Προχωρά τη διαδικασία ωρίμανσης της επένδυσης για τη δημιουργία πεντάστερου ξενοδοχείου στο εμβληματικό διατηρητέο της Πανεπιστημίου 46 στην «καρδιά» της Αθήνας ο όμιλος Μήτση. Έστω κι αν η πορεία μέχρι την πλήρη αδειοδότηση του έργου εξακολουθεί να έχει αρκετές εκκρεμότητες, τώρα οι αρμόδιες διευθύνσεις του υπουργείου Πολιτισμού προχώρησαν στην έγκριση της αρχιτεκτονικής προμελέτης. Το έργο αφορά την αξιοποίηση του ιστορικού ακινήτου που βρίσκεται στη συμβολή των οδών Πανεπιστημίου 46 και Χαριλάου Τρικούπη, για το οποίο ο e-ΕΦΚΑ είχε ολοκληρώσει ήδη από το 2022 τον διαγωνισμό παραχώρησης της εκμετάλλευσής του για διάστημα 30 ετών, με δυνατότητα επέκτασης για ακόμη 10 χρόνια. Έκτοτε, ο ξενοδοχειακός όμιλος προωθεί σταδιακά τις απαραίτητες εγκρίσεις, σε ένα εγχείρημα που παρουσιάζει αυξημένο βαθμό δυσκολίας λόγω της παλαιότητας αλλά και των ιδιαίτερων χαρακτηριστικών του διατηρητέου συγκροτήματος.

Η νέα έγκριση αφορά την αρχιτεκτονική προμελέτη για την:

• Αποκατάσταση διατηρητέου κτηρίου «Μέγαρο Σλήμαν Μελά» με χαρακτηρισμένο ως μνημείο τους χώρους του εστιατορίου ΙΝΤΕΑΛ και χαρακτηρισμένο μνημείο το όμορο κτίριο «Ελληνικό Ωδείο» οδού Φειδίου 3.
• Μετατροπή σε ξενοδοχείο πέντε αστέρων, κατεδάφιση και ανακατασκευή κινηματογράφου ΙΝΤΕΑΛ σε χαμηλότερη στάθμη, προσθήκη νέας πτέρυγας ξενοδοχείου με κολυμβητική δεξαμενή στο δώμα, προσθήκη εστιατορίου στο δώμα του υφιστάμενου κτηρίου και ανακατασκευή των κτηρίων επί της οδού Φειδίου 3Α και 3Γ με προσθήκη υπογείων.

Επισημαίνεται εδώ ότι πέραν του ακινήτου που βρίσκεται εντός του κηρυγμένου Αρχαιολογικού χώρου της πόλης των Αθηνών, έχουν χαρακτηριστεί ιστορικά διατηρητέα μνημεία όλοι οι χώροι του εστιατορίου ΙΝΤΕΑΛ στο ισόγειο καθώς και η χρήση του, όπως και η χρήση του ιστορικού κινηματογράφου IDEAL. Η κατεδάφιση και ανακατασκευή του κινηματογράφου κρίνεται απαραίτητη δεδομένου ότι, όπως είχε γνωστοποιηθεί εξαρχής από τον e- ΕΦΚΑ, πριν ακόμη οριστικοποιηθεί ο ανάδοχος του διαγωνισμού είχαν εντοπιστεί στατικά προβλήματα σε ολόκληρο το συγκρότημα.

Οι αρμόδιες διευθύνσεις του υπουργείου Πολιτισμού, στο πλαίσιο της σχετικής εγκριτικής απόφασης, θέτουν συγκεκριμένους όρους, ζητώντας:

• Να διερευνηθεί εξαρχής η διαμόρφωση των όψεων και η θέση των συνοδών κτιρίων που ανακατασκευάζονται.
• Να ληφθούν όλα τα μέτρα προστασίας όλων των παρακείμενων μνημείων κατά τις εκσκαφές των τεσσάρων υπογείων.
• Να διερευνηθεί η δυνατότητα διασύνδεσης – επικοινωνίας μεταξύ των διαφορετικών επιπέδων του εσωτερικού υπαίθριου χώρου του οικοδομικού τετραγώνου.
• Να διερευνηθεί εναλλακτική λύση για τις γυάλινες κατακόρυφες επιφάνειες πίσω από τον εκδοτικό οίκο με μείωση του όγκου και του ύψους τους.

Αναπροσαρμογή χρονοδιαγράμματος

Σημειωτέον ότι οι απαιτήσεις του έργου έχουν οδηγήσει σε αναπροσαρμογή του αρχικού χρονοδιαγράμματος, με τον e-ΕΦΚΑ να εγκρίνει παράταση για την ολοκλήρωση του επενδυτικού σχεδίου, έπειτα από σχετικό αίτημα της εταιρείας.

Από την πλευρά του, ο όμιλος Μήτση έχει ανακοινώσει την υλοποίηση επενδυτικού προγράμματος 36 εκατ. ευρώ για την αναμόρφωση, ανακαίνιση και εκσυγχρονισμό του Μεγάρου Σλήμαν – Μελά σε πολυτελή πεντάστερη ξενοδοχειακή μονάδα και τη δημιουργία τουλάχιστον 150 νέων θέσεων εργασίας, με το ύψος της επένδυσης να έχει αναθεωρηθεί προς τα πάνω.

Το κτίριο οικοδομήθηκε τη δεκαετία 1880 – 1890 και ανήκει στο σύμπλεγμα των τεσσάρων κατοικιών που ανήγειρε ο Ερρίκος Σλήμαν στην οδό Πανεπιστημίου. Σχεδιάστηκε από τον Έρνστ Τσίλλερ και περιλαμβάνει ισόγειο, ημιώροφο και τέσσερις πάνω από το ισόγειο ορόφους, συνολικής επιφάνειας 7.116 τετραγωνικών μέτρων, καθώς και ένα επιπλέον κτίριο στον ακάλυπτο χώρο το οποίο δεν κατασκευάστηκε την ίδια περίοδο με το Μέγαρο Σλήμαν – Μελά που στεγάζονταν ο κινηματογράφος ΙΝΤΕΑΛ, επιφάνειας 830 τ.μ.

Κατά τη διάρκεια του Β΄ Παγκοσμίου Πολέμου στέγασε το Αρσάκειο Εκπαιδευτικό Ίδρυμα, λειτούργησε για ένα διάστημα ως ξενοδοχείο και αργότερα μετατράπηκε σε χώρο γραφείων για δικηγόρους και συμβολαιογράφους, ενώ το ευρύ κοινό το γνώρισε καλύτερα λόγω του ιστορικού κινηματογράφου IDEAL και του εστιατορίου, συνδέοντας το όνομά του με την κοινωνική ζωή της Αθήνας.

Περισσότερες ειδήσεις

Πολεοδομίες: Ανάγκη για ριζική μεταρρύθμιση και δημιουργία ενός αντίστοιχου gov.gr

Blupeak Estate Analytics: Η καταγραφή της ακίνητης περιουσίας των Δήμων και η λύση στο στεγαστικό

Το ΣτΕ «θωρακίζει» τις οικοδομικές άδειες της τελευταίας οκταετίας – Συνταγματικό το ψηφιακό σύστημα έκδοσης αδειών