Σημαντικό παραμένει το επενδυτικό έλλειμμα στον τομέα της κατοικίας στην Ελλάδα, παρά την ανάκαμψη που καταγράφεται τα τελευταία χρόνια. Σύμφωνα με νέα μελέτη του Κέντρου Φιλελεύθερων Μελετών (ΚΕΦΙΜ) οι επενδύσεις σε κατοικίες αντιστοιχούσαν το 2024 μόλις στο 2,56% του ΑΕΠ, έναντι 5,09% κατά μέσο όρο στην ΕΕ-27, παραμένοντας δηλαδή περίπου στο μισό του ευρωπαϊκού επιπέδου.

Η μεγάλη αυτή απόσταση αποτελεί μία από τις βασικές συνιστώσες του συνολικού επενδυτικού χάσματος της χώρας και έρχεται να αναδείξει το ζήτημα της περιορισμένης παραγωγής νέου οικιστικού αποθέματος σε μία περίοδο έντονων πιέσεων στη στέγαση. Συνολικά, παρά τη σταδιακή ανάκαμψη μετά το 2020, οι επενδύσεις παγίου κεφαλαίου στην Ελλάδα εξακολουθούν να υπολείπονται σημαντικά του ευρωπαϊκού μέσου όρου. Το 2025 διαμορφώθηκαν στο 16,88% του ΑΕΠ, έναντι 21,32% στην ΕΕ-27, σύμφωνα με τη μελέτη του ΚΕΦΙΜ. Η ανάλυση αναδεικνύει ότι, ενώ οι δημόσιες επενδύσεις βρίσκονται ουσιαστικά στο ευρωπαϊκό επίπεδο, η χώρα υστερεί στις ιδιωτικές και ιδιαίτερα στις επιχειρηματικές επενδύσεις.

Η μελέτη εξετάζει την εξέλιξη του Ακαθάριστου Σχηματισμού Παγίου Κεφαλαίου στην Ελλάδα και την ΕΕ-27 την περίοδο 2000 – 2025, αξιοποιώντας στοιχεία της Eurostat. Ο δείκτης αποτυπώνει τις επενδύσεις σε κτίρια, υποδομές, μηχανήματα, εξοπλισμό και άυλα περιουσιακά στοιχεία, όπως το λογισμικό και η έρευνα και ανάπτυξη. Συγκεκριμένα, σύμφωνα με τη μελέτη:

• Οι επενδύσεις ανακάμπτουν, αλλά η απόσταση από την ΕΕ παραμένει σημαντική. Από 10,97% του ΑΕΠ το 2019, οι επενδύσεις στην Ελλάδα αυξήθηκαν στο 16,88% το 2025. Ωστόσο, παραμένουν περίπου 4,4 ποσοστιαίες μονάδες του ΑΕΠ κάτω από τον μέσο όρο της ΕΕ-27 και 8,7 μονάδες κάτω από το επίπεδο του 2007.
• Το επενδυτικό χάσμα εντοπίζεται κυρίως στον ιδιωτικό τομέα. Το 2024 οι δημόσιες επενδύσεις αντιστοιχούσαν στο 3,71% του ΑΕΠ στην Ελλάδα, έναντι 3,68% στην ΕΕ-27. Αντίθετα, οι επιχειρηματικές επενδύσεις βρίσκονταν στο 8,48%, έναντι 12,69%. Η υστέρηση των επιχειρηματικών επενδύσεων προϋπήρχε της κρίσης χρέους, γεγονός που αναδεικνύει τον διαρθρωτικό χαρακτήρα του προβλήματος.
• Κατοικίες και λοιπές κατασκευές παρουσιάζουν μεγάλη απόσταση από τα ευρωπαϊκά επίπεδα. Το 2024 οι επενδύσεις σε κατοικίες ανήλθαν στο 2,56% του ΑΕΠ στην Ελλάδα, έναντι 5,09% στην ΕΕ-27. Στις λοιπές κατασκευές, τα αντίστοιχα ποσοστά ήταν 3,98% και 5,57%.
• Η υστέρηση στο άυλο κεφάλαιο αποτελεί κρίσιμη πρόκληση για την παραγωγικότητα. Το 2024 οι επενδύσεις σε προϊόντα πνευματικής ιδιοκτησίας, στα οποία περιλαμβάνονται το λογισμικό, και η έρευνα και ανάπτυξη, διαμορφώθηκαν στο 2,80% του ΑΕΠ στην Ελλάδα, έναντι 4,14% στην ΕΕ-27.
• Θετική εξαίρεση αποτελεί ο εξοπλισμός πληροφορικής και επικοινωνιών. Οι σχετικές επενδύσεις στην Ελλάδα έφτασαν το 2024 στο 1,51% του ΑΕΠ, ποσοστό υπερδιπλάσιο του ευρωπαϊκού μέσου όρου, που ήταν 0,70%.

Η μελέτη αναδεικνύει ως βασικές προτεραιότητες οικονομικής πολιτικής την ενίσχυση των ιδιωτικών, και κυρίως των επιχειρηματικών επενδύσεων, την ταχύτερη ανάκαμψη των επενδύσεων σε κατοικίες και τη συνεχή επένδυση στη γνώση και την καινοτομία. Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στο άυλο κεφάλαιο, ως προϋπόθεση για την αύξηση της παραγωγικότητας και την αξιοποίηση τεχνολογιών αιχμής, όπως η τεχνητή νοημοσύνη.

Περισσότερες ειδήσεις

Γ. Περιστέρης: Άμεσες παρεμβάσεις και νέα οδικά έργα θα λύσουν το οξύ κυκλοφοριακό πρόβλημα στην Αττική 

Με επέκταση υφιστάμενων παραχωρήσεων η υλοποίηση του αυτοκινητόδρομου Ελευσίνα – Οινόφυτα και της Σήραγγας Ηλιούπολης

Εφαλτήριο ανάπτυξης για Κεντρική Ελλάδα και Δυτική Μακεδονία ο αυτοκινητόδρομος Ε65 – Πώς η πλήρης λειτουργία του αλλάζει τον χάρτη των μεταφορών