Σημαντικές παρεμβάσεις στη στεγαστική πολιτική, τις μακροχρόνιες μισθώσεις και τη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων περιλαμβάνει το νέο νομοσχέδιο του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, το οποίο εγκρίθηκε την Παρασκευή (19/6) κατά πλειοψηφία επί της Αρχής από την Επιτροπή Οικονομικών Υποθέσεων της Βουλής. Οι ρυθμίσεις στοχεύουν στην ενίσχυση των ενοικιαστών, στην αύξηση του διαθέσιμου στεγαστικού αποθέματος και στον περιορισμό των στρεβλώσεων που έχουν δημιουργηθεί στην αγορά κατοικίας τα τελευταία χρόνια.
Στο επίκεντρο βρίσκονται η διεύρυνση των δικαιούχων για την επιστροφή ενοικίου, τα φορολογικά κίνητρα για νέες επενδύσεις τύπου Build to Rent, αλλά και οι νέοι περιορισμοί που αφορούν τις βραχυχρόνιες μισθώσεις.
Σύμφωνα με όσα ανέφερε ο πρόεδρος του Οικονομικού Επιμελητηρίου Ελλάδας, Κωνσταντίνος Κόλλιας, το νομοσχέδιο διευρύνει σημαντικά τα εισοδηματικά κριτήρια για την επιστροφή ενός ενοικίου, με αποτέλεσμα το μέτρο να καλύπτει πλέον περίπου το 85% των μισθωτών.
Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται και στους εργαζόμενους της περιφέρειας, καθώς προβλέπεται επιστροφή δύο ενοικίων για εκπαιδευτικούς, γιατρούς και νοσηλευτές που υπηρετούν εκτός μεγάλων αστικών κέντρων, χωρίς εισοδηματικά κριτήρια.
Παράλληλα, το υπουργείο προωθεί το πρόγραμμα «Κατασκευάζω – Νοικιάζω» (Build to Rent), επιδιώκοντας να αυξήσει την προσφορά κατοικιών στην αγορά.
Η σχετική διάταξη προβλέπει φορολογική απαλλαγή για εισοδήματα που προέρχονται από ακίνητα τα οποία διατίθενται σε μακροχρόνια μίσθωση διάρκειας τουλάχιστον δέκα ετών με προκαθορισμένο μίσθωμα.
Όπως ανέφερε ο υφυπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Δημήτρης Μαρκόπουλος, το συγκεκριμένο εργαλείο αποτελεί έναν από τους τρόπους ενίσχυσης του στεγαστικού αποθέματος, χωρίς να θεωρεί ότι θα οδηγήσει σε περαιτέρω αύξηση των ενοικίων.
Το νομοσχέδιο περιλαμβάνει επίσης ρυθμίσεις για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, με στόχο τον περιορισμό της περαιτέρω εξάπλωσής τους σε περιοχές όπου παρατηρούνται πιέσεις στην αγορά κατοικίας.
Μάλιστα, ο υφυπουργός Δημήτρης Μαρκόπουλος προανήγγειλε νομοθετική βελτίωση στο άρθρο 5 ώστε η διαγραφή από το Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης να καλύπτει και περιπτώσεις συνιδιοκτησίας.
Οι ρυθμίσεις έχουν ήδη προκαλέσει αντιδράσεις από την ΠΟΜΙΔΑ. Ο πρόεδρος της, Στράτος Παραδιάς, διαφώνησε πλήρως με άρθρο 5 του νομοσχέδιου που προβλέπει την αυτόματη οριστική διαγραφή ακινήτων των περιοχών όπου ισχύει προσωρινός περιορισμός νέων δηλώσεων από το Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης, τόσο σε περίπτωση μεταβίβασής του όσο και λόγω γονικής παροχής ή δωρεάς προς τα μέλη των οικογενειών των ιδιοκτητών τους.
Το μέτρο αυτό, είπε, από κοινωνικής άποψης, συνιστά μια πρωτοφανή επίθεση κατά της ελληνικής οικογένειας και της περιουσίας και του εισοδήματός της, με αποτέλεσμα την απαξίωσή της, αφού η διαγραφή καταλαμβάνει όχι μόνο τις μεταβιβάσεις, αλλά και τις γονικές παροχές και τις δωρεές.
Από οικονομική άποψη, υποστήριξε ότι συνιστά μια πρωτοφανή στρέβλωση στην ελληνική αγορά ακινήτων, η οποία πλήττει τον σκληρό πυρήνα των νόμιμα κεκτημένων ιδιοκτησιακών δικαιωμάτων των πολιτών, οδηγώντας σε αυθαίρετη απομείωση της αξίας της ιδιωτικής περιουσίας λόγω της απαγόρευσης μιας νόμιμης χρήσης τους. Ο κ. Παραδιάς μάλιστα έθεσε θέμα αντισυνταγματικότητας της διάταξης
Περισσότερες ειδήσεις
Οι συναυλίες των Iron Maiden και Metallica απογειώνουν τις κρατήσεις Airbnb στην Αθήνα τον Μάιο
