίκη σε ξενοδοχείο 4 αστέρων, 52 δωματίων, συνολικής επιφάνειας 2.088 τ.μ., με ολοκλήρωση στα τέλη του 2026.
Παράλληλα, βρίσκονται σε διαδικασία ωρίμανσης έργα σε Λυκόβρυση, Φειδίου 8 στην Αθήνα και στο Ρίο Πάτρας.
Για το ακίνητο επί της οδού Φαλήρου 5 στην Αθήνα, εκδόθηκαν εντός του 2026 δύο σημαντικές αποφάσεις. Το Διοικητικό Εφετείο Αθηνών απέρριψε αίτηση της εταιρείας σχετικά με ανάκληση έκθεσης αυτοψίας, ενώ το Διοικητικό Πρωτοδικείο Αθηνών έκανε δεκτή ανακοπή της εταιρείας και ακύρωσε πρόστιμα συνολικού ύψους άνω των 6 εκατ. ευρώ. Κατά της απόφασης έχουν ασκηθεί ένδικα μέσα από τον Δήμο Αθηναίων και το Πράσινο Ταμείο.
Περισσότερες ειδήσεις
Μπλε Κέδρος: Πώληση ακινήτου 18,9 εκατ. ευρώ και μηδενισμός τραπεζικού δανεισμού
Μπλε Κέδρος: Πώληση ακινήτου στη Θεσσαλονίκη έναντι 950.000 ευρώ – Παράταση για τη Φ Real Estate
Μπλε Κέδρος ΑΕΕΑΠ: Νέα εξαγορά ακινήτου στην Αθήνα έναντι 695.000 ευρώ
