Το μεγάλο έργο του Ελληνικού περνά σε μια κρίσιμη καμπή, καθώς από τη φάση της κατασκευής αρχίζει σταδιακά να μεταβαίνει στη φάση της λειτουργίας και της κατοίκησης. Με βασικές υποδομές να πλησιάζουν στην ολοκλήρωση και νέες γειτονιές να διαμορφώνονται, το στοίχημα πλέον δεν είναι μόνο η πρόοδος των έργων, αλλά η συνολική εικόνα της νέας πόλης.
Στην «πρώτη γραμμή» των εξελίξεων βρίσκεται ο Riviera Tower, το πιο εμβληματικό κτίριο της επένδυσης, που έχει ήδη φτάσει στον 45ο όροφο και οδεύει προς την ολοκλήρωσή του έως το τέλος του καλοκαιριού.
Η Lamda Development, σύμφωνα με πληροφορίες, επιλέγει να κινηθεί με μια στρατηγική συγχρονισμένων παραδόσεων, επιδιώκοντας να αποφύγει την εικόνα ενός ανολοκλήρωτου εργοταξίου. Ακόμη και έργα που ολοκληρώνονται νωρίτερα, όπως ορισμένα οικιστικά συγκροτήματα, θα δοθούν σε χρήση συντονισμένα, ώστε η πρώτη εμπειρία του Ελληνικού να είναι όσο το δυνατόν πιο ολοκληρωμένη.
Στο παραλιακό μέτωπο, το Riviera Galleria, που θα αποτελέσει έναν premium προορισμό αγορών και αναψυχής, αναμένεται να ολοκληρωθεί στα τέλη του 2027, ενώ το commercial hub προγραμματίζεται για το 2029. Το project, μετά τον επανασχεδιασμό από τη Lamda του Commercial Hub, μέσα στο οποίο βρίσκεται το εμπορικό πάρκο της Τrade Estates, προβλέπει την ανάπτυξη τεσσάρων κτιρίων, περίπου 3.000 τ.μ. το καθένα. Ήδη το 40% της επιφάνειας έχει μισθωθεί στην IKEA, ενώ βρίσκονται σε εξέλιξη διαπραγματεύσεις με 2-3 μεγάλους εμπορικούς χρήστες για τους υπόλοιπους χώρους. Το επόμενο εννεάμηνο θεωρείται κρίσιμο, καθώς αναμένεται η εκκίνηση της κατασκευής, αλλά και η διαμόρφωση της τελικής στρατηγικής μισθώσεων. Η εταιρεία ακολουθεί επιλεκτική προσέγγιση, χωρίς πίεση χρόνου, στοχεύοντας σε ισχυρούς μισθωτές, με έμφαση στην ποιότητα και στη δημιουργία ενός βιώσιμου εμπορικού προορισμού.
Το ύψος της επένδυσης εκτιμάται μεταξύ 71 και 75 εκατ. ευρώ και βασίζεται σε ένα ευέλικτο μοντέλο ανάπτυξης τύπου «big boxes», με χαμηλότερο κατασκευαστικό κόστος και μεγαλύτερη ευελιξία.
Το δεύτερο μεγάλο εμπορικό κέντρο που θα αναπτυχθεί στη λεωφόρο Βουλιαγμένης βρίσκεται ακόμη σε διαδικασία αδειοδότησης, ενώ το άνοιγμα του έργου τοποθετείται χρονικά προς τα τέλη του 2028 ή στις αρχές του 2029.
Παράλληλα, ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στις υποδομές που θα στηρίξουν την καθημερινότητα των κατοίκων. Τα εκπαιδευτήρια του Κωστέα -Γείτονα αναμένεται να ανοίξουν τον Σεπτέμβριο του 2028, ενώ την ίδια περίοδο προγραμματίζεται να λειτουργήσει και το campus του University of Nicosia, δημιουργώντας το πρώτο ιδιωτικό πανεπιστήμιο που θα εγκατασταθεί στο Ελληνικό. Οι μελέτες έχουν ήδη ολοκληρωθεί και οι κατασκευαστικές εργασίες αναμένεται να ξεκινήσουν σύντομα. Ακόμη, το Sports Park, ένας από τους βασικούς χώρους άθλησης και αναψυχής, τοποθετείται χρονικά στο πρώτο εξάμηνο του 2026, η επέκταση του το 2027.
Παρά την πρόοδο των εργασιών, ένα από τα πιο σύνθετα τεχνικά έργα της ανάπτυξης παραμένει η υπογειοποίηση της λεωφόρου Ποσειδώνος. Πρόκειται για ένα από τα μεγαλύτερα έργα υποδομών του project, το οποίο υλοποιείται σε ιδιαίτερα απαιτητικό περιβάλλον, σε άμεση γειτνίαση με τη θάλασσα και με έντονη κυκλοφορία οχημάτων. Για τον λόγο αυτόν, η ολοκλήρωση του έργου τοποθετείται χρονικά στο πρώτο εξάμηνο του 2028.
