Την ανάγκη για έναν απλό και σύγχρονο Οικοδομικό Κανονισμό, περιορισμένο σε 10 σελίδες, έθεσε στο επίκεντρο της παρέμβασής του ο Πρόεδρος του ΤΕΕ, Γιώργος Στασινός, μιλώντας στο 8ο Συνέδριο Υποδομών και Μεταφορών – ITC 2025. Παράλληλα, υπογράμμισε τη σημασία της ένταξης των Πολεοδομιών σε έναν ενιαίο φορέα, όπως το Κτηματολόγιο, προκειμένου να εξαλειφθούν οι ασάφειες και οι διαφορετικές ερμηνείες.
Η τοποθέτηση αυτή έρχεται σε συνέχεια της έντονης δημόσιας συζήτησης και των σφοδρών αντιδράσεων της Τοπικής Αυτοδιοίκησης που έχουν καταγραφεί το τελευταίο διάστημα για το ίδιο θέμα, όπως είχε παρουσιαστεί και σε πρόσφατο ρεπορτάζ του energodromio.gr.
Ο κ. Στασινός τόνισε ότι το ΥΠΕΝ μπορεί έως τα μέσα του 2026 να ολοκληρώσει έναν Νέο Οικοδομικό Κανονισμό που θα βασίζεται σε λίγα και σαφή μεγέθη – όπως ο όγκος, το ύψος, οι πλάγιες αποστάσεις και η φύτευση.
Σύμφωνα με τον ίδιο, ένας τέτοιος κανονισμός:
Ο Πρόεδρος του ΤΕΕ στάθηκε ιδιαίτερα στο ζήτημα της ασφάλειας δικαίου, επισημαίνοντας το παράδοξο που προέκυψε μετά τις αποφάσεις του ΣτΕ: κάποιοι με ελάχιστες εργασίες να συνεχίζουν, ενώ άλλοι με σχεδόν ολοκληρωμένα έργα να οδηγούνται σε κατεδάφιση.
Για την προσφυγή κατασκευαστών στο Ευρωπαϊκό Δικαστήριο Δικαιωμάτων του Ανθρώπου (ΕΔΔΑ), εξέφρασε την εκτίμηση ότι «με βάση την κοινή λογική» θα δικαιωθούν. Παράλληλα, χαρακτήρισε «ορισμό του παραλογισμού» την πρόθεση να επανέλθουν τα κίνητρα δόμησης που είχαν καταργηθεί.
Ο κ. Στασινός περιέγραψε την τρέχουσα κατάσταση στην αγορά ακινήτων ως τραγική, υπογραμμίζοντας ότι η έκδοση νέων αδειών έχει πέσει κατακόρυφα. Ανέφερε συγκεκριμένα, ότι η οικονομία ακόμη «δεν το νιώθει» λόγω παλαιών αδειών που βρίσκονται σε εξέλιξη, πλέον δεν υπάρχει εμπιστοσύνη ότι μια άδεια μπορεί να εκδοθεί και να ολοκληρωθεί, συνακόλουθα η Ελλάδα εμφανίζεται ως χώρα χωρίς σταθερότητα και θεσμική αξιοπιστία.
Ιδιαίτερη βαρύτητα έδωσε και στο θέμα των Πολεοδομιών, τονίζοντας ότι πρέπει να ενταχθούν σε έναν φορέα, ώστε να εξαλειφθούν οι πολλαπλές ερμηνείες. Εμφανίστηκε θετικός στην πρόταση της κυβέρνησης να ενταχθούν στο Κτηματολόγιο, ενώ υπογράμμισε ότι με την πρόοδο του Ενιαίου Ψηφιακού Χάρτη, την ψηφιοποίηση των αρχείων και έναν σύγχρονο κανονισμό, τα σημερινά προβλήματα θα αποτελούν παρελθόν.
Μάλιστα, εκτίμησε ότι στο μέλλον ο έλεγχος των διαγραμμάτων κάλυψης θα μπορούσε να γίνεται με τη βοήθεια Τεχνητής Νοημοσύνης.
Τέλος, ο Πρόεδρος του ΤΕΕ σημείωσε ότι τα Τοπικά και Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια θα είναι σε μεγάλο ποσοστό έτοιμα μέχρι το 2026, προειδοποιώντας όμως ότι θα απαιτηθεί προετοιμασία από το Συμβούλιο της Επικρατείας για να διαχειριστεί μαζικά την έκδοση Προεδρικών Διαταγμάτων.