Η υπογειοποίηση της Ποσειδώνος θεωρείται κομβικής σημασίας για τη συνολική λειτουργία της νέας πόλης, καθώς θα επιτρέψει την ενοποίηση του παραλιακού μετώπου με το υπόλοιπο τμήμα της ανάπτυξης, δημιουργώντας έναν ενιαίο αστικό και παραθαλάσσιο χώρο.
Την ίδια στιγμή, η παρουσία του Ιατρικού Αθηνών στο Ελληνικό εντάσσεται σε μια ευρύτερη στρατηγική διεύρυνσης των υπηρεσιών υγείας, με στόχο την κάλυψη όχι μόνο των βασικών αναγκών περίθαλψης, αλλά και ενός πιο σύγχρονου πλαισίου φροντίδας, που περιλαμβάνει την πρόληψη και την ευεξία.
Ο σχεδιασμός περιλαμβάνει τη δημιουργία ενός ολοκληρωμένου ιατρικού κόμβου, με διαγνωστικό κέντρο, μονάδα επειγόντων και πολυϊατρεία, καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών υγείας. Ωστόσο, το βασικό στοιχείο διαφοροποίησης εντοπίζεται στην πρόθεση του ομίλου να επεκταθεί και σε υπηρεσίες που απευθύνονται σε υγιείς πολίτες. Στο επίκεντρο βρίσκεται η ανάπτυξη υπηρεσιών που σχετίζονται με το wellness και τη μακροζωία, ένα πεδίο που παραμένει σχετικά περιορισμένο στην ελληνική αγορά.
Η προσέγγιση αυτή συνδέεται με τις ευρύτερες δημογραφικές τάσεις, καθώς η γήρανση του πληθυσμού ενισχύει τη ζήτηση για υπηρεσίες που δεν περιορίζονται στη θεραπεία, αλλά στοχεύουν στη διατήρηση της ποιότητας ζωής και της ενεργής συμμετοχής των πολιτών στην καθημερινότητα. Σε αυτό το πλαίσιο, το Ελληνικό λειτουργεί ως χώρος δοκιμής ενός πιο ολιστικού μοντέλου υγείας, με το τελικό αποτέλεσμα να εξαρτάται από την ανταπόκριση της αγοράς και την ικανότητα των υπηρεσιών αυτών να ενταχθούν στην καθημερινή ζωή των πολιτών.
Την ίδια ώρα, το οικιστικό σκέλος της επένδυσης αποκτά όλο και μεγαλύτερη δυναμική. Στην πλευρά του Αλίμου, η ανάπτυξη οργανώνεται γύρω από την ευρύτερη περιοχή του Little Athens, η οποία λειτουργεί ως «ομπρέλα» για ένα σύνολο επιμέρους projects.
Μεταξύ αυτών ξεχωρίζουν τα Promenade Heights, Trinity Gardens και Atrium Gardens που αναμένεται να παραδοθούν στα τέλη του 2026 με αρχές του 2027, σηματοδοτώντας την πρώτη φάση κατοίκησης.
Δίπλα σε αυτά, το νεότερο project Sunset Groves έχει ήδη βγει στην αγορά, προσφέροντας 219 διαμερίσματα σε κτίρια πέντε ορόφων, με επιφάνειες από 60 έως 200 τ.μ. και επιλογές από ένα έως τέσσερα υπνοδωμάτια. Αντίστοιχα, projects όπως το Park Rise και το Pavilion Terraces βρίσκονται πολύ κοντά στην πλήρη διάθεση, με τα εναπομείναντα διαμερίσματα να αφορούν κυρίως premium επιλογές υψηλής αξίας.
Το ενδιαφέρον δεν περιορίζεται στην εγχώρια αγορά, καθώς σημαντικό ποσοστό επενδυτών προέρχεται από το εξωτερικό, ενώ δεν είναι λίγοι εκείνοι που επανέρχονται για νέα projects, ακόμη και αν δεν είχαν προχωρήσει σε αγορά σε προηγούμενη φάση.
Η συνολική εικόνα που διαμορφώνεται είναι αυτή ενός δυναμικού, διαρκώς εξελισσόμενου project. Το Ελληνικό δεν αναπτύσσεται ως ένα στατικό σχέδιο με αυστηρά προκαθορισμένα στάδια, αλλά ως ένα «ζωντανό» οικοσύστημα επενδύσεων που προσαρμόζεται στη ζήτηση και εμπλουτίζεται συνεχώς με νέα έργα.
Σε αυτό το πλαίσιο, το μεγάλο στοίχημα της επόμενης μέρας δεν αφορά μόνο την έγκαιρη ολοκλήρωση των κατασκευών, αλλά κυρίως τη δημιουργία μιας συνεκτικής, λειτουργικής και ελκυστικής πόλης, μιας νέας αστικής εμπειρίας που θα μπορεί να υποστηρίξει μόνιμη κατοίκηση, εργασία και αναψυχή σε ένα ενιαίο περιβάλλον.
Περισσότερες ειδήσεις
Σκόνη, θόρυβος και δονήσεις: Τα αυστηρά πρωτόκολλα προστασίας στο εργοτάξιο του Ελληνικού
«Πράσινο» με τη βούλα του ΥΠΠΟ στο πλάνο ανάπτυξης του Μητροπολιτικού Πάρκου Ελληνικού
